Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица 1812 года, д. 2
Функциональное назначение
жилой многоквартирный дом
Площадь обследования
86,0 м²
Цель
обращения
Выполняемая инженерами «Моспроекткомплекса» экспертиза квартиры должна была дать окончательные ответы на следующие
вопросы:
- Можно ли утверждать, что подъезд дома, через который осуществляется подход к квартире N, для доступа групп маломобильных групп населения (МГН)
- В случае отрицательного ответа на первый вопрос — возможно ли переоборудование упомянутого подъезда для обеспечения беспрепятственного доступа МГН
Мнение экспертов «Моспроекткомплекса» должно было быть оформлено в виде Технического заключения, содержащего, помимо
собственно выводов, справочные и расчётные данные.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» выполняет разные виды экспертиз и технических обследований зданий, сооружений, помещений и
строительных конструкций. Экспертиза, которую предстояло провести инженерам в здании на улице 1812 года, заключалась в
определении доступности объекта для маломобильных групп населения. Квартира N расположена на первом этаже. Несущие
конструкции — стены, колонны, балки и перекрытия.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» при выполнении технической части экспертизы квартиры N в доме на улице 1812 года
руководствовались предписаниями ГОСТа 31937-2011:
- На первом этапе — ознакомились с «внешностью» здания и имеющимися документами
- На втором этапе — выполнили визуальное обследование в необходимом объёме
- На третьем этапе — провели выборочную инструментальную диагностику конструкций
- На четвёртом этапе — произвели вычисления и пришли к окончательному мнению
Достоверность результатов расчётов и выводов экспертов обеспечивается точностью измерений. В распоряжении
«Моспроекткомплекса» — профессиональное оборудование, своевременно проходящее процедуры калибровки и поверки.
Использованное оборудование
Экспертиза квартиры N и служащего для доступа к ней подъезда осуществлялась при помощи следующих инструментов и
приборов:
- Механическая рулетка диапазоном 0…5000 миллиметров
- Измерительные линейки длинами 150, 200 и 300 миллиметров
- Шаблон-линейка для оперативного определения величины трещин
- Штангенциркуль с цифровым табло диапазоном 0…200 миллиметров
- Толщиномер неразрушающего (ультразвукового) действия
Кроме того, в собственности «Моспроекткомплекса» — большой список вспомогательного оборудования, включая мощные
прожекторы и налобные фонари для работы в тёмное время и на малоосвещённых участках.
Знакомство с объектом
Началом любых работ по техобследованию и экспертизе служит ознакомление с объектом, включающее:
- Изучение переданной заказчиком документации: выписки из ЕГРН и плана из БТИ
- Осмотр наружных и внутренних архитектурно-инженерных решений объекта экспертизы
Обладая первичным представлением о квартире N и подъезде, работники «Моспроекткомплекса» перешли к визуальному анализу.
Визуальное обследование
Органолептический контроль состояния объекта экспертизы не выявил дефектов и повреждений, которые могли бы сделать
невозможной эксплуатацию квартиры или здания в целом. Вместе с тем инженеры обнаружили барьеры, делающими невозможным
свободный доступ к квартире N маломобильных групп населения.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, целью которой было установить возможность перестройки подъезда, ведущего к квартире N,
включала:
- Полный комплекс измерений строительных конструкций: длин, высот, углов и так далее
- Определение толщины стальных армирующих элементов в железобетоне ультразвуком
Также инженерами «Моспроекткомплекса» была выполнена фотофиксация общего вида дома, входа в подъезд и прохода к квартире
N, помогающая получить исчерпывающее впечатление о здании.
Обработка данных
Систематизировав результаты измерений, проведя необходимые вычисления и используя справочные данные, эксперты
«Моспроекткомплекса» установили, что подъезд, ведущий к квартире N, не приспособлен для доступа маломобильных групп
населения, и переоборудование его невозможно. В качестве решения инженерами было предложено обустройство новой входной
группы на месте выходящего во двор оконного проёма.
Результат работы
Техническое заключение, содержащее выводы и рекомендации экспертов, было передано заказчику экспертизы. Документ был
оформлен своевременно и в полном соответствии с предписаниями закона — а инженеры «Моспроекткомплекса» получили новую
благодарность.
