Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
131,0 м²
Цель
обращения
Выполнив техническое обследование здания на Речной улице, эксперты должны были однозначно установить:
- К какому из предусмотренных действующими в России нормами видов технического состояние относится здание
- Возможно ли дальнейшее пользование объектом в его текущем состоянии без рисков для персонала, посетителей и прохожих
- Что следует предпринять, при отрицательном ответе на предыдущий вопрос, чтобы возвратить здание в работоспособное состояние
Мнения инженеров по всем перечисленным вопросом оформляются в виде Заключения по оценке фактического состояния объекта.
Историко-технологическая справка
Новая серия технических обследований, порученных компании «Моспроекткомплекс», предполагала проведение работ в комплексе
зданий, расположенных под общим адресом: улица Речная, 8. Первое из них, имеющее кадастровый номер 50:11:0010104:3169, —
одноэтажный объект, построенный в 1986 году. Несущие конструкции — колонны, фермы и покрытие. Фундамент — столбчатый,
под колонны.
Порядок проведения экспертизы
Техобследование здания, входящего в комплекс на улице Речной, 8, было проведено в стандартном порядке согласно ГОСТу
31937-2011:
- Первая стадия — знакомство со зданием в полевых условиях и изучение документации
- Вторая стадия — визуальное обследование включённых в состав объекта конструкций
- Третья стадия — инструментальное обследование, включая дефектоскопический метод
- Четвёртая стадия — расчёты, графическое оформление данных и формирование выводов
Аккуратность каждого измерения в рамках техобследования, выполняемого «Моспроекткомплексом», обеспечивается наличием
инструментов и приборов профессионального уровня.
Использованное оборудование
Техническое обследование здания под кадастровым номером 50:11:0010104:3169 было выполнено инженерами
«Моспроекткомплекса» с применением:
- Влагомера
- Лазерного дальномера
- Механической 5-метровой рулетки
- Ультразвукового измерителя прочности материалов
- Измерителя прочности и дефектоскопа строительных материалов
В работе эксперты «Моспроекткомплекса» используют большое количество вспомогательных инструментов и приборов: начиная с
налобных фонарей и силовых удлинителей и заканчивая перфоратором, алмазным буром и отбойным молотком.
Знакомство с объектом
Чтобы получить исходное представление об обследуемом здании, работники «Моспроекткомплекса»:
- Изучили переданную им на руки документацию, в том числе выписку из ЕГРН
- Ознакомились со зданием «вживую»: оценили его расположение и планировку
Далее, располагая требуемым минимумом сведений, инженеры приступили к визуальному определению состояния конструкций.
Визуальное обследование
Органолептическим методом (в первую очередь при помощи зрения) инженеры «Моспроекткомплекса» выявили в здании такие
недостатки, как:
- Частичное отсутствие вертикальной ограждающей конструкции
- Коррозионное расслоение (деструкция) стальных связей несущих колонн
- Коррозионное разрушение стальных конструкций, образующих покрытие
Предварительное мнение инженеров о состоянии объекта должен был подтвердить инструментальный анализ.
Детальное обследование
В рамках инструментальной диагностики работниками «Моспроекткомплекса» был произведён цикл операций, включавший:
- Измерение геометрических параметров (длин, высот, толщин, диаметров) конструкций
- Замеры прочности и дефектоскопию использованных в здании стройматериалов
Кроме того, инженерами была выполнена фотографическая фиксация объекта в необходимом объёме.
Обработка данных
При помощи систем автоматизированной обработки данных «ЛИРА-САПР», «САПФИР-3D» и GIPRO инженеры «Моспроекткомплекса»
получили результаты, позволяющие сделать вывод о нахождении здания под кадастровым номером 50:11:0010104:3169 в
аварийном состоянии. Эксперты сочли, что восстановление объекта усилением не принесёт желаемого результата, — и
рекомендовали произвести демонтаж опасного для людей здания.
Результат работы
Заключение по оценке фактического состояния объекта было оформлено инженерами в полном соответствии с российскими
стандартами и передано, в комплекте с другими документами, собственнику зданий на Речной улице, 8. Пользуясь выводами
экспертов «Моспроекткомплекса», заказчик смог составить адекватное представление о состоянии объекта — и принять решение
о его судьбе.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
