Обследование зданий перед реконструкцией – это комплекс работ, направленных на определение текущего
технического состояния здания. По результатам данной диагностики принимается решение о целесообразности и
возможности проведения реконструкции данного объекта.
Реконструкция представляет собой одну из наиболее сложных видов строительных работ. Этот процесс включает в себя
изменение отдельных элементов или всей структуры здания. В рамках реконструкции могут производиться замена
инженерных систем, строительство новых этажей, снос стен и перегородок, а также другие работы. Если не провести
предварительные расчеты, это может привести к превышению максимальных нагрузок, что в свою очередь может вызвать
разрушение здания. Это, в свою очередь, может привести к материальным потерям и потере человеческих жизней. Для
предотвращения таких последствий и обеспечения безопасности эксплуатации объекта перед началом реконструкции
обязательно проводится обследование его технического состояния.
СОДЕРЖАНИЕ
Обследование от Моспроекткомплекс
"Моспроекткомплекс" предлагает высококачественные услуги по диагностике зданий перед проведением их реконструкции в Москве и Московской области. Наша компания выполнит все необходимые измерения, проведет расчеты, разработает проект по укреплению несущих конструкций и предоставит решение, которое поможет избежать проблем при эксплуатации реконструированного здания.
Для чего нужно обследование перед реконструкцией
Обследование представляет собой ряд процедур, необходимых для оценки текущего состояния здания. После проведения этой процедуры принимается решение о необходимости проведения ремонта и обоснованности таких работ. Основная цель обследования заключается в:
- Определении физико-механического состояния материалов, используемых в здании;
- Оценке общего технического состояния объекта и его отдельных элементов;
- Измерении давления на грунт и проверке надежности фундамента;
- Проверке точности установки конструкций;
- Определении необходимости укрепления некоторых элементов здания;
- Определении срока службы конструкции и оставшегося времени до его истечения;
- Оценке запаса несущей способности.
На основе результатов обследования составляется отчет о пригодности объекта к дальнейшей эксплуатации и определяется объем работ по его восстановлению.
Существует несколько случаев, когда данное обследование становится необходимым и назначается:
- Перед началом ремонта, даже если работы не предусматривают увеличение нагрузок;
- При повышенных нагрузках, для определения необходимости усиления конструкций;
- Периодически, в рамках регулярной оценки технического состояния конструкций;
- После неожиданных событий, таких как стихийные бедствия, пожары, перегрузки и т.д.;
- Если в процессе использования здания были обнаружены дефекты, допущенные при его строительстве;
- После проведения обследования принимается решение о необходимости проведения реконструкции или оценивается степень аварийности здания.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Этапы проведения экспертизы
Процедура обследования зданий перед началом реконструкции осуществляется в следующей последовательности:
- Подготовительный этап: на этом этапе наши эксперты собирают и анализируют различные документы, включая проектные сметы, исполнительные документы, а также изучают предыдущие результаты исследований (если они проводились ранее). Они также сравнивают параметры здания в проектной документации с теми, которые ожидаются после реконструкции;
- Обследование объекта: на этом этапе проводятся как визуальные, так и инструментальные исследования. Оцениваются параметры прочности и состояния несущих стен и других элементов;
- Камеральные работы: на основе данных из испытаний и измерений проводятся расчеты, и составляется технический отчет.
Какие объекты подлежат обследованию
Перед началом реконструкции необходимо провести обследование следующих элементов:
- Почва у основания здания: это важно для определения долговечности фундамента и возможности внесения изменений в объект. Исследования почвы включают геологические исследования, лабораторные анализы и расчеты;
- Фундамент, цоколь, подвяльное помещение и ростверк: элементы несут главную нагрузку здания, поэтому необходимо проверить их прочность и состояние. Это включает в себя осмотр, измерение глубины заложения, определение типа и материала фундамента, а также обнаружение дефектов, коррозии и других повреждений;
- Стены и перекрытия, столбы и колонны: несущие элементы обеспечивают устойчивость здания и должны быть проверены на наличие дефектов;
- Связевые конструкции и лестницы: элементы важны для целостности и связности сооружения, а также обеспечивают перемещение по вертикали. Их состояние и размеры также требуется измерить и проверить на дефекты;
- Ограждение: ограждения служат для безопасности и защиты сооружения и также должны быть в хорошем состоянии;
- Тормозные и подкрановые конструкции: элементы необходимы для работы кранов и подъемных устройств и требуют проверки на работоспособность;
- Узлы, в которых несущие конструкции соединяются с другими элементами: в этих местах возникают наибольшие нагрузки, поэтому важно проверить их на прочность и стабильность;
- Дверные, оконные проемы и арки: элементы обеспечивают освещение, вентиляцию и доступ внутрь сооружения, и их состояние также требуется проверить;
- Кровля, крыша и стропила: конструктивные элементы важны для защиты от осадков и требуют осмотр и проверку;
- Входы и приямки: они обеспечивают доступ в подвальные и технические помещения и также требуют проверки на работоспособность и безопасность.
Сроки проведения экспертизы,какие документы получает заказчик
По результатам технической оценки, специалисты составляют технический отчет для передачи заказчику. Этот документ официально включается в проектную документацию. Основываясь на данных, полученных в ходе обследования, принимается решение о разработке проекта, который будет связан с улучшением состояния жилого дома.
Содержание отчета, его срок действия и структура определены нормативами. Обычно в этом документе:
- Подробно описываются конструктивные элементы изученного здания, с указанием их технических характеристик и результатов экспертизы;
- Указываются выявленные дефекты и нарушения, которые связаны с сооружением, сопровождаются фотографиями;
- Производятся расчеты оставшегося ресурса строительных конструкций, а также предоставляется протокол с результатами тестирования материалов;
- Включаются экспертные заключения, основанные на результатах анализа сооружения;
- Даются рекомендации относительно мероприятий, которые необходимо провести для устранения обнаруженных дефектов.
Обследование здания перед реконструкцией или улучшением позволяет получить объективную оценку состояния объекта. Заказчику предоставляется полный отчет, содержащий информацию о степени износа, потенциальных проблемах и возможностях будущего использования сооружения.
Заказ услуги обследование перед реконструкцией
Обеспечивайте эффективность и безопасность вашей недвижимости, обратившись в "Моспроекткомплекс" для проведения обследования перед реконструкцией в Москве и Московской области. Наша компания специализируется на качественном анализе и оценке состояния недвижимости на всех этапах её эксплуатации. Наши опытные эксперты гарантируют точные результаты исследований благодаря своим глубоким знаниям и богатому опыту.
Мы применяем комплексный подход, включая детальное обследование объектов и применение современных технологий для оценки их текущего состояния и безопасности. При этом наша основная цель - обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, сокращая риск возникновения чрезвычайных ситуаций и неисправностей.
Преимущества Моспроекткомплекс
- Высокая квалификация и опыт: наша компания располагает высококвалифицированными специалистами, обладающими обширным опытом в области обследования и реконструкции зданий;
- Современное оборудование: мы используем современное и высокотехнологичное оборудование для проведения обследования и диагностики зданий, что позволяет нам предоставлять точные и надежные результаты;
- Индивидуальный подход: наша компания предоставляет клиентам индивидуальное и комплексное решение, учитывая особенности каждого объекта и потребности заказчика;
- Соблюдение нормативов и стандартов: мы строго следуем всем необходимым нормативам и стандартам при проведении обследования и разработке проектов для реконструкции зданий;
- Безопасность и надежность: наша компания ставит в приоритет безопасность работ и обеспечивает надежное выполнение проектов, гарантируя удовлетворение потребностей заказчиков и предотвращение негативных последствий.
Лаборатория и оборудование
и экспертизы любой сложности
Лицензии
