Подготовка технических планов

Разработка технического плана, это составление технической документации в которой содержится уникальные характеристики объекта капитального строительства. По указанным параметрам устанавливается точная идентификация объекта недвижимости – здания, строения, сооружения, квартиры, комнаты, помещения или недостроенного объекта. В техническом плане отражаются сведения, вносящиеся в кадастр недвижимости, все параметры, размеры, прикреплены копии выписок и правоустанавливающих документов.

Основные виды технических планов:

Технические планы по назначению и содержанию можно объединить в три вида:

1. Для регистрации права на приобретённую собственность;
2. Для внесения изменений в ЕГРН после перепланировки, реконструкции;
3. Для выделения или разделение площади помещения для дальнейшей продажи или регистрации договора аренды.

Перечень основных нормативно-технических документов, используемых при подготовке технических планов:

• Статья 55 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017)
• Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
• Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений

Какие специалисты проводят подготовку технических планов?

Технический план для разрабатывает кадастровый инженер, обладающий правом на проведение данной работы.
Работа кадастрового инженера подразумевает проверку кадастровой документации, выезд на объект для произведения замеров, помощь в составлении необходимых бумаг.