Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, Гагаринский переулок, д. 15а
Функциональное назначение
помещения организации общественного питания
Площадь обследования
299,5 м²
Цель
обращения
Перед командой «Моспроекткомплекса» стояла задача выработать решения
относительно стандартной группы вопросов:
- К какой категории работоспособности, принимая во внимание приведённую в СП 13-102-2003 градацию, относится здание
- Будет ли обеспечена безопасность для посетителей, работников и неопределённого круга лиц при продолжении пользования объектом
- Не противоречит ли здание в состоянии на момент завершения технического обследования Градостроительному кодексу
Получение ответов на перечисленные вопросы позволяет выпустить документацию,
подтверждающую возможность дальнейшей
эксплуатации здания: Заключения о соответствии, то есть ЗОС, и Архитектурно-градостроительных
решений, то есть АГР.
Историко-технологическая справка
Компании «Моспроекткомплекс» было поручено выполнить техническое обследование
здания, построенного в 1996 году. Объект
двухэтажный, оборудованный антресолью. Максимальная высота — 9,0 метра. Фундамент — бутовый ленточного
типа. Несущие
конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. К тому времени, когда были начаты работы по
экспертизе,
эксплуатация здания не прекращалась.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» в ходе технического обследования здания
придерживались обычного порядка действий,
включающего четыре ключевых стадии:
- Знакомство со зданием и исходной документацией
- Визуальный контроль состояния объекта и входящих в него строительных конструкций
- Инструментальный контроль, подтверждающий предварительные выводы экспертов
- Обработка результатов сбора данных и формирование выводов о состоянии здания
Инженеры «Моспроекткомплекса» достаточно квалифицированы для выполнения
экспертизы любых зданий и сооружений — от
типовых до «авторских». В работе специалисты строго придерживаются ГОСТов и СП, что позволяет им
получать не нуждающиеся
в корректировке результаты.
Использованное оборудование
Все измерительные приборы и инструменты содержатся компанией
«Моспроекткомплекс» в полной исправности. В список
оборудования, доступного специалистам, входят:
- Измерительные инструменты (линейки, рулетки, транспортиры)
- Микроклиматическое оборудование (анемометры, влагомеры, люксметры)
- Дефектоскопические приборы (измерители прочности и твёрдости, томографы) — и многое другое
Гордость «Моспроекткомплекса» — передвижная лаборатория на базе Ford
Transit, позволяющая проводить полноценное
обследование даже на отдалённых объектах.
Анализ проектной документации
В рамках предварительного ознакомления с объектом экспертизы специалистам
«Моспроекткомплекса» были предоставлены
исходные документы, включая:
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по переустройству
- Разрешение на подключение инженерных коммуникаций
Ознакомившись с внешним видом, местоположением и планировкой здания, инженеры
приступили ко второй стадии работ
Визуальное обследование
Здание в Гагаринском переулке было подвергнуто осмотру по принципу «от общего к
частностям», показавшему, что
строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, которые могли бы снизить механическую
прочность.
Детальное обследование
Полная инструментальная диагностика, выполненные работниками
«Моспроекткомплекса», включала множество отдельных
измерений с использованием точного оборудования. В процессе технического обследования производились, в
частности, такие
мероприятия:
- Полный цикл обмерных работ
- Поиск арматурных стержней в железобетоне
- Измерение толщины арматуры неразрушающим методом
Инженерные сети, подведённые в здание, в том числе системы газоснабжения,
наружного освещения и вентиляции, также были
обследованы в предписанном ГОСТом 31937-2011 порядке.
Обработка данных
Собрав и систематизировав информацию об объекте, специалисты
«Моспроекткомплекса» выполнили вычисления при помощи
профессионального ПО. Результаты расчётов показали, что износ здания в Гагаринском переулке далёк от
критической планки,
а само здание можно считать работоспособным.
Результат работы
Специалистами «Моспроекткомплекса» были оформлены и вручены собственнику документы,
содержащие обоснованные выводы
относительно пригодности здания к дальнейшей эксплуатации. Благодаря полученным ЗОС и АГР заказчик
экспертизы смог
продолжить пользование объектом в прежнем режиме.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
