Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Архитектурные решения
Архитектурные решения являются главной частью проектной документации, это основной этап реализации проекта, в нем определяется основная стилистика здания, его конструктивная схема, расположение входных групп, лестниц, коридоров, блоков помещений, коммуникационных коллекторов и другие неотъемлемые частей здания.
|
|
Заказать услугу
|
Архитектурно-градостроительные решения(АГР)
Разработка Архитектурно-градостроительных решений(АГР)
Разрабатывается на основании Административный регламент предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» утверждено постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 г. №284-ПП.
Альбом Архитектурно-градостроительных решений(АГР) входит в пакет проектной документации.
Это документ, в котором содержатся все требования, предъявляемые к объекту застройки: Градостроительные, Экономические, Социальные, Функциональные, Санитарно-гигиенические, Инженерно-технические.
Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту и удобство для жизни.Лоренцо БерниниАГР будет использованы при оформлении проекта, прохождении экспертизы, получении разрешения на строительство. Если в отдельных регионах требование о разработке и согласовании АГР отсутствует, эта документация может включаться непосредственно в содержание проекта.
Часто задаваемые вопросы
Состав альбома Архитектурно-градостроительных решений(АГР)
Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства должны быть подписаны с использованием электронной подписи Заказчиком, руководителем проектной организации и руководителем авторского коллектива. Материалы АГР имеют следующий состав и содержание:
- схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
- схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной территории (на основе М 1:500) ;
- схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж) ;
- схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов)
- схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
- схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
- пояснительная записка.
Документы необходимые для разработки Архитектурно-градостроительных решений(АГР)
- Техническое задание;
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП/ нотариальная копия паспорта (для ЮЛ/ИП/физ. лицо);
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок/ здание/ сооружение, правоустанавливающий документ на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка либо проект планировки территории линейного объекта;
- Заключение Департамента культурного наследия г. Москвы (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, расположенного в границах территории объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия);
- Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
- Инженерно-топографический план земельного участка (на основе М 1:500);
- Доверенность на право предоставлять интересы;
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций в случае реконструкции здания.
Этапы и сроки разработки Архитектурно-градостроительного решения(АГР)
Архитектурно градостроительное решение(АГР) оформляется поэтапно:
- Сбор необходимой документации;
- Анализ и оценка документации;
- Выезд специалиста на объект капитального строительства;
- Съемка и замеры объекта капитального строительства;
- Проектные работы для получения Свидетельства об утверждении АГР;
- Согласование проектных решений с Заказчиком;
- Подача документации в Москомархитектуру;
- Получение Свидетельства об утверждении АГР.
Архитектурные решения(АР)
Архитектурные решения(АР)
Разрабатывается согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения».
Раздел «Архитектурные решения» (АР) – часть проектной работы, которая направлена на создание документации для производства строительных работ.
Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту и удобство для жизни.Лоренцо БерниниАрхитектурный проект – это творческая работа, которая включает в себя разработку проекта, учитывающего требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является обязательным документом обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство.
От того, насколько точно и качественно разработан проект, зависит надежность и будущей постройки. Грамотно составленные архитектурные решения обеспечат правильную организацию строительных работ и оптимизируют рабочие процессы.
Часто задаваемые вопросы
Состав альбома Архитектурные решения(АР)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 21 апреля 2018 года)» раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать: Текстовую часть:
- описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
- описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
- описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
- описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
- описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
- отображение фасадов;
- цветовое решение фасадов;
- поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
- иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
Документы необходимые для разработки Архитектурные решения(АР)
- Техническое задание;
- Градостроительный план земельного участка либо проект планировки территории линейного объекта;
- Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
- Инженерно-топографический план земельного участка (на основе М 1:500);
- Заключение Департамента культурного наследия г. Москвы (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, расположенного в границах территории объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия);
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций в случае реконструкции здания.
Этапы и сроки разработки Архитектурные решения(АР)
Архитектурно градостроительное решение(АГР) оформляется поэтапно:
- Сбор необходимой документации;
- Анализ и оценка документации;
- Выезд специалиста на объект капитального строительства;
- Съемка и замеры объекта капитального строительства;
- Составление задания на проектирование.
Колористическое решение
Колористическое решение
Разрабатывается на основании Административный регламент предоставления государственной услуги «Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в г. Москве» утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.04.2012 г. № 114-ПП.
Проект колористические решения фасада – неотъемлемая часть проектной документации для начала производства работ ремонта фасада и изменения цветовой гамы здания.
Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту и удобство для жизни.Лоренцо БерниниПроект колористического решения фасада здания формируется с учетом:
- Функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);
- Местоположение объекта в структуре города, округа, района, квартала;
- Зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);
- Типа окружающей застройки;
- Тектоники объекта;
- Архитектурной колористики окружающей застройки;
- Материала существующих ограждающих конструкций.
Часто задаваемые вопросы
Состав проекта колористического решения
В состав проекта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений входят:
- Пояснительная записка (с описанием существующего состояния проектного колористического решения фасадов);
- Графические материалы – ортогональные чертежи фасадов объекта в масштабах М 1:2000, М 1:100, М 1:50 (в зависимости от габаритных размеров объекта) с текстовыми комментариями (указанием адреса объекта, автора проекта колористического решения) и маркировкой цветов в соответствии с палитрами NCS и RAL.
Документы необходимые для разработки проекта колористического решения
- Техническое задание;
- Проектная документация, разработанная для получения Паспорта колористического решения, составляется на основании технического задания и предоставленной документации;
- Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП/ нотариальная копия паспорта (для ЮЛ/ИП/физ. лицо);
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок/ здание/ сооружение, правоустанавливающий документ на земельный участок, здание;
- Документы технической инвентаризации (Технический паспорт или выписка из Технического паспорта, поэтажный план с экспликацией не позднее 1 года);
- Доверенность на право предоставлять интересы.
Когда и при каких случаях необходимо получать Паспорт колористического решения на объект?
- в случае изменения колористического решения фасадов объекта при окраске и ремонте фасадов объекта – в течении 10 лет со дня оформления Паспорта;
- в случае изменения колористического решения фасадов объекта при капитальном ремонте фасадов – в течении 30 лет со дня оформления Паспорта.
Этапы и сроки разработки проекта колористического решения
- Сбор необходимой документации;
- Анализ и оценка документации;
- Выезд специалиста на объект;
- Съемка и замеры объекта и прилежащей территории;
- Проектные работы по колористическому решению;
- Согласование проектных решений с Заказчиком;
- Подача документации в Москомархитектуру;
- Получение Паспорта колористического решения.
Размещение вывески
Дизайн-проекта размещения вывески
Разрабатывается согласно Административный регламент предоставления государственной услуги «Согласование дизайн-проекта размещения вывески» утвержден постановлением Правительства Москвы от 25.12.2013 г. № 902-ПП.
Вывески – информационные конструкции, размещаемые на фасадах здания или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений. включая витрины и окна, внешних поверхностях нестационарных торговых объектов в месте фактического нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, содержащие сведения о профиле деятельности и (или) виде реализуемых товаров, оказываемых услуг и (или) их наименование в целях извещения о фактическом местоположении;
Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту и удобство для жизни.Лоренцо БерниниИнформационная конструкция – объект благоустройства, выполняющий функцию информирования населения г. Москвы и соответствующий требованиям, установленным настоящими Правилами к информационным конструкциям.
Часто задаваемые вопросы
Состав дизайн проекта размещения вывески
В состав Дизайн проекта размещения вывески или информационной конструкции входят:
- Правоустанавливающие документы;
- Текстовые материалы с адресом, годе постройки, тип и параметры вывески, способе освещения, площади фасада здания;
- Графические материалы включают в себя, фотофиксацию, чертежи фасадов, фотомонтаж, чертежи узлов крепления конструкций;
- Заключение о техническом состоянии конструкций здания и безопасности размещения информационной конструкции;
- Заключение о несущей способностях крыши здания (при размещении вывески на крыше);
- Проект электроустановки и заключение о соответствии проекта требованиям ПУЭ (при наличии у вывески электропотребления);
Документы необходимые для разработки дизайн проекта вывески
- Техническое задание;
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП/ нотариальная копия паспорта (для ЮЛ/ИП/физ. лицо);
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок/ здание/ сооружение, правоустанавливающий документ на земельный участок, здание;
- Документы технической инвентаризации (Технический паспорт или выписка из Технического паспорта, поэтажный план с экспликацией);
- Доверенность на право предоставлять интересы.
Когда и при каких случаях необходимо разрабатывать Дизайн проекта размещения информационной конструкции, вывески, таблички?
- При размещении подвесных информационных конструкций;
- При размещении крышных конструкций;
- При размещении вывески на объекте культурного наследия;
- При размещении отдельно стоящих конструкций;
- Размещение рекламных конструкций, не содержащихся в раннее согласованном Дизайн проекте;
- Размещение вывесок на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров, кинотеатрах;
- Размещение ценовых табло АЗС;
Этапы и сроки разработки дизайн проекта вывески
- Сбор необходимой документации;
- Анализ и оценка документации;
- Выезд специалиста на объект;
- Съемка и замеры объекта и прилежащей территории;
- Проектные работы по колористическому решению;
- Согласование проектных решений с Заказчиком;
- Подача документации в Москомархитектуру;
Вопрос/ответ
Общие вопросы
Как заказать услугу?
Позвоните нашему менеджеру по номеру +7 (000) 000-00-00 или оставьте заявку на услугу в одной из форм на сайте и вам обязательно перезвонят для уточнения заказа.
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос