Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Большая Никитская, д. 60, стр. 1
Функциональное назначение
помещения предприятия общественного питания
Площадь обследования
270,4 м²
Цель
обращения
Перед инженерами «Моспроекткомплекса» была поставлена задача ответить на
ключевые вопросы:
- В каком из классифицированных СП 13-102-2003 технических состояний находится здание: исправном, работоспособном и так далее
- Какие из градостроительных и строительных норм нарушает факт существования объекта в актуальном виде
- Какие из требований безопасности, включая противопожарные нормы, не соблюдаются в здании и какую опасность оно представляет
Выводы экспертов оформляются в унифицированном, исключающем двоякое
толкование виде — как Заключение о соответствии
(ЗОС) и Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Специалисты компании «Моспроекткомплекс» приступили к строительно-технической
экспертизе здания, построенного в 1984
году. Объект двухэтажный, подземных и чердачных помещений не имеет. Максимальная высота — 9,41 метра.
Фундамент —
железобетонная плита монолитного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. К
началу
технического обследования здание из эксплуатации выведено не было.
Порядок проведения экспертизы
Так как здание на Большой Никитской не представляет уникального случая, для его
обследования был выбран общий порядок
манипуляций:
- Первая фаза — ознакомление с объектом в натуре и анализ технической документации
- Вторая фаза — визуальный контроль состояния здания и входящих в него конструкций
- Третья фаза — инструментальное обследование с выполнением необходимых замеров
- Четвёртая фаза — проведение расчётов и оформление итоговых документов
Выполнять самые сложные задачи по техническому обследованию зданий, сооружений и
помещений специалистам
«Моспроекткомплекса» помогают большой накопленный опыт, высокая квалификация — и наличие современного
точного
измерительного оборудования.
Использованное оборудование
В список инструментов и приборов, применяемых «Моспроекткомплексом» для
выполнения измерений, входят:
- Линейки, рулетки, лазерные дальномеры и нивелиры
- Толщиномеры, дефектоскопы, динамометрический ключ
- Фотокамеры, экшн-камера, беспилотный летательный аппарат
- Анемометр, виброанализатор-регистратор, шумомер, люксметр
Специалисты «Моспроекткомплекса» поддерживают каждую единицу
оборудования в полной исправности. Инструменты
зарегистрированы в Росстандарте, регулярно проходят процедуры поверки и калибровки.
Анализ проектной документации
В числе исходных документов, полученных для анализа сотрудниками
«Моспроекткомплекса», находились:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Ранее выпущенные АГР
После ознакомления с внешним видом и особенностями планировки объекта, а также
его местоположением в городском ландшафте
специалисты «Моспроекткомплекса» приступили к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Органолептическое, то есть при помощи органов чувств, обследование здания
показало, что в нём отсутствуют серьёзно
снижающие прочностные характеристики повреждения и дефекты. Замечания экспертов вызвали трещины в стенах
и одиночные
следы протекания в покрытии.
Детальное обследование
Используя точное, поверенное и откалиброванное измерительное оборудование,
сотрудники «Моспроекткомплекса»:
- Выполнили обмерные работы в объёме, требуемом для проведения техобследования
- Неразрушающим методом определили расположение арматуры в железобетоне
- Неразрушающим и разрушающим методами проконтролировали прочность бетона
- Замерили в помещениях температуру, влажность воздуха, шумность и другие параметры
Завершив полевые работы обследованием инженерных сетей, в том числе
электропроводки, отопления, систем водоснабжения и
водоотведения, инженеры «Моспроекткомплекса» перешли к камеральным работам.
Обработка данных
Информация, полученная в процессе технического обследования здания на Большой
Никитской, была обработана
автоматизированным путём, при помощи инженерных программных комплексов. Вычисления показали, что объект
работоспособен,
а проведённые в него инженерные системы исправны.
Результат работы
«Моспроекткомплекс» выпустил ЗОС и АГР, позволяющие однозначно утверждать, что
подвергнутое обследованию здание
находится в работоспособном техническом состоянии, не представляет опасность и не противоречит требованиям
закона.
Заказчик получил возможность и впредь пользоваться объектом по заявленному назначению — за что выразил
компании
искреннюю благодарность.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
