Дата обследования
2021 г.
Локация
Москва, Арбатский район, улица Новый Арбат, дом 25
Функциональное назначение
квартира в многоквартирном жилом доме
Площадь обследования
70,6 м²
Цель
обращения
Вопросы, поставленные инженерами «Моспроекткомплекса», были сформулированы следующим образом:
- В какой из разновидностей технического состояния, если руководствоваться нормами СП 13-102-2003, находятся относящиеся к квартире N несущие конструкции
- Можно ли, с учётом потенциально обнаруженных в ходе экспертизы повреждений и дефектов, дальше использовать обследованные конструкции
Выводы экспертов по всем перечисленным вопросам оформляются в виде официального документа — Заключения по результатам
строительно-технической экспертизы.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» проводит строительно-техническую экспертизу и техническое обследование зданий, сооружений,
помещений и отдельных конструкций — а также разрабатывает проекты демонтажа, монтажа или замены строительных
конструкций. Квартира N, расположенная в доме 25 на Новом Арбате, требовала и экспертизы, и проектирования: объект
расположен на последнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1928 году, и чердачные перекрытия, как считали
хозяева и как было подтверждено впоследствии экспертами, требовали замены на новые.
Порядок проведения экспертизы
Процесс строительно-технической экспертизы квартиры на Новом Арбате включал традиционные четыре стадии:
- Первая — знакомство с технической документацией и общий осмотр объекта экспертизы
- Вторая — визуальный поиск повреждений и дефектов строительных конструкций
- Третья — инструментальный контроль, уточняющий предварительные выводы инженеров
- Четвёртый — обработка результатов экспертизы и формирование окончательного мнения
Точность всех манипуляций на объекте, в том числе инструментальных измерений, обеспечивается наличием у
«Моспроекткомплекса» оборудования профессионального уровня.
Использованное оборудование
Для выполнения строительно-технической экспертизы квартиры на Новом Арбате специалистами «Моспроекткомплекса» были
использованы:
- Стальные измерительные линейки с диапазонами измерения 0…150; 0…200; 0…300 мм
- Механическая рулетка с диапазоном измерения 0…5 м
- Цифровая фотокамера Canon D600
Кроме того, инженеры имеют доступ ко всему необходимому вспомогательному оборудованию: от фонариков и удлинителей до
раций и установки алмазного бурения.
Знакомство с объектом
Техническое обследование квартиры в доме на Новом Арбате началось со следующих мероприятий:
- Исследование исходной документации: поэтажного плана и выписки из техпаспорта БТИ
- Общий осмотр дома и, в частности, располагающейся в нём квартиры N
Имея первичное представление об особенностях обследуемого объекта, инженеры приступили к визуальному контролю.
Визуальное обследование
В ходе органолептического обследования квартиры на Новом Арбате экспертами «Моспроекткомплекса» были выявлены:
- Разрушение опорных зон чердачного перекрытия
- Существенные прогибы балок перекрытия
- Радиальные трещины в балках перекрытия
- Гниение и разрушение стропильных конструкций
Работа инженеров продолжилась инструментальным контролем.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика строительных конструкций квартиры N на Новом Арбате включала измерения, в том числе
определение размеров деревянных балок и величины их зон опирания. Кроме того, специалистами «Моспроекткомплекса» была
проведена фотофиксация: общего вида здания, отдельных конструкций и обнаруженных повреждений.
Обработка данных
Систематизировав сведения, полученные в ходе осмотра квартиры на Новом Арбате, эксперты «Моспроекткомплекса» заключили,
что чердачные перекрытия находятся в аварийном техническом состоянии, а покрытие — в ограниченно-работоспособном с
аварийными участками. Старое перекрытие ввиду его аварийности было рекомендовано демонтировать. По заказу владельца
квартиры инженеры разработали проект нового перекрытия — в соответствии с современными стандартами безопасности.
Балочное перекрытие было спроектировано как двутавровое, с фланцевым соединением, поскольку полноразмерные балки
невозможно было бы пронести через квартиру к месту монтажа.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса» оформили и передали владельцу квартиры на Новом Арбате Заключение по результатам
экспертизы, а также проектную документацию. Благодаря качественной работе компании заказчик смог своевременно
инициировать работы по замене аварийного перекрытия — и таким образом избежать возможных рисков.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
