Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица 2-я Карачаровская, д. 3, стр. 12
Функциональное назначение
офисные, конторские и производственные помещения
Площадь обследования
2390,2 м²
Цель
обращения
Выполнив строительно-техническую экспертизу здания на 2-й Карачаровской улице, инженеры «Моспроекткомплекса» должны были
однозначно установить:
- В каком техническом состоянии согласно СП 13-102-2003 находится обследуемый объект
- Соответствует ли здание в текущем виде градостроительным и строительным стандартам
- Отвечает ли объект действующим на момент окончания экспертизы нормам безопасности
- Действительно ли объект удовлетворяет требованиям к защитным сооружениям ГО ЧС
Выводы экспертов предстояло оформить в виде Заключения, содержащего большое количество дополнительной важной информации.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» выполняет обследование и экспертизу зданий, сооружений, помещений и отдельных строительных
конструкций — в том числе для установления их соответствия нормам безопасности. Такой была и экспертиза здания на 2-й
Карачаровской улице, построенного в 1961 году. Несущие конструкции объекта — стены, плиты перекрытия и покрытие.
Фундамент состоит из монолитных железобетонных плит.
Порядок проведения экспертизы
Для проведения строительно-технической экспертизы объекта на 2-й Карачаровской улице специалисты применили стандартный
распорядок:
- Ознакомились с существующей технической документацией и общим видом здания
- Визуально оценили состояние всех входящих в состав объекта несущих конструкций
- При помощи специальных инструментов и приборов выполнили комплекс измерений
- Провели необходимые расчёты и сформировали окончательное мнение об объекте
Правильность исходных данных, используемых в вычислениях, обеспечивает профессиональное оборудование —
зарегистрированное в Росстандарте, поверенное и откалиброванное.
Использованное оборудование
В процессе строительно-технической экспертизы работниками «Моспроекткомплекса» были применены следующие единицы
измерительного и дефектоскопического оборудования:
- Влагомер
- Анемометр
- Тепловизор
- Вибро- и шумоанализатор
- Измерительно толщины бетонного слоя
- Ультразвуковой измеритель твёрдости металла
В числе вспомогательных приборов, применяемых инженерами «Моспроекткомплекса», — лестница-тура, отбойный молоток,
перфоратор, рации и многое другое.
Знакомство с объектом
В рамках получения исходных данных о здании на 2-й Карачаровской улице специалисты:
- Проанализировали переданные им заказчиком работ документы, включая план из БТИ
- Оценили месторасположение здания, наружные и внутренние конструктивные решения
Имея начальное представление об объекте, инженеры приступили к визуальной оценке состояния конструкций.
Визуальное обследование
Органолептически обследовав несущие конструкции, эксперты «Моспроекткомплекса» обнаружили следующие недостатки:
- Плесень, высолы и протечки на стенах
- Широкие трещины в кирпичной кладке стен
- Разрушение бетонного слоя плит перекрытия
- Образование полостей и раковин в толще бетонных плит
Следующим шагом в работе инженеров стало инструментальное обследование.
Детальное обследование
Применяя перечисленные выше инструменты и приборы, специалисты «Моспроекткомплекса» выполнили в числе прочих следующие
операции:
- Измерили геометрические параметры имеющих важность строительных конструкций
- Определили относительную влажность эксплуатируемых конструкций выборочным путём
- Замерили толщины и провели дефектоскопическое обследование бетона в железобетоне
- Выяснили расположение арматуры и ультразвуком измерили её твёрдость и толщину
Фотофиксация, включая общий план и обнаруженные дефекты, была проведена инженерами в достаточном для получения
представления об объекте объёме.
Обработка данных
Применяя системы автоматизированной обработки данных, инженеры пришли к выводу, что здание находится в
ограниченно-работоспособном техническом состоянии. Кроме того, было определено, что объект соответствует
градостроительным нормам и требованиям безопасности, однако не отвечает условиям ГО ЧС, в частности, по причине
отсутствия необходимого оборудования и нарушения герметизации и гидроизоляции.
Результат работы
Заключение, содержащее выводы инженеров, а также справочные и расчётные данные, было передано собственнику здания.
Благодаря работе «Моспроекткомплекса» заказчик получил исчерпывающие сведения об объекте — и смог приступить к
устранению обнаруженных недочётов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
