Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Красная Горка, д. 1
Функциональное назначение
объект незавершённого строительства
Площадь обследования
не определялась
Цель
обращения
Путём выполнения технического обследования недостроенного здания на улице Красная Горка эксперты «Моспроекткомплекса»
должны были найти ответы на следующие вопросы:
- Находится ли объект в работоспособном, ограниченно-работоспособном или каком-либо ином из перечисленных в СП 13-102-2003 технических состояний
- Представляются ли возможными достройка и введение в эксплуатацию здания с учётом обнаруженных в ходе техобследования дефектов и повреждений
Итогом обследования должен был стать выпуск Технического заключения — документа, пригодного для представления в
надзорный орган без дальнейшего заверения.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» проводит все виды экспертиз и технических обследований зданий, сооружений, помещений и
конструкций — в том числе недостроенных объектов. Таким был случай и на улице Красная Горка: инженерам предстояло
обследовать оставленное недостроенным здание каркасного типа, предположительно находящееся в неудовлетворительном
состоянии.
Порядок проведения экспертизы
Техобследование недостроенного здания на улице Красная Горка было проведено экспертами в соответствии со стандартным
порядком действий:
- Первая стадия: анализ имеющихся документов и общий осмотр объекта обследования
- Вторая стадия: визуальное обследование для выявления видимых глазу повреждений
- Третья стадия: инструментальный контроль, включая измерения и дефектоскопию
- Четвёртая стадия: вычисления, подготовка обоснованных мнений и выпуск документов
Точность всех проводимых замеров и дефектоскопических исследований обеспечивается наличием у «Моспроекткомплекса»
профессиональных приборов и инструментов: включённых в списки Росстандарта, поверенных и калиброванных.
Использованное оборудование
Инженеры «Моспроекткомплекса» при проведении технического обследования недостроенного здания на улице Красная Горка
применили:
- Измерительные линейки с миллиметровыми шкалами 0–150; 0–200; 0–300 миллиметров
- Шаблон-линейку для быстрого выяснения размеров трещин
- Измеритель прочности и дефектоскоп материалов ударно-волнового действия
- Измеритель толщины защитного слоя бетона в железобетоне
- Портативный ультразвуковой твердомер
Кроме того, «Моспроекткомплекс» располагает мобильной лабораторией на базе Ford Transit, оснащённой новейшими приборами
неразрушающего контроля.
Знакомство с объектом
Обследование объекта незавершённого строительства началось с обычных мероприятий:
- Инженеры изучили переданную им техническую документацию на здание
- Осмотрели расположение объекта, изучили его объёмно-планировочные характеристики
Следующим шагом стало визуальное обследование здания на Красной Горке.
Визуальное обследование
Органолептический контроль недостроенного здания выявил следующие существенные повреждения и дефекты:
- Затопление подвала с образованием на дне слоя ила
- Частично разрушенные стены и перегородки
- Частично демонтированные конструкции перекрытия
- Отклонение арматуры от действующих норм
- Отсутствие отдельных участков в конструкциях покрытия
Полное представление о состоянии здания на улице Красная Горка должно было дать инструментальное обследование.
Детальное обследование
Диагностика, выполненная при помощи вышеперечисленного оборудования инженерами «Моспроекткомплекса», включала:
- Геометрические измерения в требуемом для выполнения поверочных расчётов объёме
- Дефектоскопическое обследование бетона, кирпича и прочих строительных материалов
- Определение марок бетона, кирпича и прочих использованных в здании стройматериалов
- Измерение относительной влажности строительных конструкций выборочным методом
Кроме того, специалисты выполнили фотофиксацию: здания в целом, его отдельных планов и обнаруженных недостатков.
Обработка данных
Задействовав комплекса автоматизированной обработки данных, инженеры «Моспроекткомплекса» провели необходимые вычисления
и окончательно установили, что недостроенное здание находится в аварийном техническом состоянии и в таком его виде
продолжение строительства невозможно.
Результат работы
Техническое заключение по результатам обследования недостроя на Красной Горке было оформлено в соответствии с
российскими стандартами и передано собственнику. Заказчик остался полностью удовлетворён работой экспертов — о чём и
сообщил в устной форме.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
