Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, п. Воскресенское
Функциональное назначение
жилой дом
Площадь обследования
234,6 м²
Цель
обращения
Специалистам путём выполнения представленных в последующих разделах манипуляций предстояло выяснить:
- Какому из перечисленных в СП 13-102-2003 видов технического состояния относится здание на момент проведения экспертизы
- Возможна ли эксплуатация жилого дома в текущем состоянии, с учётом всех выявленных при обследовании дефектов
- Требуется ли строительным конструкциям, входящим в состав объекта, усиление каким-либо из доступных в настоящее время способов
Мнение специалистов оформляется в виде Технического заключения, которое в дальнейшем может быть использовано для
представления в надзорные инстанции.
Историко-технологическая справка
Заказчик поручил инженерам компании «Моспроекткомплекс» провести техническое обследование недавно приобретённого жилого
одноквартирного дома, введённого в эксплуатацию в 1996 году. Объект насчитывает два этажа, также имеются цокольные
помещения. Максимальная высота (по коньку) — 7,24 метра. Несущие конструкции — стены, перекрытия и покрытие. Фундамент —
смешанного типа: ленточный, из ФБС; также при обследовании был обнаружен участок монолитной заливки.
Порядок проведения экспертизы
Для технического обследования жилого одноквартирного дома инженерами «Моспроекткомплекса» был использован обычный
регламент:
- Ознакомление с существующей технической документацией и внешним видом здания
- Визуальное обследование всех представляющих важность строительных конструкций
- Инструментальное обследование, включающее дефектоскопию и измерения
- Формирование выводов, оформление и выпуск Технического заключения
Гарантировать точность измерений и, следовательно, прочностных расчётов «Моспроекткомплексу» позволяет наличие
профессионального оборудования — зарегистрированного, прошедшего процедуры поверки и калибровки.
Использованное оборудование
В числе инструментов и приборов, применённых работниками «Моспроекткомплекса» при выполнении технического обследования,
вошли:
- Металлические линейки и рулетка
- Линейный лазерный нивелир
- Георадар
- Влагомер
- Люксметр
- Анемометр
- Тепловизор
- Приборы разрушающего и неразрушающего (ультразвукового) контроля
Быстроту и безопасность выполнения работ по техническому обследованию обеспечивает наличие у компании всего необходимого
вспомогательного оборудования: от перфоратора и болгарки до планшетов и раций.
Знакомство с объектом
Первым шагом в проведении техобследования стало знакомство со зданием, включавшее:
- Осмотр жилого дома изнутри и снаружи, а также оценку его месторасположения
- Изучение технической документации, включая выписку из ЕГРН, поэтажные планы и отчёт об инженерно-геологических изысканиях
Следующим шагом в работе экспертов стало визуальное обследование жилого одноквартирного дома.
Визуальное обследование
Органолептическим способом инженеры «Моспроекткомплекса» обнаружили в обследуемом здании следующие существенные
недостатки:
- Использование для изготовления монолитных плит неконструкционного бетона
- Широкие трещины в несущих стенах, в том числе в районе дверных перемычек
- Трещины в плитах перекрытия
- Трещины в перегородках
На следующем шагу специалисты приступили к инструментальной диагностике здания.
Детальное обследование
Оценка состояния жилого одноквартирного дома включала выполнение большого количества инструментальных измерений:
- Определения геометрических параметров несущих строительных конструкций
- Поиск и выяснение толщины и твёрдости арматуры в железобетонных блоках
- Замеры прочности и дефектоскопию бетонного покрытия в железобетоне
- Снятие микроклиматических параметров, освещённости, уровней вибрации и шума
Также в рамках техобследования были выяснены марки использованных при строительстве дома материалов.
Обработка данных
Вычисления, произведённые инженерами «Моспроекткомплекса», однозначно показали, что жилой дом в целом находится в
ограниченно-работоспособном состоянии и для продолжения его эксплуатации требуется провести работы по устранению
обнаруженных дефектов и повреждений.
Результат работы
Итогом обследования, выполненного экспертами, стал выпуск Технического заключения, содержащего выводы относительно
состояния дома, справочные материалы, ссылки на действующие нормы, формулы и результаты расчётов. Заказчик, получив
документ на руки, смог оценить стоимость капремонта дома — и приступить к приведению здания в работоспособное состояние.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
