Обследование здания перед сносом – это процесс, включающий в себя оценку надежности строительных элементов, фундамента, стен, перекрытий и других частей конструкции. Инженеры также проводят проверку наличия опасных материалов, таких как асбест или свинец, которые могут обнаружиться в старых зданиях. Данные операции выполняются в соответствии с инструкциями, установленными в Своде правил СП 325.1325800.2017 "Здания и сооружения. Правила проведения работ при демонтаже и утилизации", и требуют индивидуального подхода к каждому объекту.
СОДЕРЖАНИЕ
Обследование от Моспроекткомплекс
Наша компания специализируется на проведении обследования объектов различной степени сложности и разнообразных функциональных назначений:
- Жилые и коммерческие здания, включая как одноквартирные дома, так и многоквартирные комплексы
- Объекты в стадии незавершенного строительства
- Промышленные сооружения и здания
- Здания и места, имеющие культурное наследие
- Общественные учреждения, такие как детские сады, школы и медицинские учреждения
- Объекты, пострадавшие от аварий и чрезвычайных ситуаций, включая пожары, землетрясения и потопы
Наша команда проявляет максимальное внимание при изучении технической и проектной документации, что гарантирует точное и надежное выполнение поставленных задач. Для обеспечения достоверных данных мы применяем профессиональное оборудование.
Наши действия строго соответствуют применимым законодательным нормам и стандартам. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами, обеспечивая высший уровень профессионального обслуживания.
Цели обследования
Перед началом демонтажа или сноса здания или сооружения требуется провести ряд подготовительных мероприятий. Данные мероприятия включают в себя осуществление обследования общего технического состояния объекта с целью:
- Оценки вероятности возможного обрушения строительных конструкций
- Определения безопасных методов выполнения демонтажных работ и сбора начальных данных для создания проекта по организации работ
- Проверки возможности повторного использования демонтированных конструкций
На основе визуального осмотра и измерений с использованием специализированных инструментов специалисты выявляют аварийные участки, определяют структуру объекта, характеристики строительных материалов, и составляют списки объемов работ.
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение
для вашего проекта! Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61
(офис) , +7 (925) 150-00-55
(WhatsApp, Telegram)
Бесплатная консультация
от наших экспертов
По каким основаниям допускается снос объекта
Каждое здание имеет определенный срок службы, который зависит от его типа, характеристик конструкции, условий эксплуатации и местоположения. Когда нормативный ресурс прочности здания исчерпан, есть возможность продлить его срок службы с помощью ремонтно-восстановительных работ, включая работы по фундаменту, стенам, перекрытиям и другим конструкциям. Однако, если такие меры оказываются недостаточными или невозможными, то здание выводится из эксплуатации и становится предметом сноса.
Также существует несколько других причин, приводящих к прекращению существования здания:
- Решением владельца здания и прилегающего участка
- Решением судебных органов
- Решением государственных или муниципальных органов в соответствии с законодательством
- Соблюдением требований нормативных актов, регулирующих строительство и эксплуатацию
Дополнительным основанием для разборки или сноса здания может быть его повреждение в результате чрезвычайных и стихийных бедствий, пожаров или взрывов. Такие обстоятельства трудно или невозможно предвидеть и предотвратить при обычных условиях эксплуатации. В случае повреждения здания из-за таких событий, если восстановление не является возможным, может быть разработан проект демонтажа для оставшейся части объекта.
Этапы проведения обследования
Процесс проведения обследования зданий включает следующие этапы:
- Анализ документации: в начале эксперт изучает предоставленные документы. Также, перед началом работы, заключается официальный договор с заказчиком и составляется техническое задание
- Визуальный осмотр: при проведении осмотра, инженер уделяет особое внимание несущим элементам, таким как несущие стены, колонны и балки. Если большинство этих элементов разрушены или если здание находится в состоянии руин, и существование здания подтверждается только документами, то делается заключение об аварийном состоянии объекта и его непригодности для будущего использования
- Инструментальный осмотр: если визуальное обследование не дает четкой оценки состояния объекта, то проводится более детальное инструментальное исследование с использованием профессиональных приборов. При необходимости, берутся образцы для дальнейших лабораторных исследований
- Заключение: после проведения экспертизы, составляется заключение. В нем содержится информация о объекте, его местоположении, заказчике и организации, проводившей обследование. В заключении описываются методы обследования, приводятся результаты расчетов по степени физического износа элементов здания и перечисляются выявленные дефекты. На основе собранной информации, эксперт определяет состояние здания (работоспособное, ограниченно-работоспособное, предаварийное, аварийное) и дает заключение о возможности его дальнейшего использования по назначению
Документы после обследования
Итоговым документов является технический отчет, который составляется на основе результатов проведенного технического обследования, представляет собой основу для разработки раздела в проектной документации, озаглавленного "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства".
Содержание данного раздела соответствует требованиям, установленным в Постановлении Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 года, которое регулирует состав разделов проектной документации и их содержание.
В этот раздел включаются не только требования, касающиеся обеспечения безопасности труда и охраны окружающей среды, но также:
- Обоснование и подробное описание выбранного метода для проведения демонтажа или сноса, включая разработку технологических карт
- Четко определенная последовательность и сроки выполнения демонтажных работ, которые указываются в календарном плане
- Обоснование потребности в материальных и трудовых ресурсах, необходимых для успешной реализации проекта
Заказ услуги обследования
Выбор "Моспроекткомплекс" для проведения обследования здания перед сносом в Москве и Московской области является стратегическим решением для обеспечения безопасности и эффективности данного процесса. Наша компания специализируется на детальном анализе состояния зданий, применяя высокий уровень экспертизы и опыт на всех этапах выполнения работ. Наша команда профессионалов в области обследования зданий обеспечивает точность и надежность проведенных исследований.
"Моспроекткомплекс" предоставляет полный спектр услуг по обследованию зданий перед сносом - начиная с первоначальных консультаций и заканчивая разработкой комплексных рекомендаций по оптимизации и повышению безопасности процесса сноса.
Преимущества Моспроекткомплекс
- Высокий профессионализм: наша компания обладает богатым опытом и квалифицированной командой, обеспечивая высокий уровень профессионализма при оказании услуги
- Современное оборудование: наша компания оснащена всем необходимым техническим оборудованием и инструментами, для проведения обследования и дальнейшей работы на высшем уровне точности и безопасности
- Соблюдение норм и стандартов: "Моспроекткомплекс" следует строгим нормам и стандартам в области демонтажа и обследования зданий, обеспечивая безопасность и соответствие всем требованиям
- Индивидуальный подход: мы учитываем особенности каждого объекта и разрабатывает оптимальные решения для его обследования и демонтажа
- Прозрачность и надежность: "Моспроекткомплекс" предоставляет прозрачную документацию, строго соблюдает согласованные сроки выполнения работ и гарантирует надежное выполнение своих обязательств перед клиентами