Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Образцова, д. 3
Функциональное назначение
квартира в многоквартирном доме
Площадь обследования
не определена
Цель
обращения
Работа инженеров «Моспроекткомплекса» имела целью получение ответов на следующие вопросы:
- Присутствовал ли проём в межэтажном перекрытии с момента постройки, то есть был ли он запланирован и реализован непосредственно застройщиком
- Соответствует ли текущее состояние межэтажного перекрытия с проёмом работоспособному согласно СП 13-102-2003
На основании полученных данных специалистам предстояло выпустить Заключение, дающее ответы на оба представленных выше
вопроса.
Историко-технологическая справка
Перед специалистами компании «Моспроекткомплекс» была поставлена задача: обследовать двухуровневую квартиру в доме,
построенном в 1999, и выяснить, входили ли проём и лестница для перехода с уровня на уровень в исходный проект — или
были реализованы впоследствии. Несущие конструкции, находящиеся непосредственно в квартире, — стены, перекрытия и
ригели. Фундамент дома с обследуемым помещением не соприкасается.
Порядок проведения экспертизы
Сотрудники «Моспроекткомплекса» при выполнении работ по техническому обследованию помещения придерживались стандартного
порядка действий:
- На первом этапе ознакомились с квартирой и непосредственно межэтажным проёмом, а также изучили наличествующую документацию
- На втором этапе выполнили визуальный контроль состояния плит перекрытия, позволяющий убедиться в отсутствии крупных дефектов
- На третьем этапе произвели инструментальную диагностику со всеми необходимыми в данном случае измерениями
- На четвёртом этапе провели вычисления, сформировали мнение относительно истории и состояния межэтажного проёма и оформили техническое заключение
Достоверность выводов, сделанных экспертами «Моспроекткомплекса», обеспечивается наличием в арсенале компании всего
необходимого оборудования — профессионального, поверенного и откалиброванного.
Использованное оборудование
Выполнение экспертизы проёма в плите перекрытия потребовало применения следующих инструментов и приборов:
- Рулетки
- Георадара
- Линеек разных длин
- Измерителя прочности (дефектоскопа)
- Измерителя толщины защитного слоя бетона
Также в распоряжении «Моспроекткомплекса» — автолаборатория на базе Ford Transit, оборудованная современными приборами
неразрушающего контроля.
Знакомство с объектом
Первым шагом в проведении экспертизы стало ознакомление со зданием и конкретной квартирой, включавшее:
- Анализ предоставленной собственником квартиры исходной документации: выписки из ЕГРН, справки из БТИ, проектном архитектурных решений
- Осмотр квартиры снаружи и изнутри, ознакомление с планировкой и, в частности, расположением проёма в плите перекрытия
Имея представление об особенностях квартиры, работники «Моспроекткомплекса» приступили к визуальному контролю
строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептическая оценка состояния конструкций, в первую очередь плиты перекрытия с проёмом, показала отсутствие
сколь-либо значимых дефектов или повреждений, делающих небезопасным пользование переходом между этажами или квартирой в
целом.
Детальное обследование
Инструментальное обследование квартиры на улице Образцова, выполнявшееся с использованием ранее перечисленных
инструментов, включало:
- Серию планиметрических измерений: длин, толщин, ширин, радиусов и так далее
- Определение прочности и цельности бетона в железобетонных конструкциях
- Измерение толщины бетонного слоя в железобетонных плитах перекрытия
Обследование инженерных коммуникаций, проведённых в квартиру, не проводилось, поскольку проход между этажами они не
затрагивают.
Обработка данных
Прочностные расчёты были выполнены инженерами «Моспроекткомплекса» при помощи современных программных сред «ЛИРА»,
«САПФИР» и GIPRO. Вычисления показали, что межэтажное перекрытие находится в работоспособном состоянии, то есть пригодно
для дальнейшего пользования согласно назначению.
Результат работы
Основываясь на проведённом техническом обследовании и архивных данных, подтверждающих, что межэтажный проём
действительно существовал в квартире с момента постройки, «Моспроекткомплекс» выпустил Заключение, содержащее
соответствующие выводы. Документ был передан в Мосжилинспекцию, что позволило заказчику продолжить согласование
перепланировки.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
