Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Подготовка технических планов
Технический план - это документ, на основании которого вносятся сведения в Росреестр, для регистрации права собственности, в нем отражены все конструктивные составляющие здания. Он имеет прикрепленные копии прав собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию и данные из БТИ при постановке на учет.
|
|
Заказать услугу
|
Подготовка технических планов
Разработка технического плана, это составление технической документации в которой содержится уникальные характеристики объекта капитального строительства. По указанным параметрам устанавливается точная идентификация объекта недвижимости – здания, строения, сооружения, квартиры, комнаты, помещения или недостроенного объекта.
Работа кадастрового инженера подразумевает проверку кадастровой документации, выезд на объект для произведения замеров, помощь в составлении необходимых бумаг.
Самый отдаленный пункт земного шара к чему-нибудь да близок, а самый близкий от чего-нибудь да отдален.Козьма ПрутковВ техническом плане отражаются сведения, вносящиеся в кадастр недвижимости, все параметры, размеры, прикреплены копии выписок и правоустанавливающих документов.
Основные виды технических планов:
Технические планы по назначению и содержанию можно объединить в три вида:
- Для регистрации права на приобретённую собственность;
- Для внесения изменений в ЕГРН после перепланировки, реконструкции;
- Для выделения или разделение площади помещения для дальнейшей продажи или регистрации договора аренды.
Перечень основных нормативно-технических документов, используемых при подготовке технических планов:
- Статья 55 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017)
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений
Какие специалисты проводят подготовку технических планов?
Технический план для разрабатывает кадастровый инженер, обладающий правом на проведение данной работы.Работа кадастрового инженера подразумевает проверку кадастровой документации, выезд на объект для произведения замеров, помощь в составлении необходимых бумаг.
Часто задаваемые вопросы
Когда требуется технический план?
Технический план разрабатывается с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в Росреестре. Он создается для следующих видов недвижимости:
- Новых построек, независимо от их назначения(жилые, нежилые, технические);
- Для внесения кадастровых изменений в уже существующий план или корректировки при наличии ошибок;
- Помещений, квартир, части зданий и сооружений;
- Незавершённых построек, в случае необходимости продажи недвижимости;
- Объектов недвижимости полученных в наследство, если эти работы не были выполнены ранее.
Какие документы необходимы для разработки технического плана?
- Выписка из ЕГРН, паспорт, СНИЛС (доверенность от собственника при необходимости);
- Проектная документация на собственность;
- Акт ввода здания в эксплуатацию и разрешение на строительство;
- Техпаспорт объекта (до 2012 года);
Документы, подтверждающие право на собственность и удостоверяющие личность, являются необходимым минимумом.
Кадастровые инженеры компании Моспроекткомплекс помогут со сбором недостающей документации, а так же обеспечат сопровождении при получении любых документов, относящихся к объектам недвижимости.
Этапы и комплекс выполняемых работ
Этапы подготовки технического плана:
- На первом этапе наши специалисты проверяют правильность и полноту предоставленных документов. При необходимости в соответствующих инстанциях вносятся необходимые исправления и оформляются дополнительные бумаги.
- Далее специалист выезжает на объект и производит обмер помещения (для части здания) или проводит геодезическую съемку (для участка). Все измерения производятся с большой точностью при помощи современных инструментов
- Завершающий этап: это разработка технического плана. Сведения, отраженные в плане, строго регламентированы и состоят из двух частей – текстовой и графической. В первой части содержится информация о площади и этажности объекта, а также о его отдельных частях – пристройках, лоджиях, балконах, служебных помещениях. В графической части представлены планы и чертежи объектов и их частей с контурной привязкой к земельным участкам или к зданию, внутри которого они находятся. Готовый технический план, заверяется личной печатью кадастрового инженера и передается клиенту в электронной и бумажной форме.
Какие работы будут выполнены:
- Формирование технического плана по образованию здания, строения, сооружения;
- Геодезическая съемка;
- Составление декларации на объект недвижимости;
- Составление поэтажных планов на объект недвижимости;
- Составление технического плана;
- Формирование технического плана для регистрации договоров аренды на части помещений, части зданий;
- Формирование технического плана по перепланировке здания, помещения, квартиры.
Что получает клиент?
После разработки технического плана, который составляется строго в соответствии с установленными регламентами и нормами, клиент получает распечатанный на бумаге и записанный на цифровой носитель, заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, технический план для регистрационных действий с недвижимостью.
Так же мы предоставляем заполненную декларацию собственника на объекты не требующие разрешения на строительство(баня, сарай, гараж, летняя кухня и т.п.), с который вы сможете подать документы на регистрацию в МФЦ или по доверенности предоставить это специалистам компании Моспроекткомплекс.
Стоимость услуги
Стоимость разработки технического плана зависит от многих факторов:
- от типа объекта;
- площади и конфигурации объекта;
- сроков оформления;
- необходимости выезда замерщика.
На конечную цену также повлияет – насколько полный пакет документов предоставил заказчик.
Подробнее с прайсом можно озанкомиться в разделе цены.
Вопрос/ответ
Общие вопросы
Как заказать услугу?
Позвоните нашему менеджеру по номеру +7 (000) 000-00-00 или оставьте заявку на услугу в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос