Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Чагинская, д. 6А, стр. 5
Функциональное назначение
помещения общежития
Площадь обследования
691,1 м²
Цель
обращения
Выполнив приведённые ниже операции, инженеры «Моспроекткомплекса» должны были установить:
- В каком состоянии находятся несущие строительные конструкции обследуемого здания и здание в целом
- Возможно ли дальнейшее использование объекта без угрозы для жизни и здоровья находящихся снаружи и внутри людей
Техническое обследование производилось перед запланированным собственником здания демонтажом строительных конструкций
третьего этажа здания.
Историко-технологическая справка
Здание, техническое обследование было поручено компании «Моспроекткомплекса», построено в 1966 году. Объект насчитывает
три этажа, без дополнительных (мансардных, антресольных, цокольных и так далее) помещений. Максимальная высота — 11,8
метра. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Фундамент — бутобетонный, ленточного типа.
Порядок проведения экспертизы
Регламент работ по техобследованию объекта не нуждался во внесении изменений относительно содержащегося в ГОСТе
31937-2011 алгоритма:
- Первая стадия — изучение исходных документов и ознакомление со зданием «вживую»
- Вторая стадия — визуальный контроль состояния несущих строительных конструкций
- Третья стадия — инструментальный контроль параметров исследуемого объекта
- Четвёртая стадия — расчёты, подготовка выводов, оформление Технического заключения
Проведение всех измерений с требуемыми степенями точности обеспечивается использованием профессионального оборудования —
прошедшего государственную регистрацию, откалиброванного и поверенного.
Использованное оборудование
В список инструментов, которые были применены инженерами «Моспроекткомплекса» в ходе работы, вошли:
- Измерительные линейки и рулетка
- Электронный штангенциркуль
- Влагомер
- Анемометр
- Измеритель прочности и дефектоскоп бетонных покрытий
- Шаблон-линейка для оперативного измерения размеров трещин
Инженеры «Моспроекткомплекса» имеют доступ ко всему необходимому вспомогательному оборудованию: радиостанциям для связи
на объекте, лестнице-туре, силовому удлинителю и так далее.
Знакомство с объектом
Первым шагом в техническом обследовании здания на улице Чагинской стало ознакомление с объектом, включавшее:
- Анализ исходных документов: поэтажных планов, экспликаций, свидетельства о регистрации права собственности и прочих
- Оценку расположения здания относительно других построек, а также внутренних и наружных конструктивных решений
Следующим шагом, предпринятым экспертами «Моспроекткомплекса», стал визуальный контроль.
Визуальное обследование
Обследование органолептическим методом выявило ряд дефектов и повреждений строительных конструкций, включая трещины в
отделке стен, коррозию металлического профиля, разрушение отмостки, следы намокания стен и плит перекрытия. Все
обнаруженные недостатки были внесены в промежуточный отчёт.
Детальное обследование
В числе мероприятий, выполненных в рамках инструментального контроля здания на улице Чагинской:
- Геометрические измерения в объёме, помогающем получить представление об объекте
- Замеры толщины защитного (бетонного) слоя в железобетонных конструкциях
- Определение толщины и твёрдости стальных армирующих стержней
- Выяснение температуры и влажности воздуха, уровней освещения и шума
Помимо прочего, инженерами «Моспроекткомплекса» была выполнена фотофиксация: объекта в целом, строительных конструкций и
выявленных дефектов. Обследование инженерных коммуникаций в рамках договора не производилось.
Обработка данных
Результаты вычислений, выполненных автоматизированным путём, и наблюдений позволили экспертам «Моспроекткомплекса»
прийти к выводу, что здание на улице Чагинской находится в работоспособном техническом состоянии. По завершении
технического обследования по желанию заказчика были разработаны проекты демонтажа конструкций третьего этажа и
организации демонтажных работ.
Результат работы
Пакет документов, включающий Техническое заключение и указанные выше проекты, был в полном объёме передан владельцу
обследованного объекта. Заказчику, согласно его устному отзыву, больше всего понравились в работе «Моспроекткомплекса»
оперативность и полное соответствии предписаниям российского законодательства.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
