Дата обследования
2021 г.
Локация
Москва, Большая Сухаревская площадь, д. 14/7
Функциональное назначение
помещения торговли и общественного питания, жилой дом
Площадь обследования
5263,3 м²
Цель
обращения
Сотрудники «Моспроекткомплекса», проведя строительно-техническую экспертизу,
решили ряд стандартных задач:
- Определение технического состояния. Объект должен был быть отнесён к одной из категорий работоспособности согласно СП 13-102-2003
- Определение безопасности эксплуатации. Инженерам предстояло выяснить, представляет ли здание опасность для неограниченного круга лиц
- Определение соответствия закону. Специалистам следовало узнать, не противоречит ли объект градостроительным и строительным нормам
Выводы по перечисленным вопросам были оформлены в виде Заключения о
соответствии и Архитектурно-градостроительных
решений — ЗОС и АГР, подтверждающих, что зданием законно и безопасно пользоваться и впредь.
Историко-технологическая справка
Задача, поставленная перед специалистами «Моспроекткомплекса», заключалась в
техническом обследовании здания,
построенного в 1936 году. Объект восьмиэтажный, с надстройкой. Максимальная высота — 36,0 метра.
Фундамент — бутовый
ленточного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Ко дню, когда
инженеры приступили к
экспертизе, здание по-прежнему находилось в эксплуатации согласно указанным назначениям.
Порядок проведения экспертизы
Стандартный порядок выполнения экспертизы здания, приведённый в ГОСТе
31937-2011, включает четыре основных этапа.
Специалисты «Моспроекткомплекса»:
- Ознакомились с исходной документацией и внешним видом объекта
- Провели визуальный контроль здания, технических узлов и конструкций
- Выполнили инструментальные измерения посредством точного оборудования
- Произвели прочностные расчёты, сформировали выводы и выпустили документацию
Техническое обследование зданий выполняется опытными, обладающими высокой
квалификацией инженерами — с помощью
качественного измерительного оборудования.
Использованное оборудование
«Моспроекткомплекс» регулярно пополняет список инструментов и приборов,
применяемых для проведения разнообразных
замеров. Перечислим несколько наименований:
- Лазерные дальномеры Leica
- Лазерный линейный нивелир Bosch
- Измеритель прочности и дефектоскоп «ОНИКС»
- Измеритель прочности и дефектоскоп «ПУЛЬСАР»
- Динамометрический ключ Norgau
- Георадар Proceq
Одно из важнейших преимуществ «Моспроекткомплекса» — наличие собственной
автолаборатории, оснащённой приборами
неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
Инженеры «Моспроекткомплекса» перед тем, как приступить к обследованию здания,
изучили представленную им исходную
документацию:
- Выпущенный БТИ поэтажный план
- Рабочую документацию по переустройству надстройки
- Ранее существовавшие АГР
Кроме того, специалистами были изучены в общем внешний вид и планировка здания,
а также его расположение относительно
соседних построек.
Визуальное обследование
В ходе предварительного обследования сотрудниками «Моспроекткомплекса» не было
обнаружено повреждений или дефектов,
которые могли бы коренным образом снизить прочностные характеристики. Среди выявленных недостатков были
отмечены трещины
штукатурки на стенах и коррозионное разрушение покрытия.
Детальное обследование
Инструментальные измерения, проведённые работниками «Моспроекткомплекса»,
включали в том числе:
- Определение прочности бетонного заполнения в железобетонных конструкциях
- Локализацию, измерение твёрдости и толщины арматуры в железобетоне
- Замеры уровней освещённости в помещениях на высоте рабочей поверхности
- Дефектоскопия строительных конструкций неразрушающим (тепловизионным) методом
Завершив инструментальную диагностику здания, инженеры перешли к контролю
инженерных сетей: систем газо-, тепло-,
электроснабжения, связи, сигнализации и прочих.
Обработка данных
Сведения, собранные и систематизированные специалистами, были обработаны в
автоматизированном порядке при помощи
лицензионны программных комплексов, в том числе «САПФИР» и «ЛИРА-САПР». Вычисления показали, что
строительные
конструкции и здание в целом находятся в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила документы, подтверждающие законность и
безопасность дальнейшей эксплуатации
здания: ЗОС и АГР. Заказчик получил требуемую документацию точно в соответствии с прописанными в договоре
сроками — и
выразил удовлетворённость проделанной специалистами работой.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
