Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Наро-Фоминск, площадь Свободы, д. 2
Функциональное назначение
производственные помещения, мастерские
Площадь обследования
90,7 м²
Цель
обращения
Проведя техническое обследование здания на площади Свободы, 2, инженеры «Моспроекткомплекса» должны были дать не
допускающие неоднозначного толкования ответы:
- В каком техническом состоянии находятся обследованные конструкции и здание в целом, следуя градации, приведённой в СП 13-102-2003
- Можно ли продолжать использовать объект по заявленному назначению, с учётом всех выявленных повреждений и дефектов
Завершить работу эксперты должны были выпуском Технического заключения, содержащего всю нужную заказчику информацию о
ящичной мастерской.
Историко-технологическая справка
Для проведения очередного технического обследования специалисты «Моспроекткомплекса» выдвинулись в Московскую область —
в город Наро-Фоминск. Обследовать предстояло три предположительно аварийных здания, находящихся под одним адресом:
площадь Свободы, дом 2. Первое из них, ящичная мастерская, год постройки которой установлен не был, представляла собой
одноэтажное здание без подвалов, мансард и иных дополнительных помещений. Несущие конструкции — стены и покрытие.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания на площади Свободы, 2, выполнялось в обычном порядке:
- Первая фаза — анализ технической документации и общий осмотр обследуемого объекта
- Вторая фаза — визуальный контроль, обнаруживающий видимые глазу повреждения
- Третья фаза — инструментальный контроль, включающие дефектоскопические операции
- Четвёртая фаза — расчёты, подготовка экспертного мнения и оформление документов
Неотъемлемое условие качественного технического обследования — точность замеров и дефектоскопии. «Моспроекткомплекс»
использует оборудование профессионального класса — и получает неизменно достоверные результаты.
Использованное оборудование
Техническое обследование здания ящичной мастерской на площади Свободы потребовало применения следующих инструментов и
приборов:
- Металлической рулетки с диапазоном измерения 0–5 метров
- Лазерного дальномера
- Измерителя прочности и дефектоскопа ударно-волнового принципа действия
- Влагомера
- Измерителя прочности ультразвукового принципа действия
Оперативность действий экспертов обеспечивает наличие у «Моспроекткомплекса» автомобиля для неотложных выездов и
мобильной лаборатории неразрушающего контроля на базе Ford Transit.
Знакомство с объектом
Получение исходных сведений о здании ящичной мастерской выполнялось в два этапа:
- Анализ технической документации на здание, включая выписку из ЕГРН
- Осмотр расположения объекта и его архитектурно-планировочных особенностей
Далее эксперты перешли к визуальному контролю состояния строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептическим путём специалисты «Моспроекткомплекса» обнаружили на объекте, входящем в комплекс здания на площади
Свободы, следующие повреждения и дефекты:
- Разрушение кирпичной кладки стен, в том числе вываливание отдельных кирпичей
- Множество длинных и широких трещин в ограждающей конструкции стен
- Деструкция бетонного слоя и коррозионное повреждение арматуры в железобетоне стен
- Частичное отсутствие элементов покрытия
- Разрушение железобетона покрытия
- Полное отсутствие отмостки
Следующим шагом технического обследования здания ящичной мастерской стала детальная диагностика.
Детальное обследование
Инструментальное обследование несущих конструкций здания на площади Свободы включало выполнение ряда измерений и
определение прочности использованного при строительстве кирпича посредством перечисленного выше оборудования.
Кроме того, инженерами была произведена фотографическая фиксация: общего вида, отдельных планов здания и обнаруженных
дефектов.
Обработка данных
Систематизировав данные, полученные в ходе технического обследования, и проведя необходимые расчёты, инженеры заключили:
здание ящичной мастерской находится в аварийном техническом состоянии и вследствие сильного общего износа (более 58%)
восстановлению не подлежит — поэтому, для исключения угрозы здоровью и жизни людей, должно быть демонтировано.
Результат работы
Техническое заключение относительно состояния здания ящичной мастерской на площади Свободы, 2, было передано
собственнику. Оперативная работы экспертов «Моспроекткомплекса» помогла заказчику принять правильное решение
относительно дальнейшего существования объекта — и избежать рисков.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
