Дата обследования
2021 г.
Локация
МО, с.п. Барвихинское, д. Жуковка
Функциональное назначение
жилой дом
Площадь обследования
1036,0 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» требовалось, выполнив ряд перечисленных в следующих пунктах операций, выяснить:
- К какому из перечисляемых СП 13-102-2003 и ГОСТом 31937-2011 вариантов технического состояния следует отнести здание в неизменённом (актуальном) виде
- Соответствуют ли несущие конструкции здания проектным нагрузкам, и если нет — какие мероприятия требуются для обеспечения несущих характеристик
По завершении работы инженерам нужно было оформить Техническое заключение, содержащее однозначные ответы, подкреплённые
результатами исследований и вычислений.
Историко-технологическая справка
Для выполнения технического обследования очередного объекта, представлявшего собой одноквартирный жилой дом, специалисты
«Моспроекткомплекса» выдвинулись в деревню Жуковка. Здание включает два этажа, также имеется цокольный уровень.
Максимальная высота — 11,03 метра. Несущие конструкции — стены, перекрытия, колонны, балки и покрытие. Фундамент —
ленточный, из блоков ФБС. Во время проведения техобследования здание не эксплуатировалось.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения технического обследования здания экспертами был применён обычный алгоритм действий:
- Первый этап — ознакомление с исходной документаций и, в полевых условиях, со зданием
- Второй этап — визуальный контроль, затрагивающий, в соответствии с договором, все конструкции объекта
- Третий этап — инструментальный контроль, позволяющий получить полное представление о здании
- Четвёртый этап — прочностные расчёты, подготовка текстовой и графической части, оформление Технического заключения
Выполнять работу быстро и с максимальной точностью инженерам «Моспроекткомплекса» позволяет наличие всего необходимого
оборудования — исправного, поверенного и калиброванного.
Использованное оборудование
В процессе технического обследования работниками «Моспроекткомплекса» были использованы:
- Измерительные линейки, механическая рулетка
- Электронный штангенциркуль
- Лазерный линейный нивелир
- Измеритель прочности бетона
- Измеритель прочности и дефектоскоп строительных материалов
- Георадар для определения расположения арматуры и дефектоскопии
В распоряжении компании — мобильная лаборатория, оборудованная приборами неразрушающего контроля, в том числе
ультразвуковым способом.
Знакомство с объектом
Первый этап технического обследования здания в деревне Жуковке включал:
- Исследование исходных документов: выписок из ЕГРН, технического описания здания, договоров на подключение коммуникаций
- Ознакомление с расположением объекта и реализованными в нём архитектурно-инженерными решениями
Далее эксперты приступили к визуальному контролю, охватывающему все несущие конструкции здания.
Визуальное обследование
Органолептическая оценка состояния объекта выявила дефекты и повреждения конструкций разной степени тяжести, в том числе
растрескивание отделки и следы протечек на стенах, протечки и высолы на железобетонных лестницах, разрастание плесени на
минеральной вате, утепляющей перекрытия.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, которая была произведена специалистами «Моспроекткомплекса» при помощи перечисленных выше
инструментов и приборов, включала:
- Измерение длин, ширин, толщин, радиусов и прочих геометрических параметров
- Определение расположения арматуры в железобетоне, её толщины и твёрдости
- Определение прочности и целостности бетонного слоя железобетонных блоков
- Снятие микроклиматических данных с учётом функционального назначения объекта
Для проведения обследования было выполнено вскрытие полов и стен цокольного этажа и расположенного в доме бассейна.
Кроме того, осмотру были подвергнуты инженерные сети.
Обработка данных
Результаты прочностных расчётов, произведённых инженерами «Моспроекткомплекса», показали, что здание в целом находится в
работоспособном техническом состоянии, степень его износа не превышает 10%. Вместе с тем специалистами были подготовлены
рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений.
Результат работы
Компания выпустила и передала собственнику здания Техническое заключение, включавшее, помимо выводов, ссылки на
действующие нормы, справочные и расчётные данные, а также иллюстративный материал. Проделанная экспертами работа
полностью удовлетворила заказчика, о чём тот и заявил при получении документа.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
