Компания Моспроекткомплекс предлагает следующие виды работ по обследованию строительных конструкций:
Задачи обследования строительных конструкций зданий и сооружений
-
Проведение визуально-инструментальной дефектоскопии несущих конструкций;
-
Проведение инженерно-геологических изысканий (Отбор грунтов из скважин для определения физико-механических параметров грунтов);
-
Проходка шурфов в необходимых местах для обследования оснований и фундаментов;
-
Определение прочности несущих конструкций неразрушающими методами;
-
Определение прочности несущих конструкций лабораторным методом для сопоставления и анализа полученных данных неразрушающим методом;
-
Определение фактического армирования и толщины защитного слоя бетона несущих конструкций;
-
Измерение влажности строительных конструкций;
-
Определение отклонений несущих и ограждающих конструкций от проектных положений;
-
Определение фактических планировочных решений;
-
Определение фактических нагрузок от оборудования;
-
Определение физического износа строительных конструкций объекта обследования;
-
Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования или отдельных его элементов с учетом результатов выполненных вышеуказанных задач;
-
Определение технического состояния несущих, ограждающих и других конструкций объекта;
-
Систематизация, анализ и резюмирование результатов всех выполненных вышеуказанных задач;
-
Рекомендаций по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработка проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий;
Как проводится обследование строительных конструкций?
Компания Моспроекткомплекс предоставляет полный спектр услуг по обследованию несущих и ограждающих конструкций в порядке, разработанном на основе современных строительных стандартов и большого опыта работы наших высококвалифицированных специалистов. Этапы проведения работ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций таковы:
Этап первый. Предварительные мероприятия.
Сбор исходно-разрешительной документации от заказчика:
-
Поэтажные планы и экспликации инвентаризирующего органа;
-
Проектная и рабочая документация на обследуемый объект;
-
Отчет по результатам инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
-
Инженерно-топографический план инженерных сетей;
-
Технические заключения ранее выполнявшихся обследований, экспертиза несущих конструкций и инженерных сетей;
-
Информация о местах расположения подземных сооружений вблизи исследуемого объекта (тоннели метрополитена, объекты гражданской обороны и другие;
-
Информация о санитарно-защитный, природа-охранных, водоохранных и других зон с особыми условиями;
-
Информация о опасных геологических и техногенных явлений вблизи исследуемого объекта.
Эксперты на основе вышеуказанных данных определяют и анализируют:
- Конструктивную, расчетную схему объекта (несущий каркас);
-
Используемые в проекте материалы конструкций, их прочностные, геометрические и другие характеристики;
-
Год постройки и ввод объекта в эксплуатацию;
-
Воздействия на строительные конструкции здания от внешних факторов (окружающая среда).
Составление программы обследования строительных конструкций с указанием необходимых видов работ, мест и количества испытаний.
Этап второй. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
На данном этапе эксперты проводят сплошной визуальный контроль с применением простейших приборов и средств измерения, который включает в себя:
-
Соответствие фактического состояния объекта исходно-разрешительной документации;
-
Дефектоскопия конструкций с описанием характера, возможных причин возникновения, с указанием их мест расположения на схемах фасадов и поэтажных планов, фотофиксацией поврежденных участков. Состояние исследуемого строительного объекта фиксируется с помощью фотосъемки с целью запечатлеть и точно воспроизвести специфические детали, элементы и узлы, получить наглядное представление об отдельных деструктивных признаках конструкций Объекта, которые затруднительно описать в Заключении;
-
Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов;
-
Уточнение инструментальной части программы обследования строительных конструкций по результатам визуального обследования, в связи с возможным выявлением дополнительных участков для испытаний, нетипичных и нехарактерных дефектов, прочих факторов, которые затруднительно предвидеть заранее.
Этап третий. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
В отличие от визуального осмотра в данном случае характер полученных результатов определяется возможностями используемых технических средств, а не органолептическими способностями экспертов-обследователей. В процессе инструментального осмотра уточняются результаты ранее проведенных визуального обследования, других осмотров и обследований, а также устанавливаются новые данные. Исходя из специфики технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений, а именно из его целей и задач были проведены:
-
Обмерные работы – измерения необходимых для фиксации геометрических параметров здания, конструкций, элементов с целью определения отклонений несущих конструкций от проектных положений, если таковые имеются. Обмерные работы выполняются посредством измерительных приборов в объеме достаточном для подготовки необходимых чертежей и схем;
-
Фотофиксация объекта крупным планом специальным оборудованием для построения модели методом фотограмметрии с нанесением на нее дефектных участков и снятие точных геометрических размеров контура здания;
-
Вскрытия основных несущих и ограждающих конструкций в объеме, достаточном для выполнения оценочных расчетов по определению общей несущей способности.
-
Отбор кернов из несущих конструкций, их маркировка и подготовка для лаборатории;
-
Определение прочности железобетонных и стальных конструкций неразрушающими методами контроля;
-
Определение армирования несущих конструкций и толщины защитного слоя бетона неразрушающим методом;
-
Измерение влажности строительных конструкций;
-
Определение физического износа строительных конструкций.
Этап четвертый: Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения.
На заключительном этапе проводятся:
-
Сбор фактических нагрузок на несущий каркас здания, установление фактической расчетной схемы;
-
Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования с учетом результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и анализ полученных результатов в лицензионном программном комплексе;
-
Определение технического состояния несущих конструкций объекта на основе результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и поверочного расчета;
-
Обработка, анализ всех вышеуказанных материалов и данных, полученных при проведении настоящего технического обследования строительных конструкций;
-
Подготовка технического заключения о состоянии строительных конструкций и всего объекта в целом по итогам его обследования, включающее в себя оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, всего объекта в целом, рекомендации по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработку проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий (с оценкой необходимости, целесообразности и возможности данных мероприятий), графическую часть с полным отражением обмерочных чертежей, схем дефектов, вскрытий и испытаний конструкций, оценку возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации конструкций строения.
Когда и зачем нужно проводить обследование строительных конструкций?
Обследование строительный конструкций зданий и сооружений проводится в следующих ситуациях:1. На строящихся объектах:
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
-
Для оценки соответствия рабочей документации, для текущего мониторинга прочности уже возведенных конструкций (например, установка и корректировка необходимых градуировочных зависимостей для определения прочности железобетонных конструкций), для контроля выполнения технологии возведения, монтажа конструкций и при появлении значительных дефектов и повреждений для их освидетельствования и оценки еще до ввода в эксплуатацию и приложения фактических эксплуатационных нагрузок.
2. На объектах незавершенного строительства:
Для возобновления строительства, если консервация не производилась, и для законсервированных зданий и сооружений по прошествии 3 лет после прекращения строительных работ.
3. На эксплуатируемых объектах:
- При истечении нормативных сроков их эксплуатации;
-
При периодической оценке их технического состояния;
-
При проведении усилений строительных конструкций в случае увеличения нагрузок на них в результате модернизации, надстройки, расширении, переоборудовании и других мероприятий;
-
При реконструкции здания или сооружения, даже если она не сопровождается увеличением нагрузок;
-
При изменении функционального назначения объекта в следствие того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, могут превышать ранее предусмотренные;
-
При выявлении серьезных дефектов, повреждений;
-
При подвержении строительных конструкций не предусмотренных проектом нагрузок, таких как динамические, сейсмические, климатические воздействия, агрессивные среды, техногенные аварии, пожар, перегрузки;
-
При деформации грунтового основания;
-
При определении пригодности жилых зданий для проживаний в них, а производственных и общественных – для нормальной эксплуатации;
-
При обследовании технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с объектами нового строительства, возобновленного строительства в связи с их возможным влиянием на объект;
-
При оценке стоимости объекта на рынке недвижимости, для фактической материальной оценке состояния строительный конструкций;
-
При изменении (актуализации) нормативных нагрузок и прочих параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений.
4. На неэксплуатируемых (заброшенных) объектах:
Для оценки возможности и целесообразности возобновления эксплуатации.
Почему стоит доверить обследование строительных конструкций компании Моспроекткомплекс?
Компания обладает всеми необходимыми факторами для точного и полного выполнения обследования и экспертизы строительных конструкций зданий и сооружений, а именно:-
Необходимые допуски СРО и лицензии;
-
Техническая инструментальная база, включающая в себя более 20 единиц сертифицированного профессионального оборудования;
-
Собственная выездная мобильная лаборатория;
-
Штат, укомплектованный опытными и квалифицированными инженерами, владеющих всей инструментальной базой в совершенстве, у которых за плечами много лет кропотливой и интересной работы, не один десяток объектов, как в Москве, так и за ее пределами;
- Работы и методики по обследованию строительных конструкций опираются на положения основных строительных нормативов: ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013 и полностью соответствуют описанным в них требованиям.
Сколько стоит обследование строительных конструкций? Каковы сроки выполнения?
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений осуществляется на каждом конкретном объекте с учетом специфических тонкостей его эксплуатации, технико-экономических показателей, возраста, наличия необходимых и исчерпывающих исходных данных. В связи с этим стоимость работ и их сроки мы рассчитываем индивидуально в зависимости от конкретных целей Заказчика. Если вы хотите узнать ориентировочную цену и сроки обследования строительных конструкций Вашего объекта, то отправьте нам техническое задание, исходную документацию объекта либо описание проблемы. Наличие многолетнего опыта дает нам возможность осуществлять обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений в минимально допустимые сроки и по оптимальной для Заказчика стоимости.