Колористическое решение фасадов, сокращённо КРФ — совокупность текстовой и визуальной информации, представленной в виде пояснительной записки, общего плана, схем и чертежей и дающей исчерпывающее представление о расцветке наружных (фасадных) конструкций и элементов здания по международным шкалам RAL и NCS. В настоящей статье «Моспроекткомплекс» расскажет, в каких случаях для фасада здания требуется оформлять колористическое решение и какие требования предъявляются к документации в Москве.

СОДЕРЖАНИЕ
Паспорт колористического решения фасадов здания
Колористические решения, выработанные для фасадов здания, официально оформляются в виде паспорта, показывающего, что все выбранные оттенки не противоречат концепции городской среды в соответствии с действующими региональными или муниципальными нормами. Отметим, что эти нормы в разных субъектах России могут не совпадать — как раз поэтому, например, решения относительно колористического оформления, утверждённые в одном российском регионе, могут получить отказ в другом.
Паспорт, в котором отражены выработанные для фасадов, входящих в состав здания, колористические решения, потребуется представить в надзорный орган при планировании следующих видов работ:
- Реконструкции здания, затрагивающей видимые снаружи части, иначе говоря, фасады. В таком случае колористические решения создаются с учётом как вносимых в фасадную часть конструктивных изменений, так и региональных стандартов;
- Капремонта. Как и в случае с реконструкционными мероприятиями, формирование колористических решений требуется, если в ходе капитального ремонта меняется расцветка входящих в состав здания фасадов — например, за счёт использования новых красок и облицовки;
- Смене цветовой гаммы фасадов здания. Ремонтные работы, направленные на «освежение» или модернизацию внешнего вида объекта, также нуждаются в выработке и согласовании колористических решений.
Во всех перечисленных ситуациях колористические решения для фасадов разрабатываются, если подразумевается изменение текущего облика здания. Для проведения исключительно внутренних работ, например, объединения помещений или сноса перегородок в здании, согласование КРФ не требуется.
Какие критерии действуют при создании колористических решений фасадов зданий в столице
Рассмотрением и одобрением решений относительно колористического оформления, сформированных для фасадов зданий, в столице занимается Московская служба архитектурного контроля и мониторинга, кратко — Москомархитектура.
Этот надзорный орган предъявляет следующие ключевые требования к колористическим решениям фасадов столичных зданий:
- Соответствие генеральному плану. Фасад любого здания, находящегося в Москве, должен органично вписываться как в общий городской ландшафт, так и в окружение «соседей»: колористическое решение призвано создавать ощущение неэклектической гармонии;
- Соответствие критериям архитектурной эстетики. Фасад, для которого разрабатывается колористическое решение, должен быть в гармонии не только с окружающей обстановкой, но и концептуальными особенностями самого здания;
- Соответствие исторической парадигме. Фасад здания, находящегося в районе с исторической застройкой, должен благодаря колористическому решению органично вписываться в окружение, не создавая ощущения конфликта эпох. Разумеется, такие же требования действуют и в отношении исторических зданий, оформление которых планируется изменить;
- Соответствие назначению здания. Фасады жилых домов логично окрашивать в спокойные, умиротворяющие цвета, а для зданий торговых центров, музеев, кинотеатров, муниципальных органов часто применяют более смелые колористические решения фасадов;
- Соответствие экологическим нормам. Колористическое решение должно учитывать, что для окраски и облицовки фасада здания разрешено применять только безопасные для природы и человека материалы. Краска, плитка, искусственный камень, кирпич не должны выделять в атмосферу вредные соединения, крошиться и осыпаться, в том числе под воздействием дождя, снега и прямых солнечных лучей;
- Соответствие нормам качества. При разработке колористических решений необходимо учитывать, что облицовочные материалы, используемые на фасадах зданий, должны быть не только безопасны, но и долговечны: так, краски должны на протяжении длительного времени сохранять исходный цвет, плитка — не трескаться и не деформироваться при перепадах температуры и влажности;
- Соответствие стандартам энергоэффективности. Колористическое решение должно учитывать и особенности расположения здания. Так, если фасад выходит на солнечную сторону, окраска его в светлые цвета поможет с набольшей эффективностью использовать природное освещение;
- Соответствие правилам благоустройства. При выработке колористического решения в числе прочих условий учитываются и требования к озеленению и использованию светоотражающих и ярких красок в рамках ландшафтного проекта.
Как видно из перечисленных требований, колористическое решение может предполагать, с учётом всех норм, изменение цветовой гаммы фасада здания. В настоящее время действует следующая градация вносимых изменений:
1. Полная сохранность исходного колористического решения. Цветовое оформление фасада здания остаётся практически идентичным предыдущему варианту, с допустимым отклонением насыщенности оттенков ±5%.
2. Внесение частичных изменений в исходное колористическое решение. В цветовой концепции фасада здания может быть изменено не более двух деталей: например, допускается выбор новых оттенков для лоджии, балкона, эвакуационной лестницы.
3. Комплексное изменение колористического решения. Самый сложный вариант, предполагающий выбор новых цветов для трёх и более деталей фасада и, таким образом, внесение существенных перемен в исходную концепцию здания.
Колористическое решение может быть как типовым, так и индивидуальным. В первом случае фасады здания оформляются в соответствии с разработанными Москомархитектурой и представленными в свободном доступе образцами; во втором — разработка ведётся в соответствии со спецификой пожеланий заказчика относительно фасада.
Как следует из части 2.4 Постановления Правительства Москвы под номером 114-ПП от 28 марта 2012 года с последними изменениями от 8 августа 2019 года, паспорт колористического решения вне зависимости от того, для фасадов какого здания они были разработаны, не должен предусматривать следующих изменений внешнего вида:
- Окраски или облицовки, полной или выборочной, фасада из природного камня, если последний специфичен для исторической эпохи, в которую был построен объект;
- Облицовки фасада здания, для которого разрабатываются колористические решения, стеклом тонированного, цветного или зеркального типа, если указанный стиль не характерен для времени возведения объекта;
- Нарушения в ходе покрасочных или облицовочных работ на фасаде здания, для которого создаётся колористическое решение, исходных текстуры, пластики и архитектурного стиля, например, профильных карнизов или колонн;
- Применения для отделки таких материалов, как поливинилхлоридный сайдинг, металлопрофиль (кроме промышленных объектов, размещаемых в соответствующих зонах), металлочерепица (кроме скатных крыш), асбестоцементное покрытие, баннерная ткань, самоклеящаяся плёнка;
- Замены материалов окраски и облицовки на неспецифичные для исторической эпохи, в которую был построен объект, за исключением ситуаций, когда применение материала, аналогичного исходному, в настоящее время запрещено или невозможно.
В отношении электронной документации, входящей в состав колористического решения, разработанного для фасадов здания, действуют дополнительные требования:
- Текстовая часть колористического решения фасадов здания оформляется в виде PDF-файла; графическая — в форматах PLN (ArchiCAD), DWG (AutoCAD) или CDR (CorelDRAW);
- Сканирование документов для присовокупления к паспорту колористического решения фасадов здания выполняется с оригиналов, в натуральном масштабе, с использованием разрешения не менее 300 dpi;
- Электронные данные, сохраняемые в виде твёрдой копии, должны быть представлены в полноцветном формате, в натуральном масштабе, с разрешением не менее 150 dpi (рекомендуется 300 dpi);
- Все графические данные должны сохранять исходную геометрию, без искажения, отражения и деформации;
- Изображения разворачиваются так, чтобы их можно было просматривать в альбомном (горизонтальном) режиме;
- На изображениях не должно быть пятен, размытых областей, полос и прочих дефектов, отсутствующих в оригинальном документе;
- Порядок страниц в отсканированной документации не должен отличаться от оригинального.
При обработке исходных изображений допускаются подчистка, выравнивание и обрезка, позволяющие получить более чёткую картинку фасада без лишних деталей.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Что входит в состав паспорта КРФ
Колористическое решение, разработанное для фасадов здания, включает следующие документы:
1. Пояснительную записку, в которой приводится развёрнутое описание текущего состояния объекта, а также вносимых в соответствии с колористическим решением изменений.
2. Чертежи фасадов здания, оформленные ортогонально, в масштабах от 1 к 50 до 1 к 500, в зависимости от величины объекта. Чертежи должны содержать необходимые текстовые указания, в том числе данные разработчика, и отображать все видимые с данного ракурса наружные элементы. При этом аксонометрические искажения с целью «показать» ту или иную скрытую деталь не допускаются. Рекламные конструкции, информационные табло, а также навесное оборудование (например, кондиционеры) на чертежах не показываются.
3. Графическое представление обновлённой цветовой схемы фасадов здания. Включается в решение относительно колористического оформления при внесении изменений в исходную расцветку и показывает, как обновлённый внешний вид объекта будет гармонировать с соседними постройками.
4. Документ, подтверждающие сохранность объектов культурного наследия. Включается в состав колористического решения фасадов, если здание располагается в непосредственной близости от соответствующих объектов.
5. Заключение о невозможности использовать в процессе реконструкции или ремонта материалы, аналогичные исходным, или необходимости окраски и/или облицовки фасадов здания вследствие порчи кирпичной кладки: появления трещин, выбоин, сколов. Документ, присовокупляемый к колористическому решению, выдаётся экспертной организацией.
Решение относительно колористического оформления в полном составе передаётся, вкупе с дополнительной документацией, на рассмотрение и согласование в Москомархитектуру.
Что нужно, чтобы согласовать КРФ
Помимо собственно решения относительно колористического оформления, разработанного для фасадов, инициатору работ потребуется подготовить:
- Предыдущий паспорт КРФ, если таковой существует;
- Технический паспорт и поэтажный план здания;
- Заявку на рассмотрение и утверждение проекта КРФ.
Пакет документов в электронном представлении направляется в Москомархитектуру. При условии правильного оформления всех документов и чертежей, наличия у подрядчика, разработавшего документация, требуемых допусков, а также соответствия колористических решений, выпущенных для фасадов здания, перечисленным выше требованиям, проект получает одобрение, после чего заявитель может приступать к намеченным работам.
Компания «Моспроекткомплекс» обладает полным набором лицензий, сертификатов, разрешения и допусков для разработки колористических решений фасадов зданий, проведения строительно-технической экспертизы и технического обследования, проектирования строительных конструкций. В нашем штате — опытные инженеры, знающие все тонкости отечественного законодательства в области строительства. В нашем арсенале — современное измерительное оборудование и новейшее программное обеспечение. Обращайтесь в «Моспроекткомплекс» — получите идеальный проект колористического решения для фасадов любого московского здания!
Эксперт, ответственный за услугу

Павел Коломоец
Должность: управляющий партнер, заместитель генерального директора Стаж: 30 летСтоимость разработки проекта колористического решения
Ниже в таблице приведены цены на группы услуг, которые могут потребоваться в рамках требований для выполнения колористического решения фасадов зданий. Чтобы подготовить индивидуальное коммерческое предложение именно под Ваш объект, оставьте заявку по контактам на сайте. Наши специалисты свяжутся с Вами и императивно определят необходимый состав работ.
Вид работ, услуг
Цена, от
Изучение технического задания и исходных данных
бесплатно
Консультация по разработке Проекта колористического решения
бесплатно
Техническое обследование конструкций фасадов
80 000 руб.
Обмерные работы фасадов
50 000 руб.
Разработка Проекта колористических решений
80 000 руб.
Сопровождение согласования Проекта колористических решений в Москомархитектуре
договорная
Наши преимущества
Комплексный подход за счет широкого спектра услуг
Допуски СРО, Росаккредитации, МЧС и Минкульта
Штатные проектировщики, архитекторы, судебные эксперты
Оптимальные и экономически выгодные экспертные решения
Объективные и достоверные выводы по ФЗ, ГОСТ и СП
Собственная строительная лаборатория