Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Рябиновая, д. 45а, стр. 24
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1038,3 м²
Цель
обращения
Техническое обследование здания, выполненное специалистами
«Моспроекткомплекса», преследовало стандартные в таких
случаях цели:
- Определение технического состояния. Эксперты компании должны были установить, к какой из приведённых в СП 13-102-2003 групп следует отнести объект
- Определение потенциальной опасности. Инженерам предстояло выяснить, представляет ли здание в существующем виде опасность для неограниченного круга лиц
- Определение соответствия законодательству. Сотрудникам компании следовало найти градостроительные и строительные нормы, которым противоречит объект
По завершении работ «Моспроекткомплексу» предстояло выпустить документы,
Заключение о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные решения (АГР), на основании которых можно делать вывод, пригодно ли
здание к
эксплуатации.
Историко-технологическая справка
Новое задание, к которому приступили работники «Моспроекткомплекса», заключалось
в обследовании здания, построенного в
1960 году. Объект трёхэтажный, имеет подвал и мансарду. Максимальная высота — 15,64 метра. Фундамент —
ленточный, из
бутового камня. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Ко дню начала
строительно-технической экспертизе здание оставалось в пользовании согласно заявленному назначению.
Порядок проведения экспертизы
Специалисты «Моспроекткомплекса» следовали при выполнении
строительно-технической экспертизы обычному распорядку:
- На первом шагу ознакомились со зданием и документацией в полевых условиях
- На втором шагу произвели визуальную оценку состояния объекта и конструкций
- На третьем шагу провели необходимые для экспертизы инструментальные измерения
- На четвёртом шагу выполнили прочностные расчёты и определили состояние объекта
Одно из важнейших преимуществ «Моспроекткомплекса» — аккуратность и
достоверность каждого измерения, достигаемые за счёт
применения лучших инструментов и приборов.
Использованное оборудование
Инструментарий «Моспроекткомплекса» состоит из множества наименований
измерительного оборудования — в том числе:
- Фотоаппаратов с высоким разрешением
- Измерителей прочности и дефектоскопов
- Томографа-дефектоскопа
- Виброанализатора-регистратора
Компания располагает и передвижной лабораторией неразрушающего контроля,
оборудованной на базе Ford Transit.
Анализ проектной документации
Работникам «Моспроекткомплекса» был предоставлен для анализа следующий пакет
исходных документов:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Поэтажный план из бюро технической инвентаризации
- Архитектурно-градостроительные решения
- Технический паспорт
После ознакомления с дислокацией, фасадами и планировкой здания, а также
перечисленными выше документами инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к визуальному обследованию.
Визуальное обследование
Органолептическая оценка состояния здания позволила экспертам установить
отсутствие критически важных дефектов и
повреждений. Специалисты «Моспроекткомплекса» отметили такие недостатки, как трещины в штукатурке,
кирпичной кладке и
деревянных стойках, сколы ступеней лестниц и необрамлённые вводы инженерных сетей.
Детальное обследование
Инженеры «Моспроекткомплекса» выполнили полный цикл инструментальных измерений,
среди которых:
- Определение размеров, углов наклона и прочих геометрических параметров конструкций
- Выявление положения арматуры в блоках железобетона неразрушающим методом
- Измерение толщины и твёрдости арматуры без разрушения бетонного слоя
- Замеры параметров микроклимата: влажности, подвижности и температуры воздуха
По окончании измерений параметров конструкций сотрудники «Моспроекткомплекса»
перешли к обследованию инженерных систем,
наличествующих на объекте.
Обработка данных
Для выполнения вычислений компанией «Моспроекткомплекс» используется
профессиональное программное обеспечение,
гарантирующее абсолютную точность данных. Расчёты позволили отнести здание на Рябиновой улице к
категории
работоспособных, а коммуникации — исправных.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила и передала собственнику здания требуемую
документацию: Заключение о соответствии
и Архитектурно-градостроительные решения. Благодаря быстрой и точной работе инженеров заказчик смог
беспрепятственно
продолжить пользование объектом — что и отметил в положительном отзыве.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект