Дата обследования
2020 г.
Локация
Москва, Ленинградский проспект, дом 47, строение 19
Функциональное назначение
предприятие общественного питания, ночной клуб
Площадь обследования
1859,5 м²
Цель
обращения
Инженерам компании «Моспроекткомплекс» предстояло выполнить ряд стандартных
задач, направленных на определение состояния здания:
- Определить техническое состояние объекта экспертизы
- Выяснить, отвечают ли параметры здания требованиям, изложенным в Градостроительном кодексе, строительных нормах и правилах
- Обнаружить потенциальные опасности, представляемые объектом для персонала, посетителей и прохожих
Пользуясь сведениями, полученными в процессе решения перечисленных
задач, специалисты подготовили ЗОС (Заключение о соответствии объекта нормам) и АГР
(Архитектурно-градостроительные решения).
Историко-технологическая справка
Объект, расположенный на Ленинградском проспекте, 47, было построено в 1983
году. С момента постройки выполнял функции общественного (нежилого) здания. Максимальная высота — 7,9
метра, несущие строительные конструкции — фундамент, колонны, балки и стены. Здание одноэтажное, с
двухъярусной антресолью, цокольным этажом и подвалом. На момент обращения собственника в
«Моспроекткомплекс» объект находился в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование общественного здания на Ленинградском проспекте проводилось в несколько
предписанных ГОСТом
31397-2011 этапов:
- Подготовка к обследованию, сбор информации
- Визуальный анализ состояния здания и отдельных конструкций
- Инструментальный анализ узлов и строительных конструкций
- Обработка полученных данных и формирование выводов
Специалистам «Моспроекткомплекса» предстояло ответить на перечисленные выше
главные вопросы — и таким образом однозначно
установить, пригоден ли объект для эксплуатации с технологической, пожарной, экологической и
социальной точки зрения.
Использованное оборудование
При визуальном и детальном обследовании здания компанией «Моспроекткомплекс»
использовались должным образом поверенные
простые и сложные измерительные приборы:
- Линейки разной длины
- Рулетка
- Люксметр
- Электронный штангенциркуль
- Дальномеры лазерные
- Ультразвуковой толщиномер
- Тепловизор
Наличие в арсенале компании всего необходимого оборудования позволило провести
полный спектр измерений, необходимых для установления прочностных характеристик бетонных, железобетонных
и прочих строительных конструкций
здания.
Анализ проектной документации
Сбор и обработка данных об объекте экспертизы — обязательный шаг,
помогающий установить:
- Какие архитектурные решения применялись при строительстве здания
- Какая и почему была выбрана конфигурация фундамента, колонн, перекрытий и прочих конструкций
- Каких марок и в каком количестве были использованы строительные материалы
Изучив проектную документацию и не выявив критических ошибок, инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к следующей стадии
работы — визуальной оценке состояния объекта.
Визуальное обследование
Осмотр здания в совокупности с простыми измерениями не выявил серьёзных дефектов
и повреждений узлов и строительных
конструкций здания. Определив, что визуально объект находится в удовлетворительном состоянии, инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к инструментальному анализу.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания на Ленинградском проспекте включало:
- Обмерные работы, в том числе с использованием лазерного дальномера
- Измерение прочности бетонных конструкций неразрушающим ультразвуковым методом
- Определение толщины стальных конструкций при помощи ультразвука
- Замеры освещённости помещений в рабочих зонах
Кроме того, тщательному обследованию были подвергнуты все расположенные в
здании коммуникации, включая электрическую
проводку, системы водоснабжения, водоотведения, сигнализации и вентиляции.
Обработка данных
Поверочные расчёты, проведённые на основе собранных специалистами
«Моспроекткомплекса» сведений, позволили установить,
что все строительные конструкции здания, включая фундамент, стены и перекрытия, находятся в
работоспособном состоянии, а
коэффициент разрушения ни в одном случае не превышает допустимых значений.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса», пользуясь собранными в ходе обследования сведениями,
пришли к выводу, что здание на
Ленинградском проспекте, 47 полностью соответствует требованиям безопасности. В распоряжение собственника
объекта были
переданы имеющие юридическую силу ЗОС и АГР, поставившие точку в установлении должного состояния объекта.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект