Проект благоустройства территории — это одна из разновидностей проектной документации, разработка
которой, с учётом имеющихся капитальных объектов (промышленных сооружений, жилых домов, общественных зданий) и
общей концепции города, выполняется квалифицированными специалистами в согласии с действующим законодательством.
«Моспроекткомплекс» расскажет, в каком порядке проводятся работы по подготовке проекта, описывающего предстоящее
благоустройство территории, в том числе прилегающей к жилым домам, в соответствии с какими положениями
российских законов и норм осуществляется разработка проекта, в котором предусматривается благоустройство
территории, — и какие данные должны быть включены в документацию, чтобы проект, в согласии с которым будет
осуществляться благоустройство территории, без труда прошёл стадии согласования и утверждения.
СОДЕРЖАНИЕ
Необходимость разработки проекта, предусматривающего порядок благоустройства территории
Любое место в черте города, будь то площадка возле многоквартирного дома, аллея, участок, окружающий торговый центр или спортивный комплекс, должно, в соответствии как с действующим законодательством, так и со здравым смыслом, отвечать критериям:
- Безопасности: общедоступный участок, рассматриваемый в ходе работы над проектом благоустройства территории, не может сам по себе представлять угрозы ни для людей (работников, посетителей, пациентов, случайных прохожих), ни для окружающей среды;
- Экологичности: благоустройство территории, с целью которого выполняется разработка соответствующего проекта, должно создавать благоприятные условия для человеческого здоровья, а также положительно влиять на окружающую среду;
- Эстетичности: при разработке проекта, в согласии с которым впоследствии будет выполняться благоустройство территории, а кроме того, при согласовании и утверждении документации непременно принимаются во внимание актуальная парадигма оформления города, включая участки возле домов, — и общие представления о красоте и целесообразности благоустройства территории, в том числе в аспектах архитектурных и отделочных решений.
Особое значение в данном случае имеет необходимость учёта концепции оформления города, включая окружающие дома, сооружения и здания открытые участки. Работы по благоустройству территории не должны проводиться «по вдохновению»: как и в случае с основной фазой строительства, перед началом благоустройства территории требуется разработка (а затем и согласование с утверждением) соответствующего проекта.
Благоустройство территории или ландшафтное проектирование: есть ли разница?
Несмотря на распространённую практику отождествления понятий «проект благоустройства территории» и «проект ландшафтного дизайна», как в порядке разработки, а в дальнейшем согласования и утверждения, так и в сути этих процессов есть принципиальная разница.
Под ландшафтным проектом (в рамках города) понимается не только собственно благоустройство территории, с учётом особенностей политики города, в том числе в отношении жилых домов, но и оформление архитектурно-отделочных решений в соответствии с актуальными градостроительными концепциями. Разработка же проекта, в согласии с которым будет осуществляться благоустройство территории, в том числе окружающей расположенный в черте города жилой дом, подразумевает подготовку решений по приведению рассматриваемого в документации участка в красивое и комфортное состояние: в данном случае под благоустройством территории имеется в виду размещение кустов, клумб и прочих зелёных насаждений, а также объектов, делающих пребывание на участке, для которого была проведена разработка проекта благоустройства территории, максимально удобным, — лавочек, фонарей, фонтанчиков и так далее.
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела консалтинга
несмотря на меньшую «масштабность», проект, в согласии с которым будут производиться работы по благоустройству территории в рамках имеющейся концепции города, в том числе в отношении жилых домов, должен проходить стадии разработки, а затем и согласования с утверждением, в строгом соответствии с актуальными критериями и требованиями.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Согласно каким законам и нормам проводится разработка проекта благоустройства территории
Работы в рамках подготовки проекта, в согласии с которым будет осуществляться благоустройство территории, ведутся с учётом положений, содержащихся в:
- Градостроительном кодексе. Содержит общие требования к созданию облика города, а также процессам разработки, а впоследствии — согласования и утверждения проекта, в том числе по благоустройству территории;
- Федеральном законе №131. В частности, статья 45.1 131-ФЗ утверждает право властей города (муниципального образования) на выработку критериев благоустройства территорий, в том числе окружающих многоквартирные и частные дома;
- Приказе Минстроя №1042-пр. Перечисляет базовые требования и рекомендации по разработке, с учётом особенностей концепции города, в том числе в отношении жилых домов, проекта, в согласии с которым будут осуществляться работы по благоустройству территории;
- Совокупности действующих ГОСТов, СП, СанПиНов и других регламентирующих документов. Включают критерии, рекомендации и требования по выполнению отдельных работ в процессе подготовки проекта, согласно которому будет осуществляться благоустройство территории, а также по оформлению итогового документа.
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела консалтинга
помимо перечисленных документов, положения которых обязательны к исполнению на всей территории России, разработка, а затем и согласование с утверждением, проекта, описывающего особенности благоустройства территории, ведётся с учётом и местного законодательства. В столице это, в частности, Постановление Правительства Москвы №1013, в котором содержится рекомендованный порядок разработки проекта, предусматривающего дальнейшие работы по благоустройству территории.
Порядок подготовки проекта, описывающего предстоящее благоустройство территории
Разработка проекта, предусматривающего проведение работ по благоустройству территории, а рамках политики города, в том числе в отношении жилых домов, ведётся в несколько базовых этапов:
1. Заказчик составляет техническое задание, содержащее полный перечень задач, на которые потребуется ответить проводящим разработку проекта благоустройства территории специалистам.
2. Заказчик собирает полный пакет вводных материалов: документов, подтверждающих, что он распоряжается рассматриваемой проектом благоустройства территорией, в том числе располагающейся вокруг домов, на законных основаниях; ранее прошедшей процессы согласования и утверждения документации, проектной и рабочей; ранее подготовленных эскизов и концепций, если таковые имеются; предписаний надзорных структур, — и прочих документов, непосредственно относящихся к вопросам выпуска проекта благоустройства территории.
3. Заказчик направляет техзадание и подготовленные материалы специалистам «Моспроекткомплекс». Эксперты анализируют полученные сведения, по мере необходимости задают дополнительные вопросы, после чего определяют срок и цену проведения работ по подготовке проекта, описывающего особенности благоустройства территории.
4. После подписания договора инженеры «Моспроекткомплекс» приступают к разработке материалов, включаемых в цикл проекта благоустройства территории: получают дополнительные данные, в том числе из непубличных источников, подготавливают, руководствуясь действующими в городе правилами, эскиз, а затем и полноценную проектную документацию.
5. В состав проекта, предусматривающего особенности выполнения работ по благоустройству территории, включаются, в виде текстовой и графической частей:
- Описание исходного состояния подлежащей благоустройству территории;
- Обоснование предлагаемых при разработке проекта мероприятий;
- Полный список работ, которые планируется провести согласно проекту;
- Схемы расположения укладочных материалов, лавок, фонарей и так далее;
- Генеральный и ситуационный планы, полностью описывающие облик участка;
- Схемы размещения на подлежащей благоустройству территории насаждений;
- Сметы, спецификации и прочие «сопроводительные» материалы.
6. Прошедший стадию разработки проект, предусматривающий вопросы благоустройства территории, передаётся на руки заказчику, в полном объёме.
Документация, подготовленная «Моспроекткомплекс», оформлена в полном соответствии с действующими на момент выпуска проекта законами и нормами — и пригодна для передачи на согласование и утверждение в надзорных инстанциях (в частности, в Москомархитектуре) «под ключ», без необходимости предварительных корректировок и заверений.
Проект благоустройства территории от «Моспроекткомплекс»: плюсы, сроки, цены
Компания «Моспроекткомплекс» осуществляет проектную деятельности на основании полного набора разрешительных документов: сертификатов, допусков, аттестатов, лицензий. В нашей команде — квалифицированные инженеры, экономисты и юристы, до малейших подробностей знающие процессы не только разработки проектов, в том числе по благоустройству территории, но и проведения экспертной оценки, а также согласования и утверждения в надзорных инстанциях. В работе мы используем высокоточное измерительное и диагностическое оборудование и профессиональные программные комплексы, полностью исключающие возможность ошибки.
Стоимость и длительность разработки проекта, посвящённого вопросам благоустройства территории, определяется общим объёмом задачи и дополнительными факторами — например, необходимостью применения нестандартных решений. Чтобы узнать, сколько будет стоить оформление проекта в вашем случае, позвоните нам или закажите обратный звонок на сайте: специалисты «Моспроекткомплекса» быстро и корректно ответят на ваши вопросы!
Лицензии
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела консалтинга
разработка проекта, в согласии с которым в последующем будут осуществляться работы по благоустройству территории, может быть выполнена как в общем цикле проектирования (общественного здания, многоквартирного дома, иной постройки), так и для уже выстроенного капитального объекта — например, в рамках обновления облика города, района или отдельных площадей.