Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это альбом-буклет, содержащий информационно-графические данные об объекте в виде 3D-визуализации, схем, фасадов, планов, разрезов, облика в окружающей застройке, технических характеристик. Рассматривается органом исполнительной власти Москвы – Москомархитектурой. Для остальных регионов РФ документ называется АГО – архитектурно-градостроительный облик, по сути являющийся практически идентичным документом, что и АГР.
АГР требуется в случаях
Новое строительство
Для всех проектируемых объектов. АГР обеспечивает соблюдение архитектурных и градостроительных стандартов. Свидетельство об утверждении АГР – фактически «зеленый свет» для проектирования
Реконструкция
При изменении технико-экономических показателей здания (площадь, площадь застройки, этажность, высотность) для актуализации архитектурного облика в соответствии с градостроительными нормами и проектирования
Легализация самостроя
Для узаконивания зданий, обладающих признаками самовольного строительства в Москве. Альбом АГР необходим для согласования и адаптации измененной архитектуры под действующие законы и правила
Разработка АГР и АГО
Этапы подготовки АГР
Наш опыт
Мы специализируемся на разработке АГР в Москве с дальнейшим согласованием в Москомархитектуре. За время работы изучили тонкости всех процессов, благодаря чему предлагаем Вам лучший сервис на рынке с эксклюзивными возможностями. Одна из наших целей – развитие облика Москвы на основании истории, законов и требований современности, которые необходимы развивающемуся городу. Некоторые из наших кейсов:
Необходимые документы для разработки архитектурно-градостроительного решения (АГР)
Выписка ЕГРН на ОКС
Выписка ЕГРН на ЗУ
Планы, экспликации БТИ
Проектная документация
Геоподоснова (ситуационный план, СПОЗУ, дендроплан)
Предыдущие обследования, экспертизы, исследования
Договора с эксплуатирующими организациями (МОЭК, Мосводоканал и др.)
Предписания госорганов о разработке АГР
Возможно, вам потребуется
Наши преимущества
Лидер по утверждению АГР в Москомархитектуре
Изучены все нюансы законодательства в подготовке АГР/АГО
Согласование происходит бесплатно
Сопровождение и консультации от Главного архитектора проекта
Экосистема услуг по экспертизе недвижимости
96% договоров реализовано в срок
Статьи
В корпоративном блоге «МосПроектКомплекс» собрана серия статей на тему
архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве от ведущих экспертов в отрасли. Узнайте в
деталях,
как законодательно определяется утверждения АГР.
Изучите новые требования к подготовке альбома АГР с высокополигональной и низкополигональной 3D
моделей
АГР
согласно ППМ № 284-ПП и распоряжения ДИТ и МКА №64-16-192/23/769.
Также вы можете использовать наш информационный ресурс, чтобы погрузиться в более широкий дискурс о
вопросах
экспертизы недвижимости и земельных участков