Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
45,0 м²
Цель
обращения
Путём выполнения технического обследования объекта на Речной улице инженеры «Моспроекткомплекса» должны были прийти к
однозначным выводам относительно:
- Соответствия здания, входящего в комплекс объектов, требованиям градостроительного законодательства и строительных норм.
- Безопасности пользования объектом для неопределённого круга лиц, в том числе с противопожарной точки зрения
- Технического состояния здания соответственно действующим в Российской Федерации нормативам, в частности, приведённым в СП 13-102-2003
Выводы экспертов требовалось оформить в Заключение по оценке фактического состояния здания.
Историко-технологическая справка
Работы по техническому обследованию комплекса зданий по единому адресу: улица Речная, 8, — продолжились на объекте с
кадастровым номером 50:11:0010104:3212. Здание одноэтажное, выстроено в 1986 году. Несущие конструкции — стены, плиты
перекрытия и покрытие. Фундамент — железобетонная плита цельной (монолитной) заливки.
Порядок проведения экспертизы
Инженерами «Моспроекткомплекса» для выполнения технического обследования здания с кадастровым номером 50:11:0010104:3212
был применён обычный порядок действий:
- Начало работы — ознакомление со зданием и исследование технической документации
- Предварительно — визуальное обследование несущих конструкций в составе объекта
- Продолжение — инструментальное обследование, включающее дефектоскопию здания
- Завершение — прочностные расчёты и формирование мнений по приведённым вопросам
Точность измерений — непременное условие достоверности последующих вычислений. Компания «Моспроекткомплекс» обладает
всеми необходимыми инструментами и приборами — одобренными Росстандартом.
Использованное оборудование
Для технического обследования здания, входящего в комплекс на улице Речной, 8, инженерами были использованы:
- Измеритель прочности материалов неразрушающего действия
- Измерительно прочности ультразвуковой
- Рулетка механическая длиной 5 метров
- Лазерный дальномер
- Влагомер
Выполнять все виды обследований и экспертиз зданий и сооружений экспертам «Моспроекткомплекса» помогают передвижная
лаборатория, оснащённая приборами неразрушающего контроля, и полный набор вспомогательного оборудования: от фонариков до
отбойного молотка.
Знакомство с объектом
Первым шагом технического обследования здания с кадастровым номером 50:11:0010104:3212 стали:
- Ознакомление с переданными владельцем документами, в том числе выпиской из ЕГРН
- Осмотр местоположения здания, наружных и внутренних конструктивных особенностей
Получив необходимый для дальнейшей работы минимум данных, эксперты «Моспроекткомплекса» перешли к визуальному контролю.
Визуальное обследование
При помощи органолептического контроля инженерами «Моспроекткомплекса» были обнаружены:
- Распространяющиеся широкие осадочные трещины в кирпичной кладке стен
- Сеть широких трещин в кладке, выполненной из пенобетона
- Локальное отсутствие шиферного покрытия и гниение конструкций крыши
Составив предварительное мнение о состоянии здания, инженеры приступили к инструментальному анализу.
Детальное обследование
Диагностика, выполненная посредством перечисленных выше инструментов и приборов, включала:
- Определение геометрических параметров несущих конструкций, включая углы наклона
- Локализацию стальной арматуры в железобетоне, выяснение её диаметра и твёрдости
- Измерение толщины и прочности защитного (бетонного) слоя в железобетоне
В числе прочих манипуляций инженеры «Моспроекткомплекса» провели фотофиксацию общего вида здания, его конструкций и
обнаруженных недочётов.
Обработка данных
Просуммировав и обработав собранные в ходе техобследования данные, эксперты пришли к выводу, что здание под кадастровым
номером 50:11:0010104:3212 следует признать находящимся в аварийном техническом состоянии. Кроме того, инженеры
рекомендовали снести обследованный объект, поскольку восстанавливать его было нецелесообразно, а в текущем виде здание
представляло опасность.
Результат работы
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» было сформировано и передано владельцу комплекса зданий на Речной улице Заключение по
оценке фактического состояния. Благодаря быстрой и слаженной работе экспертов заказчик смог оперативно принять решение о
судьбе здания — и избежать возможных негативных последствий.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
