Сметная документация (часто используемое сокращение — СД) — это подготавливаемый в процессе выполнения работ по составлению, а помимо этого, разработке цикла проектно-сметной документации, в устанавливаемом положениями российской законодательно-нормативной базы порядке, раздел, посвящённый перечислению, расчёту, а помимо этого, обоснованию цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, строительных материалов, а помимо этого, прочих неразрывно связанных с процессами строительства (возведения новых объектов, реконструкции либо ремонта уже существующих, демонтажа отдельных конструкций либо объектов в целом) пунктов расходов. «Моспроекткомплекс» расскажет, почему выполнение работ по составлению, а помимо этого, разработке, в принятом порядке, сметной документации, является необходимым шагом в процессе разработки состава проектно-сметных документов при любых выполняемых на объекте строительных работах; в соответствии с какими положениями российских законов, а помимо этого, норм осуществляется разработка в составе проектно-сметного цикла сметной документации; какие данные (цены, а помимо этого, стоимости), а помимо этого, расчёты непременно включаются в состав сметной документации —, а помимо этого, в каком порядке осуществляется, в соответствии с действующим законодательством, составление сметной документации в рамках выполнения разработки проектно-сметных документов.
СОДЕРЖАНИЕ
Почему необходимы разработка, а помимо этого, включение сметной документации в состав проектно-сметного цикла на объект
Выполнение любых строительно-технических работ, будь то возведение капитального объекта с нуля, реконструирование уже существующей постройки либо снос более не представляющих ценности объектов, занимающих земельный участок, непременно подразумевает для владельца здания, строения либо сооружения материальные затраты: на выполнение необходимых строительных, а помимо этого, технических работ, закупку строительных, отделочных, а помимо этого, расходных материалов, аренду специальных технических средств, подгон, а помимо этого, обслуживание автотехники —, а помимо этого, множество других пунктов.
Проведение всех этих работ без составления проектно-сметных документов, в том числе разработки, а помимо этого, включения в состав проекта сметной документации, может обернуться для застройщика не только всевозможными неприятностями технического характера, вплоть до обрушения конструкций либо строительного объекта в целом, но, а помимо этого, необоснованными расходами, вызываемыми, в частности, завышенными подрядчиками ценами на осуществляемые ими технические работы, а помимо этого, стоимостями расходных, строительных, а помимо этого, отделочных материалов.
Разработка сметной документации, в составе проектно-сметного цикла, позволяет застройщику:
- Заблаговременно узнать цены, а помимо этого, стоимости технических работ, а помимо этого, строительных материалов, а также прочие расходы, связанные с процессом строительства объекта, а помимо этого, обязательно учитываемые в ходе выполнения расчётов, а помимо этого, разработки сметной документации в составе проектно-сметных документов
- На основании полученной информации о стоимостях, а помимо этого, ценах технических работ, отделочных, расходных, а помимо этого, строительных материалов, а также прочих в обязательном порядке включаемых при подготовке в состав сметной документации затратах, принять решение о целесообразности возведения (ремонта, восстановления, сноса) объекта, а также о возможности замены некоторых пунктов расходов на менее дорогостоящие
- Обладая полными данными о ценах, а помимо этого, стоимостях технических работ, отделочных, строительных, а помимо этого, расходных материалов, аренды спецтехники, а помимо этого, оборудования, а также прочих подлежащих расчётам расходах, учитываемых при подготовке, а помимо этого, составлении сметной документации в составе выполнения разработки проектно-сметного цикла, привлекать к намеченным работам инвесторов
- Поэтапно контролировать все уже оплаченные расходы, предусматриваемые в ходе выполнения разработки, с обязательными расчётами цен, а помимо этого, стоимостей отдельных видов технических работ, а помимо этого, строительных материалов, а также проводить промежуточные, а помимо этого, финальные расчёты с подрядчиками, а помимо этого, поставщиками, основываясь на достоверных данных, полученных в процессе составления проектно-сметных документов, в том числе включаемой в их состав сметной документации
- Получать, в предусмотренном законодательством порядке, а помимо этого, при наличии такой возможности, компенсации из бюджетов различных уровней за выполнение отдельных видов технических работ, закупку по действующим ценам, а помимо этого, стоимостям расходных, строительных, а помимо этого, отделочных материалов, а помимо этого, прочие возникающие в процессе строительства объекта расходы
Разновидности сметной документации, включаемой в состав проектно-сметного цикла
Действующим порядком подготовки, а помимо этого, составления сметной документации, в составе разработки проектно-сметных документов, предусмотрены следующие виды сметной документации, включающей расчёты, а помимо этого, перечень цен, а помимо этого, стоимостей строительных материалов, а помимо этого, технических работ:
- Локальная. Подготовка этой разновидности сметной документации, в составе проектно-сметных материалов, предусматривает выполнение расчётов, а помимо этого, обоснование цен, а помимо этого, стоимостей конкретных категорий технических работ, а помимо этого, расходных (отделочных, строительных) материалов
- Объектная. Составление этой разновидности сметной документации, в составе проектно-сметного цикла, подразумевает выполнение разработки раздела для конкретного капитального объекта
- Сметно-расчётная. Разработка этой разновидности сметной документации, в составе проектно-сметных материалов, предполагает упрощённый порядок выполнения работ по составлению сметной документации, без детализации, а помимо этого, с осуществлением общих (укрупнённых) вычислений
- Сводная. Выполнение разработки этой разновидности сметной документации, в составе проектно-сметных документов, проводится для всей совокупности рассматриваемых в рамках данного проекта капитальных объектов, на основании проведения расчётов, а помимо этого, составления списков цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, а помимо этого, строительных материалов для отдельных построек
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела проектирования
отдельной разновидностью сметной документации, включаемой в состав проектно-сметных данных в процессе подготовки, а помимо этого, разработки проекта, является сводка затрат, составление которой выполняется в случае, если в рамках проектирования рассматриваются объекты, относящиеся к принципиально разным категориям — например, производственно-промышленные здания, а помимо этого, жилые дома.
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение
для вашего проекта! Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61
(офис) , +7 (925) 150-00-55
(WhatsApp, Telegram)
Бесплатная консультация
от наших экспертов
В соответствии с какими положениями производятся подготовка, а помимо этого, разработка сметной документации
Выполнение расчётов, составление перечня цен, а помимо этого, стоимости технических работ, отделочных, расходных, а помимо этого, строительных материалов, а также прочие процессы, связанные с подготовкой, а помимо этого, выпуском сметной документации в составе разработки проектно-сметных документов, должны осуществляться в полном соответствии с действующими положениями российской законодательно-нормативной базы, содержащимися в том числе в:
- Градостроительном кодексе. Включает, помимо исчерпывающего перечня используемой в сфере строительства капитальных, а помимо этого, некапитальных объектов терминологии, требования относительно порядка подготовки, а помимо этого, составления проектно-сметных документов, в том числе относительно разработки входящей в их состав сметной документации. В частности, статья 49 вышеназванного документа определяет необходимость проведения экспертизы в отношении как полного цикла проектно-сметных документов, так, а помимо этого, включённой в его состав сметной документации, включая расчёты, а помимо этого, обоснование цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, а помимо этого, строительных материалов
- Гражданском кодексе. Содержит общие положения относительно взаимоотношений застройщика, а помимо этого, подрядчика в сфере строительства, в том числе, в статье 743, в части порядка разработки, а помимо этого, составления сметной документации, включаемой в состав проектно-сметных документов. В отличие от Градостроительного кодекса, не содержит указаний относительно особенностей подготовки, а помимо этого, оформления сметной документации, а также её экспертизы, а помимо этого, согласования
- Постановлении Правительства России №87. Основной документ, отвечающий на вопросы в области выполнения подготовки, составления, а помимо этого, разработки, включая расчёты, а помимо этого, обоснование цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, а помимо этого, строительных материалов, сметной документации, включаемой в состав проектно-сметных документов на объект. Помимо прочего, определяет состав как проектно-сметного цикла в целом, так, а помимо этого, сметной документации в частности
- Совокупности ГОСТов, СП, СНиПов, СанПиНов, а помимо этого, других документов, в какой бы то ни было степени касающихся вопросов разработки проекта, в том числе составления списков цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, а помимо этого, расходных, отделочных, а помимо этого, строительных материалов
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела проектирования
помимо перечисленных выше документов, обязательно учитываемых при выполнении разработки, в составе проектно-сметного цикла, сметной документации, на всей территории России, в регионах страны могут действовать собственные положения, конкретизирующие либо дополняющие федеральные. В частности, в столице это Постановление Правительства Москвы №524 (для большего удобства — 524-ПП), нормирующее затраты, приводимые при составлении сметной документации.
Особенности выполнения разработки сметной документации: какие данные включаются в состав раздела
В соответствии с Главой II, пунктами 29–31 вышеупомянутого Постановления №87, в состав сметной документации как раздела проектно-сметных документов должны быть включены пояснительная записка, а помимо этого, собственно смета. О требованиях к составлению каждого из этих разделов «Моспроекткомплекс» расскажет в нижеследующих подзаголовках.
Пояснительная записка
В состав данной части сметной документации, порядок выполнения разработки, а помимо этого, составления которой регламентируется актуальными российскими нормами, а помимо этого, правилами, входят:
- Подробное описание месторасположения капитального объекта, в отношении которого, а помимо этого, выполняется составление сметной документации в цикле проектно-сметных работ
- Список использованных при выполнении разработки сметной документации цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, строительных материалов, а помимо этого, прочих расходов в формате нормативов, которые планируется применить при проектировании капитального объекта
- Обоснование выбранной специалистами, которым поручено выполнение подготовки, а помимо этого, составления сметной документации, методики расчёта стоимостей отдельных строительно-технических работ в цикле возведения (реконструкции, ремонта, демонтажа) объекта
Помимо перечисленных данных, пояснительная записка, включаемая в состав проходящей стадию разработки сметной документации, может включать, а помимо этого, прочие сведения, непосредственно связанные с необходимостью обоснования выбора как методики расчётов, так, а помимо этого, стоимостей, а помимо этого, цен технических работ, а помимо этого, строительных материалов.
Сметная документация
В состав основной части сметной документации, выполнение подготовки, а помимо этого, составления которой осуществляется в соответствии с действующими нормами, включаются данные о ценах, а помимо этого, стоимости:
1. Технических работ, связанных с подготовкой строительной площадки, на которой уже располагается либо в результате выполнения запланированных мероприятий должен располагаться капитальный объект.
2. Строительных работ, связанных с рассматриваемыми в цикле проектно-сметных документов объектами, вновь возводимыми, ремонтируемыми, реконструируемыми либо демонтируемыми, включая:
- Подсобные постройки
- Линии, а помимо этого, узлы инженерных сетей
- Линии, а помимо этого, узлы транспортных сетей
3. Технических работ, диктуемых необходимостью благоустройства территории, прилегающей к объекту, в отношении которого проводится разработка, в составе общего проектирования, сметной документации, включая озеленение.
4. Мероприятий по контролю качества выполненных подрядчиками строительных работ, в том числе по организации всех стадий такого контроля на объекте, в отношении которого производятся подготовка, а помимо этого, составление сметной документации,, а помимо этого, привлечению к контролю квалифицированных кадров.
5. Прочих расходов, с указанием цен, а помимо этого, стоимостей строительных материалов, а помимо этого, технических работ, относящихся к вопросам выполнения составления сметной документации в составе разработки проектно-сметных материалов.
Сметная документация, прошедшая необходимые стадии подготовки, а помимо этого, разработки, оформляется в согласии с действующими стандартами, включая требования ЕСКД. Сметная документация, как раздел проектно-сметного цикла, выпускается в формате тома размера A4, с указанием на титульном листе как полного наименования раздела, так, а помимо этого, прочих необходимых выпускных данных, включая название проектной организации, которой были выполнены подготовка, а помимо этого, составление сметной документации,, а помимо этого, даты выпуска.
В каком порядке производится разработка сметной документации в рамках подготовки проектно-сметных документов на объект
Разработка сметной документации, включая необходимые расчёты, а также обоснование цен, а помимо этого, стоимостей технических работ, а помимо этого, строительных материалов, осуществляется в несколько обязательных этапов:
- Заказчик подготавливает пакет вводных данных: правоустанавливающих документов; результатов ранее проведённых инженерных изысканий, мониторингов, а помимо этого, технических обследований: при наличии — уже выпущенных разделов проектно-сметного цикла; предписаний надзорных органов, —, а помимо этого, прочих материалов, имеющих непосредственное отношение к вопросу выполнения подготовки, а помимо этого, составления сметной документации в составе проектно-сметных работ
- Заказчик подготавливает техническое задание, содержащее полный перечень задач, ставимых перед специалистами, которым будет поручено выполнение разработки проектно-сметных документов либо отдельно сметной документации, а также дополнительные пожелания, а помимо этого, критерии, которые должны учитываться в ходе составления сметной документации для объекта, в том числе относительно подбора отделочных, а помимо этого, строительных материалов
- Заказчик передаёт техзадание вкупе с подготовленными исходными документами специалистам «Моспроекткомплекса». Эксперты, которым поручается выполнение разработки сметной документации, изучают вводные данные, определяют стоимость, а помимо этого, сроки выполнения работы, после чего оформляют договор
- После подписания договора специалисты «Моспроекткомплекса» приступают к работе, в зависимости от поставленной задачи — по подготовке полного цикла проектно-сметных документов либо разработке раздела сметной документации. В ходе работы эксперты определяют цены, а помимо этого, стоимости необходимых в рамках строительства объекта работ, а помимо этого, расходных, а также строительных, а помимо этого, отделочных, материалов, выполняют требуемые расчёты, проводят прочие необходимые в процессе составления сметной документации действия
- Результаты работы оформляются специалистами «Моспроекткомплекса» в виде сметной документации, включаемой в состав разработки проектно-сметных документов
- Готовый раздел сметной документации (или проект в целом) передаётся на руки заказчику. Сметная документация оформляется «Моспроекткомплексом» в полном согласии с действующими требованиями —, а помимо этого, не нуждается в дальнейших корректировках либо заверениях
В дальнейшем заказчик направляет сметную документацию, в составе проектно-сметного цикла либо в качестве отдельного раздела, на экспертизу (при необходимости — например, если на возведение объекта выделяются бюджетные средства), а затем на согласование в надзорной инстанции. «Моспроекткомплекс» выполняет разработку сметной документации в абсолютном соответствии с российским законодательством — что гарантирует заказчику быстрое, а помимо этого, беспрепятственное прохождение стадий экспертизы, а помимо этого, согласования.
Разработка сметной документации «Моспроекткомплексом»: плюсы, цены, а помимо этого, сроки
Компания «Моспроекткомплекс» осуществляет проектную деятельность, в том числе подготовку сметной документации в рамках проектно-сметных работ, на основании полного перечня необходимых разрешений: допусков, сертификатов, а помимо этого, лицензий, в том числе лицензии Минкульта, дающей специалистам «Моспроекткомплекса» выполнять проектирование памятников культуры, а помимо этого, архитектуры.
В распоряжении «Моспроекткомплекса» — полный арсенал необходимого для подготовки проектно-сметной документации измерительного, а помимо этого, диагностического оборудования, а также современные профессиональные программы, в том числе для разработки сметной документации. Наша гордость — уникальная мобильная лаборатория, оснащённая приборами неразрушающего контроля нового поколения, при помощи которой эксперты «Моспроекткомплекса» могут проводить работы на самых труднодоступных объектах Москвы, а помимо этого, Московской области.
В составе «Моспроекткомплекса» — ведущие инженеры столицы, знающие во всех деталях не только особенности разработки сметной документации, а помимо этого, проектно-сметного цикла в целом, но, а помимо этого, специфику согласования сметной документации в самых «придирчивых» инстанциях Москвы, а помимо этого, Московской области. Мы работаем на совесть —, а помимо этого, гарантируем достоверность каждого пункта выпущенной «Моспроекткомплексом» проектно-сметной документации!
Цена, а помимо этого, сроки составления сметной документации определяются объёмом, а помимо этого, сложностью задачи, в том числе необходимостью разработки нестандартных, напрямую влияющих на стоимость технических работ, решений. Чтобы узнать, как дорого обойдётся разработка сметной документации для вашего объекта, позвоните нам, отправьте электронное письмо либо закажите обратный звонок в форме на сайте: инженер «Моспроекткомплекса» перезвонит в удобное для вас время, а помимо этого, проведёт бесплатный анализ ситуации!
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела проектирования
в соответствии с действующим порядком выполнение работ по составлению сметной документации в составе разработки проектно-сметных документов при заключении контракта между заказчиком, а помимо этого, генподрядчиком (подрядчиком) не является обязательным — достаточно оформить соглашение о договорных ценах, а помимо этого, стоимостях. Вместе с тем заказчик вправе в любой момент потребовать от исполнителя отчёт о предстоящих, а помимо этого, уже сделанных затратах на выполнение технических работ, а помимо этого, закупку строительных материалов. Такая информация детализуется именно в порядке разработки состава, а помимо этого, проведения расчётов сметной документации — следовательно, составление сметной документации, детально перечисляющей все цены, а помимо этого, стоимости, в интересах как заказчика, нуждающегося в возможности контролировать действия подрядчика, так, а помимо этого, исполнителя, нуждающегося в возможности давать обоснованный отчёт застройщику.