Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Мытная, д. 40, корп. 1 и 2
Функциональное назначение
квартиры в многоквартирном доме
Площадь обследования
варьируется
Цель
обращения
Проведя строительно-техническую экспертизу квартир, инженеры «Моспроекткомплекса» должны были однозначно прояснить
следующие моменты:
- В каком состоянии из перечисленных в СП 13-102-2003 вариантов пребывают строительные конструкции и объекты экспертизы в целом
- Допустимо ли дальнейшее пользование квартирами, с учётом их геометрических и микроклиматических особенностей, а также согласно технике безопасности
Мнения экспертов оформляются в виде Технического заключения, содержащего ответы на все перечисленные выше вопросы.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» проводит технические обследования и строительно-технические экспертизы зданий, сооружений,
жилых многоквартирных и частных домов. Новое задание, полученное экспертами, предполагало обследование тринадцати
квартир, расположенных в корпусах 1 и 2 дома 40 на Мытной улице, построенного в 2019 году.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения экспертного обследования квартир на Мытной улице специалистами «Моспроекткомплекса» был использован
обычный алгоритм:
- Первый шаг работы — анализ исходных документов и осмотр объектов в общих чертах
- Второй шаг — визуальный контроль входящих в объекты строительных конструкций
- Третий шаг — инструментальный контроль, включающий измерения и дефектоскопию
- Четвёртый шаг — расчёты, графическое представление данных и формирование выводов
Достоверность измерений и последующих вычислений обеспечивается наличием у компании «Моспроекткомплекс» всех необходимых
инструментов и приборов.
Использованное оборудование
Специалисты «Моспроекткомплекса» при проведении строительно-технической экспертизы квартир на Мытной улице использовали
в числе прочего оборудования:
- Влагомер
- Люксметр
- Анемометр
- Измеритель прочности и дефектоскоп материалов
- Георадар для неразрушающего определения залегания арматуры
В качестве вспомогательного оборудования инженеры «Моспроекткомплекса» используют установку алмазного бурения,
перфоратор, прожекторы, силовые удлинители — и прочие необходимые инструменты.
Знакомство с объектом
Первым шагом в проведении строительно-технической экспертизы квартир на Мытной улице стали:
- Анализ переданных инженерам «Моспроекткомплекса» исходных документов
- Осмотр обследуемых объектов (тринадцати квартир) изнутри и снаружи
Получив первичное понятие о состояние дома и квартир, в которых требовалось провести экспертизу, работники
«Моспроекткомплекса» приступили к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование квартир, расположенных в корпусах 1 и 2 дома 40 на Мытной улице, выявило на каждом
объекте ряд некритических дефектов и повреждений, в числе которых были:
- Некорректное выполнение бетонного раствора
- Непровибрированность бетона вследствие использования некачественного раствора
- Разрушение бетонного слоя железобетонных конструкций и ржавление арматуры
Окончательное представление о состоянии каждого из обследуемых объектов должна была дать инструментальная диагностика.
Детальное обследование
В ходе инструментального обследования, выполненного экспертами «Моспроекткомплекса» при помощи перечисленных выше
наименований оборудования, были проведены:
- Определение горизонтальности и вертикальности стен, полов и прочих поверхностей
- Замеры микроклиматических показателей, освещённости и шумности в квартирах
- Поиск и определение толщины и твёрдости арматуры в железобетоне ультразвуком
- Дефектоскопическое обследование бетонного покрытия железобетонных конструкций
Помимо прочего, инженеры провели фотофиксацию общего плана объектов, строительных конструкций и обнаруженных дефектов и
повреждений.
Обработка данных
Применяя для обработки результатов измерений профессиональное программное обеспечение, в том числе комплексы
«ЛИРА-САПР», «САПФИР-3D» и GIPRO, эксперты пришли к выводу, что все обследованные квартиры находятся в работоспособном
техническом состоянии. Кроме того, инженерами было рекомендовано устранить обнаруженные дефекты — с целью дальнейшего
сохранения работоспособности.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» были сформированы и переданы заказчику Технические заключения о состоянии каждой из
обследованных квартир. Документы были оформлены в полном согласии с российскими нормами — и стали окончательным
подтверждением пригодности квартир для жизни.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
