Обследование строительных конструкций

Визуально-инструментальное обследование включают в себя предварительное обследование и точное техническое обследование, с последующим полным расчётом здания или сооружения, а также отдельных его частей или конструкций на прочность, устойчивость.

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Визуально-инструментальное обследование

Обследование строительных конструкций

При визуально-инструментальном обследовании обследуются все составные части здания или сооружения: основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, покрытия.
Различают 2 вида обследования: визуальная и инструментальная.
Визуальный метод, не требует, каких-либо приспособлений и используется для создания общей картины о состоянии объекта. Проводится при переустройстве здания, когда не затрагивается несущая конструкция, при техническом обследовании, а также помогает принять решение о необходимости инструментального обследования.

Упорство в научном исследовании приводит к тому, что я люблю называть "инстинктом истины".Луи Пастер

Целью инструментального обследования зданий является получение количественных данных о состоянии несущих и ограждающих конструкций: деформациях, прочности, трещинообразовании и влажности.

Инструментальному обследованию подлежат конструкции с явно выраженными дефектами и разрушениями, обнаруженными при визуальном осмотре, либо конструкции, определяемые выборочно по условию: не менее 10% и не менее трёх штук в температурном блоке.

Визуально-инструментальное обследование здания может дать ответы на большой спектр вопросов:
- В каком техническом состоянии находится здание или сооружение;
- Требуется ли ремонт здания или усиление отдельных конструкций;
- Можно ли проводить реконструкцию здания;
- Выявление причин аварий;
- Прогнозирование состояния здания или сооружения;
- Мониторинг технического состояния здания.

Часто задаваемые вопросы

Когда требуется визуально-инструментальное обследование?

Для определения технического состояния здания (сооружения);
После функционального изменения назначения помещений;
При реконструкции, перепланировки, надстройки или иных изменениях объекта капитального строительства;
При наличии дефектов, деформаций и иных повреждений в несущих конструкциях здания(сооружения) (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
При увеличении нагрузок на любые конструкции;
При демонтаже или сносе здания (сооружения);
При необходимости составление исполнительной документации по объекту;
При определении аварийности здания (сооружения);
Отсутствие планов и других документов на постройки.
Возобновление ранее прерванного строительства.
Истечение срока эксплуатации постройки.
Перед капитальным ремонтом;
Изменение конструктивных решений;
Расширение объекта;
При установке наружной рекламы на здание;
При изменении фасада здания;
При изменении коллористического облика(цвета) здания;
При установке конструкций летней веранды на эксплуатируемой кровле или в примыкающей территории здания;
При обосновании капитальности или не капитальности пристройки (постройки) или здания;
При обосновании объекта как вспомогательного;
При несоответствии реального здания и проекта;
После ЧС и других непредвиденных событий и происшествий (пожар, землетрясение, либо иной аварии в здании);
По истечении срока годности прошлого обследования, при его необходимости; Перед покупкой здания;
При отсутствии проектной документации на объект;
Проверка недоброкачественных строительных и монтажных работ;
Проверка недоброкачественных материалов конструкций;
Определение специальных технических характеристик зданий и сооружений (класс пожарной опасности, доступности для маломобильных групп населений и т.д.)

Какие данные требуются для обследования?

Свидетельство о праве собственности или выписка из единого государственого реестра недввижимости (ЕГРН);
Поэтажные планы и экспликация Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ) или Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (Ростех) (при наличии);
Договора на подключение к инженерным сетям;
Проектная, рабочая или исполнительная документация по объекту;
Существующие геодезические, геологические и экологические изыскания;
Предыдущие обследования и строительно-технические экспертизы;
Существующие архитектурно-градостроительное решение, колористический паспорт;
Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
Согласие всех собственников.

Кто проводит обмерные работы?

Обследованием объекта занимаются высококвалифицированные специалисты, имеющие специальные допуски в данной области, с многолетним опытом работы, имеющие дипломы специалистов.

Компания должна иметь следующие лицензии и допуски:

Допуски СРО в области проектирования и инженерных изысканий;
Аккредитацию МЧС;
Аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий;
Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, Advance Steel и другие);
Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures);

Что получает клиент?

По результатам визуально-инструментального обследования, вы получите техническое заключение с выводами об объекте исследования:

Параметрами и конструкциями объекта;
Техническое состояние несущих конструкций оснований, фундаментов, стен, колонн, балок, ферм, перекрытий и покрытий;
Техническое состояние ненесущих конструкций здания;
Техническое состояние инженерных сетей здания;
Оценка морального износа отдельных конструкций и здания в целом;
Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта;
Оценка общего состояния здания или сооружения;
Оценка возможности проведения реконструкции;
Оценка необходимости проведения любых видов ремонтов.

На основании технического заключения будут определены мероприятия для дальнейшей эксплуатации или реконструкции, дальше может производится разработка проектной или рабочей документации (КЖ, КМ, КДиП, КЖИ, КМД для отправки заказа по металлическим и железобетонным элементам на завод) в которой подробнейшим образом прорабатывается проект возможного усиления или реконструкции (все планы, 3D-виды, разрезы и узлы).

Основные виды определений характеристик материалов?

Перечень основных видов определения характеристик материалов:

Определение прочности бетона неразрушающими методами;
Определение плотности бетона;
Определение влажности, водопоглащения, пористости, водонепроницаемости бетона;
Определение щелочности бетона;
Определение системы армирования железобетонной конструкции магнитным методом;
Определение прочности кирпича разрушающим методом;
Определение системы армирования железобетонной конструкции радиационным методом;
Определение температуры нагрева бетона;
Определение прочности бетона ультразвуковым методом.

При разработке проекта мы руководствуемся следующими основными нормативными документами.

Перечень основных нормативных документов:

СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3)а;
СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
СП 16.13330.2017 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Поправкой);
СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменением N 1);
СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*;
СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.

Этапы технического обследования?

Ознакомление с исходными данными;
Обсуждение всех тонкостей с заказчиком;
Проведение визуально-инструментального обследования;
Вскрытие конструкций для обследования;
Фотофиксация обнаруженных дефектов и повреждений строительных конструкций;
Составление схем и таблиц описания с фотофиксаций дефектов;
Выполнение поверочных расчетов конструкций;
Определение категорий технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей по результатам обследования;
Составление выводов о техническом состоянии строительных конструкций и инженерных сетей объекта в границах работ.

Стоимость услуги

Цена визуально-инструментального обследования зависит от очень многих условий, которые нельзя предугадать, основными факторами ценообразования являются:

Площадь и объём обследуемого объекта;
Цели обследования;
Полнота обследования.

Определение прочности и других характеристик бетона

Определение прочности и других характеристик бетона

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Испытание на сжатие;
- Метод отрыва со скалыванием;
- Метод ударного импульса;
- Определение прочности ультразвуком;
- Измерение толщины металлических и неметаллических материалов при помощи ультразвука;
- Измерение влажности строительных материалов или изделий;

Определение армирования и защитного слоя арматуры

Определение армирования и защитного слоя арматуры

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Определение магнитным методом;
- Определение георадиолокационным методом;

Определение вертикальных и горизонтальных отклонений

Определение вертикальных и горизонтальных отклонений

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Измерение геометрических размеров (линейных и угловых);
- Измерение откланений несущих конструкций по горизонтали и вертикали;

Дефектоскопия

Определение внутренних и наружных дефектов (Дефектоскопия)

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Дефектоскопия строительных конструкций ультразвуковым методом;
- Дефектоскопия строительных конструкций георадиолокационным методом;
- Дефектоскопия строительных конструкций георадиолокационным методом;
- Визуальный осмотр строительных конструкций;

Шум и вибрации

Шум и вибрации

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Измерения уровней шума от внешних и внутренних источников;
- Измерение вибрации и оценка ее воздействия на конструкцию;
- Измерение вибрация на рабочих местах;

Микроклимат и освещение

Микроклимат и освещение

Данный вид работы состоит из следующих основных этапов:
- Измерения температуры;
- Измерения относительной влажности;
- Измерения скорости движения воздуха;
- Измерения освещенности;

Вопрос/ответ

Вопросы по услуге

Остались вопросы и хотите получить консультацию?

На нашем сайте мы даем общую информацию по оказываемым услугам. Все дополнительные вопросы и индивидуальные консультации всегда можно задать по нашему телефону +7(495)150-05-61, электронной почте info@mosproektkompleks.ru, а так же оставив заявку в форме обратной связи.
Уверяем Вас, мы сможем предложить подходящее решение!

Получите консультацию специалиста

Алексей Лаврухин

инженер-конструктор

a.lavruhin@mosproektkompleks.ru

Назад к списку

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задать вопрос