Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, городской округ Истра, г. Дедовск, улица Красный Октябрь, д. 1А
Функциональное назначение
медицинский склад
Площадь обследования
27,1 м²
Цель
обращения
Техническое обследование, выполненное работниками «Моспроекткомплекса», должно было полностью прояснить следующие
представляющие для собственника интерес моменты:
- В каком состоянии из перечисляемых СП 13-102-2003 вариантов находятся расположенные в здании строительные конструкции и объект в целом
- Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта в актуальном на день завершения обследования состоянии, без внесения конструктивных изменений
Выводы инженеров «Моспроекткомплекса» оформляются в виде Технического заключения, без дополнительных манипуляций
пригодного для представления в надзорные органы.
Историко-технологическая справка
В рамках обследования комплекса зданий в пгт Вербилки и Дедовске инженеры «Моспроекткомплекса» прибыли к объекту,
построен в 1962 году. Объект одноэтажный, подвальных и мансардных уровней не имеет. Несущие конструкции — стены и плиты
покрытия. Фундаменты — ленточный, по периметру здания, и железобетонная плита монолитного типа.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование объекта, являющегося частью сети медицинских складов, проводилось в обычном в таких случаях
порядке:
- На первом этапе эксперты ознакомились с исходными документами и зданием в натуре
- На втором этапе — провели визуальную диагностику строительных конструкций объекта
- На третьем этапе — выполнили инструментальную диагностику, включая серию замеров
- На четвёртом этапе — на основании наблюдений и вычислений сформировали выводы
Точность измерений и последующих расчётов компании «Моспроекткомплекс» обеспечивает наличие современных приборов и
инструментов — содержащихся в списках Росстандарта, поверенных и откалиброванных.
Использованное оборудование
В ходе технического обследования здания, расположенного в Дедовске, инженерами «Моспроекткомплекса» были применены:
- Влагомер
- Лазерный дальномер
- Механическая рулетка
- Измеритель прочности и дефектоскоп неразрушающего действия
В собственности компании — уникальная мобильная лаборатория на базе Ford Transit, оснащённая приборами неразрушающего, в
том числе ультразвукового контроля.
Знакомство с объектом
Первый этап технического обследования здания на улице Красный Октябрь заключался в:
- Исследовании исходных документов: выписки из ЕГРН, технического паспорта и прочих
- Оценке особенностей расположения здания, его объёмно-планировочных параметров
На следующем этапе эксперты «Моспроекткомплекса» приступили к органолептическому контролю конструкций.
Визуальное обследование
Визуальная диагностика объекта в Дедовске, выполненная специалистами «Моспроекткомплекса», обнаружила:
- Деформацию фундаментов, в том числе вследствие неравномерной осадки
- Распространяющиеся по всей массе фундаментов разнонаправленные трещины
- Искривления (выпучивания, прогибы) многих участков кирпичной кладки стен
- Некорректное выполнение кирпичной кладки: неровности, отсутствие раствора
- Неправильно выполненный ввод инженерных сетей, влекущий разрушение покрытия
Сформировать окончательное представление о состоянии здания инженерам должны были помочь измерения, выполняемые на
третьем этапе работы.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, проведённая экспертами «Моспроекткомплекса» в рамках технического обследования здания на
улице Красный Октябрь, включала серию геометрических измерений, определение относительной влажности конструкций и
прочности бетона.
Кроме того, специалистами была произведена фотографическая съёмка в объёме, требуемом для составления исчерпывающего
представления об объекте: общего плана здания, строительных конструкций, выявленных дефектов и повреждений.
Обработка данных
На основании собранных сведений и выполненных расчётов экспертами «Моспроекткомплекса» был сделан вывод: обследованное
здание находится в аварийном техническом состоянии. С учётом общего износа конструкций, составляющего более 50%,
инженеры отметили, что восстановление усилением не принесёт существенной пользы, — и рекомендовали демонтировать
аварийный объект.
Результат работы
Техническое заключение, в котором были приведены экспертные выводы, справочные и расчётные данные, было передано
собственнику здания. Документ был оформлен в строгом соответствии с действующими в России нормами — что дало заказчику
возможность без дополнительных приготовлений направить его в контролирующую инстанцию.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
