Вопросы и ответы
Некоторый перечень работ, когда обязательно требуется проведение обследование:
-
Для определения технического состояния здания (сооружения);
-
После функционального изменения назначения помещений;
-
При реконструкции, перепланировки, надстройки или иных изменениях объекта капитального строительства;
-
При наличии дефектов, деформаций и иных повреждений в несущих конструкциях здания(сооружения) (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
-
При увеличении нагрузок на любые конструкции;
-
При демонтаже или сносе здания (сооружения);
-
При необходимости составление исполнительной документации по объекту;
-
При определении аварийности здания (сооружения);
-
Отсутствие планов и других документов на постройки.
-
Возобновление ранее прерванного строительства.
-
Истечение срока эксплуатации постройки.
-
Перед капитальным ремонтом;
-
Изменение конструктивных решений;
-
Расширение объекта;
-
При установке наружной рекламы на здание
-
При изменении фасада здания.
-
При изменении коллористического облика(цвета) здания.
-
При установке конструкций летней веранды на эксплуатируемой кровле или в примыкающей территории здания.
-
При обосновании капитальности или не капитальности пристройки (постройки) или здания.
-
При обосновании объекта как вспомогательного.
-
При несоответствии реального здания и проекта;
-
После ЧС и других непредвиденных событий и происшествий (пожар, землетрясение, либо иной аварии в здании);
-
По истечении срока годности прошлого обследования, при его необходимости;
-
Перед покупкой здания;
-
При отсутствии проектной документации на объект;
-
Проверка недоброкачественных строительных и монтажных работ;
-
Проверка недоброкачественных материалов конструкций;
-
Определение специальных технических характеристик зданий и сооружений (класс пожарной опасности, доступности для маломобильных групп населений и т.д.)
Компания имеет:
- Допуск СРО;
- Росаккредитацию;
- Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
- Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, Advance Steel и другие);
- Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures
- Ознакомление с исходными данными;
- Обсуждение всех тонкостей с заказчиком;
- Проведение визуально-инструментального обследования:
- Осмотр конструкций и инженерных сетей здания в границах обследования с выявлением и фиксацией дефектов и повреждений;
- Вскрытие конструкций для обследования;
- Фотофиксация обнаруженных дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Составление схем и таблиц описания с фотофиксаций дефектов;
- Выполнение поверочных расчетов конструкций;
- Определение категорий технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей по результатам обследования;
- Составление выводов о техническом состоянии строительных конструкций и инженерных сетей объекта в границах работ;
- Написание и оформление технического заключения.
- Параметрами и конструкциями объекта;
- Техническое состояние несущих конструкций оснований, фундаментов, стен, колонн, балок, ферм, перекрытий и покрытий;
- Техническое состояние ненесущих конструкций здания;
- Техническое состояние инженерных сетей здания;
- Оценка морального износа отдельных конструкций и здания в целом;
- Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта;
- Оценка общего состояния здания или сооружения;
- Оценка возможности проведения реконструкции;
- Оценка необходимости проведения любых видов ремонтов.
Подробно про легализацию самостроя описано на странице «Легализация самостроя».
- Свидетельство о допуске к работам (допуск СРО)
- Независимая экспертиза
- Документ оп повышении квалификации сотрудников
- Поверка средств измерений
- Лицензия на расп.
- для возможности установления соответствия фактических геометрических размеров здания или сооружения проектной документации;
- для восстановления рабочего проекта в случае его отсутствия или утраты;
- для возможности разработки проекта усиления, капитального ремонта или реконструкции. Проведение данных работ возможно только после составления точных и подробных обмерных планов и разрезов на которых обозначены все несущие конструкции и перегородки с указанием материала - кирпич, железобетон, металл;
- для возможности проведения поверочных расчетов строительных конструкций. В данном случае обмерные чертежи строительных конструкций зданий или сооружений, выполненных по результатам обмерных работ, составляется расчетная схема.
- для возможности определения объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ;
- перевод чертежей в электронный вид (оцифровка чертежей).
Компания имеет:
- Допуск СРО;
- Аккредитацию МЧС;
- Росаккредитацию;
- Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
- Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, и другие);
- Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).
- Площадь и объём обследуемого объекта;
- Цели обмерных работ;
- Полнота обмерных работ.
- технические планы всех этажей, на которых указаны точные размеры и положение стен и перегородок, оконных и дверных проемов, лестничных площадок и т. д.;
- план фундамента;
- планы перекрытия и покрытия, на которых указаны несущие конструкции и элементы;
- план стропильной системы;
- план кровли с указанием всех конструктивных элементов;
- продольный и поперечный разрез здания и т. д.
- после обнаружения дефектов или повреждений;
- при увеличении нагрузок на любые системы;
- изменение инженерных решений;
- расширение объекта;
- реконструкция объекта;
- при несоответствии реальных систем и проекта;
- после ЧС и других непредвиденных событий и происшествий;
- по истечении срока годности прошлого обследования, при его необходимости;
- перед покупкой помещений;
- перед перепланировкой помещений;
- при отсутствии проектной документации на объект;
- проверка недоброкачественных строительных и монтажных работ;
- проверка недоброкачественных материалов систем;
Компания имеет:
- Допуск СРО;
- Аккредитацию МЧС;
- Росаккредитацию;
- Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
- Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, и другие);
- Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).
Основными факторами ценообразования являются:
- Площадь и объём обследуемого объекта;
- Цели обследования;
- Полнота обследования.
- Техническое состояние инженерных сетей здания;
- Оценка морального износа отдельных инженерных сетей в целом;
- Рекомендации по дальнейшей эксплуатации инженерных сетей;
- Оценка возможности проведения реконструкции;
- Оценка необходимости проведения любых видов ремонтов.
- исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
- исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
- исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
- исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
- исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство либо нахождения более оптимальных проектных решений;
- исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
- исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
- исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
- строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
- исследование различных земельных участков, с целью пригодности и юридической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
- разделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
- обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др);
- исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
- исследование различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению судебных органов, органов надзора, следственных органов.
Компания имеет:
- Допуск СРО;
- Росаккредитацию;
- Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
- Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, Advance Steel и другие);
- Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).
- Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
- СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
- МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
- СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3);
- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
- СП 16.13330.2017 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Поправкой)
- СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменением N 1)
- СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*
- СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*
- Площадь и объём обследуемого объекта;
- Цели обследования;
- Полнота обследования.
Ознокомится с предварительнымы ценами можно в разделе цены.
Минимальный срок от 7 рабочих дней.