Вопросы и ответы

На сегодняшний день, помимо заключения о соответствии (ЗОС), из технической документации требуется архитектурно-градостроительное решение (АГР) и заключение о независимой оценке пожарного риска (НОР).

Подробно про легализацию самостроя описано на странице «Легализация самостроя».

Организация, проводящая экспертизу должна иметь следующие документы:

• Свидетельство о допуске к работам (допуск СРО)
• Независимая экспертиза
• Документ оп повышении квалификации сотрудников
• Поверка средств измерений
• Лицензия на расп.

• для возможности установления соответствия фактических геометрических размеров здания или сооружения проектной документации;
• для восстановления рабочего проекта в случае его отсутствия или утраты;
• для возможности разработки проекта усиления, капитального ремонта или реконструкции. Проведение данных работ возможно только после составления точных и подробных обмерных планов и разрезов на которых обозначены все несущие конструкции и перегородки с указанием материала - кирпич, железобетон, металл;
• для возможности проведения поверочных расчетов строительных конструкций. В данном случае обмерные чертежи строительных конструкций зданий или сооружений, выполненных по результатам обмерных работ, составляется расчетная схема.
• для возможности определения объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ;
• перевод чертежей в электронный вид (оцифровка чертежей).

Обследованием и оценкой технического состояния инженерных систем объекта занимаются высококвалифицированные специалисты, имеющие специальные допуски к обследованию в данной области, с многолетним опытом работы, имеющие дипломы специалистов по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Инженерные системы зданий и сооружений», научные степени Магистров по направлению «Строительство».

Компания имеет:

• Допуск СРО;
• Аккредитацию МЧС;
• Росаккредитацию;
• Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
• Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, и другие);
• Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).

Цена обмерных работ зависит от очень многих условий, которые нельзя предугадать, основными факторами ценообразования являются:

• Площадь и объём обследуемого объекта;
• Цели обмерных работ;
• Полнота обмерных работ.

По результатам технического обследования, вы получите комплект всех необходимых чертежей:

• технические планы всех этажей, на которых указаны точные размеры и положение стен и перегородок, оконных и дверных проемов, лестничных площадок и т. д.;
• план фундамента;
• планы перекрытия и покрытия, на которых указаны несущие конструкции и элементы;
• план стропильной системы;
• план кровли с указанием всех конструктивных элементов;
• продольный и поперечный разрез здания и т. д.

Все проекты можно получить в любом количестве экземпляров, редактируемых форматах и видах носителя.

Перечень работ, когда обязательно требуется проведение технического обследования:

• после обнаружения дефектов или повреждений;
• при увеличении нагрузок на любые системы;
• изменение инженерных решений;
• расширение объекта;
• реконструкция объекта;
• при несоответствии реальных систем и проекта;
• после ЧС и других непредвиденных событий и происшествий;
• по истечении срока годности прошлого обследования, при его необходимости;
• перед покупкой помещений;
• перед перепланировкой помещений;
• при отсутствии проектной документации на объект;
• проверка недоброкачественных строительных и монтажных работ;
• проверка недоброкачественных материалов систем;

Обследованием и оценкой технического состояния инженерных систем объекта занимаются высококвалифицированные специалисты, имеющие специальные допуски к обследованию в данной области, с многолетним опытом работы, имеющие дипломы специалистов по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Инженерные системы зданий и сооружений», научные степени Магистров по направлению «Строительство».

Компания имеет:

• Допуск СРО;
• Аккредитацию МЧС;
• Росаккредитацию;
• Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
  
• Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, и другие);
• Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).

Цена технического обследования зависит от очень многих условий, которые нельзя предугадать, поэтому окончательную стоимость мы можем озвучить после инспекции объекта.

Основными факторами ценообразования являются:

• Площадь и объём обследуемого объекта;
• Цели обследования;
• Полнота обследования.

По результатам технического обследования, вы получите техническое заключение с выводами об объекте исследования:

1. Техническое состояние инженерных сетей здания;
2. Оценка морального износа отдельных инженерных сетей в целом;
3. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации инженерных сетей;
4. Оценка возможности проведения реконструкции;
5. Оценка необходимости проведения любых видов ремонтов.

Все проекты можно получить в любом количестве экземпляров, редактируемых форматах и видах носителя.

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза зданий и сооружений - это большой спектр различных мероприятий:

• исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
• исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
• исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
• исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
• исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство либо нахождения более оптимальных проектных решений;
• исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
• исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
• исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
• строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
• исследование различных земельных участков, с целью пригодности и юридической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
• разделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
• обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др);
• исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
• исследование различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению судебных органов, органов надзора, следственных органов.

Обследованием и оценкой технического состояния объекта занимаются высококвалифицированные специалисты, имеющие специальные допуски к обследованию в данной области, с многолетним опытом работы, имеющие дипломы специалистов по специальности «Промышленное и гражданское строительство», научные степени Магистров по направлению «Строительство», «Пожарная безопасность».

Компания имеет:

• Допуск СРО;
• Росаккредитацию;
• Современные автоматизированные приборы для обследований и мониторинга зданий и сооружений (Поиск-2.6, Оникс-2.6, Пульсар-2.2, Оникс-1, Мип-25/50, Вимс-2.2, Терем-4, Булат 3 и другие)
• Современные программные комплексы BIM-моделирования (AutoCAD, Revit, Advance Steel и другие);
• Современные высокоскоростные расчётные программные комплексы (ЛИРА-САПР, Plaxis, Gipro Fund, Robot Structural Analysis Professional, Tekla Structures).

• Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
• СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;
• ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
• МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
• СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3);
• СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
• СП 16.13330.2017 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Поправкой)
• СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с Изменением N 1)
• СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*
• СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*

Цена судебной строительно-технической экспертизы зависит от очень многих условий, которые нельзя предугадать, основными факторами ценообразования являются:

• Площадь и объём обследуемого объекта;
• Цели обследования;
• Полнота обследования.

Ознокомится с предварительнымы ценами можно в разделе цены.

Минимальный срок от 7 рабочих дней.