Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Наро-Фоминск, площадь Свободы, д. 2
Функциональное назначение
производственные и лабораторные помещения
Площадь обследования
181,5 м²
Цель
обращения
Техническое обследование здания на площади Свободы преследовало цели:
- Определить, к какому из перечисляемых в Строительных правилах 13-102-2003 видов технического состояния следует отнести здание растворного узла
- Выяснить, возможно ли, с учётом потенциально обнаруженных повреждений и дефектов, продолжение эксплуатации объекта без создания угрозы для неопределённого круга лиц
Итог работы инженеров — оформление Технического заключения, в котором, помимо выводов экспертов, содержится и
дополнительная информация, включая справочные данные.
Историко-технологическая справка
В рамках технического обследования трёх объектов, расположенных в Наро-Фоминске под единым адресом: площадь Свободы, 2,
инженеры «Моспроекткомплекса» провели экспертизу здания растворного узла. Объект насчитывает два этажа, без мансардных и
подвальных помещений; год постройки установлен не был. Несущие конструкции — стены, колонны, плиты перекрытия и
покрытие.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания, отведённого под растворный узел, было проведено в согласии с представленными в ГОСТе
31937-2011 рекомендациями:
- Стадия первая: анализ имеющихся документов, знакомство с обследуемым объектом
- Стадия вторая: визуальный контроль имеющих важность строительных конструкций
- Стадия третья: инструментальный контроль, выполненный в необходимом объёме
- Стадия четвёртая: расчёты, подготовка экспертного мнения и оформление документов
Высокую точность всех выполняемых экспертами «Моспроекткомплекса» замеров и дефектоскопических обследований гарантирует
наличие профессионального оборудования, поверенного и прошедшего калибровку.
Использованное оборудование
Для проведения технического обследования здания растворного узла на площади Свободы, 2, экспертами были использованы:
- Влагомер
- Дальномер лазерный
- Рулетка с измерительной лентой длиной 5 метров
- Измеритель прочности материалов ультразвуковым методом
- Измеритель прочности и дефектоскоп материалов ударно-импульсным методом
В распоряжении компании — передвижная лаборатория на базе Ford Transit, оснащённая полный комплексом приборов
неразрушающего контроля.
Знакомство с объектом
Техническое обследование здания, находящегося по адресу: площадь Свободы, 2, началось с:
- Анализа предоставленной заказчиком исходной документации, включая выписку из ЕГРН
- Изучения объёмно-планировочных решений, реализованных в здании растворного узла
Имея общее представление об объекте, инженеры перешли к органолептическому контролю.
Визуальное обследование
Визуальная оценка состояния строительных конструкций в составе здания выявила следующие дефекты и повреждения:
- Глубокая продольная трещина в стеновой панели
- Сквозная выбоина в ограждающей конструкции стены
- Частичное разрушение кирпичной кладки стены
- Разрушение бетонного слоя железобетонных колонн
- Деструкция бетона и коррозионное разрушение арматуры плит перекрытия
- Частичное разрушение конструкций покрытия
Визуальный анализ помог инженерам «Моспроекткомплекса» сделать предварительное заключение об аварийности здания на
площади Свободы.
Детальное обследование
В состав инструментальной диагностики, проведённой работниками «Моспроекткомплекса», входили геометрические измерения и
определение прочности материалов, использованных при строительстве здания растворного узла.
Также экспертами была выполнена фотографическая фиксация: общего вида и отдельных планов здания и найденных дефектов.
Обработка данных
Проанализировав собранную в процессе технического обследования информацию, специалисты заключили, что здание растворного
узла находится в аварийном техническом состоянии и, вследствие высокой степени износа (около 70%), восстановление его
представляется нецелесообразным. Основываясь на полученных данных, инженеры рекомендовали снести здание.
Результат работы
Собственнику объектов на площади Свободы, 2, было передано в том числе Техническое заключение о состоянии здания
растворного узла. Слаженная и быстрая работа специалистов «Моспроекткомплекса» позволила заказчику принять верное
решение относительно дальнейшего пользования зданием — и таким образом избежать рисков для жизни и здоровья людей.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
