Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 11, стр. 18
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
1169,4 м²
Цель
обращения
При помощи технического обследования, выполненного в здании на Кронштадтском бульваре, экспертам «Моспроекткомплекса»
предстояло выяснить:
- Категорию технического состояния объекта согласно Строительным правилам 13-102-2003, к которой должно быть отнесено здание
- В случае, если объект находится в неудовлетворительном состоянии, целесообразно ли его восстановление усилением
Мнение экспертов по всем приведённым пунктам формируется в Заключение о состоянии здания — официальный, пригодный для
представления в контролирующие органы документ.
Историко-технологическая справка
«Моспроекткомплекс» выполняет строительно-техническую экспертизу и техническое обследование зданий, сооружений,
помещений и отдельных строительных конструкций — как находящихся в пользовании, так и неэксплуатируемых, подобно
строению 17, возведённому в 1986 году. Объект одноэтажный, без подвала, цоколя и мансарды. Максимальная высота — 11,2
метра. Несущие конструкции — колонны, балки, перекрытия и покрытие. Материал стен — профлист. Фундамент — столбчатый, из
железобетона.
Порядок проведения экспертизы
ГОСТом 31937-2011 предусмотрен универсальный порядок проведения техобследования, которого и придерживались эксперты:
- Первый этап — осмотр строения 17 «вживую» и ознакомление с исходной документацией
- Второй этап — визуальный контроль, касающийся всех несущих конструкций здания
- Третий этап — инструментальный контроль, включающий измерения и дефектоскопию
- Четвёртый этап — подготовка расчётной, графической части и формирование выводов
Измерения, проводимые в ходе техобследования, должны быть максимально точными; именно поэтому работники
«Моспроекткомплекса» используют оборудование профессионального класса — зарегистрированное в Росстандарте, поверенное и
откалиброванное.
Использованное оборудование
В процессе технического обследования инженерами было применено большое количество инструментов и приборов, в том числе:
- Георадар
- Анемометр с крыльчаткой
- Виброанализатор-регистратор
- Толщиномер ультразвукового принципа действия
- Измеритель прочности материалов ультразвуковой
- Измерительные линейки разных длин с миллиметровой градуировкой
Помимо того, эксперты «Моспроекткомплекса» в работе используют качественное вспомогательное оборудование: силовые
удлинители, перфоратор, отбойный молоток и прочее.
Знакомство с объектом
Процесс ознакомления со строением 17, входящим в комплекс объектов на Кронштадтском бульваре, включал:
- Анализ исходной технической документации: выписки из ЕГРН и поэтажного плана из БТИ
- Осмотр наружных и внутренних особенностей здания и оценку его месторасположения
Впоследствии инженеры перешли к органолептическому исследованию состояния конструкций здания.
Визуальное обследование
Обследование несущих конструкций, выполненное органолептическим способом, выявило:
- Обнажение и сильное коррозионное поражение арматуры фундамента
- Коррозионное разрушение и ослабление крепления профлиста стен
- Просветы в материале покрытия вследствие частичного разрушения
- Коррозионное повреждение и потерю прочности стальных колонн
Далее инженерами была выполнена инструментальная диагностика, подтвердившая первоначальные выводы относительно несущих
параметров здания.
Детальное обследование
Применяя перечисленные выше инструменты и приборы для измерений и дефектоскопии, специалисты:
- Сняли микроклиматические показатели внутри входящих в здание помещений
- Измерили геометрические параметры (длины, углы наклона, радиусы) конструкций
- Определили толщины защитного (бетонного) слоя в железобетонных блоках
- Локализовали стальную арматуру неразрушающим (ультразвуковым) путём
Также инженерами была проведена фотофиксация: общего плана здания, конструкций и обнаруженных дефектов.
Обработка данных
Проведя прочностные расчёты и представив результаты технического обследования в текстовом, табличном и графическом виде,
эксперты пришли к выводу: здание на Кронштадтском бульваре находится в аварийном техническом состоянии и восстановлению
усилением уже не подлежит.
Результат работы
Результат работы
Собственнику комплекса зданий на Кронштадтском бульваре было передано Заключение об аварийности строения 17. Заказчик
остался доволен проделанной инженерами «Моспроекткомплекса» работой — особенно отметив оперативность и слаженность их
действий.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
