Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это альбом-буклет, содержащий информационно-графические данные об объекте в виде 3D-визуализации, схем, фасадов, планов, разрезов, облика в окружающей застройке, технических характеристик. Рассматривается органом исполнительной власти Москвы – Департаментом градостроительной политики (ДГП). Для остальных регионов РФ документ называется АГО – архитектурно-градостроительный облик, по сути являющийся практически идентичным документом, что и АГР.
Требование к получению свидетельства АГР в 2026 году
Альбом АГР
Проектный буклет по требованиям Постановления Правительства Москвы №284-ПП от 30 апреля 2013 г
3D модели АГР
Низкополигональная и высокополигональная модель по требованию ДИТ по распоряжению №64-16-192/23/769
Цифровая информационная модель (ЦИМ) в IFC
BIM-моделирование — совместное распоряжение от 16.01.2026 N ДГП-Р-1/26/64-16-6/26, которым утверждены требования к материалам в формате IFC для целей согласования АГР
АГР требуется в случаях
Новое строительство
Для всех проектируемых объектов. АГР обеспечивает соблюдение архитектурных и градостроительных стандартов. Свидетельство об утверждении АГР – фактически «зеленый свет» для проектирования
Реконструкция
При изменении технико-экономических показателей здания (площадь, площадь застройки, этажность, высотность) для актуализации архитектурного облика в соответствии с градостроительными нормами и проектирования
Легализация самостроя
Для узаконивания зданий, обладающих признаками самовольного строительства в Москве. Альбом АГР необходим для согласования и адаптации измененной архитектуры под действующие законы и правила
Разработка АГР и АГО
АГР – архитектурно-градостроительное решение
Для МосквыПо Постановлению № 284-ПП Правительства Москвы
Согласует Департамент градостроительной политики (ДГП)
АГО – архитектурно-градостроительный облик
Для остальных регионовПо Постановлению № 857-ПП Правительства РФ
Согласует орган местного самоуправления
Этапы подготовки АГР
Наш опыт
Мы специализируемся на разработке АГР в Москве с дальнейшим согласованием в Департаменте градостроительной политики (ДГП). За время работы изучили тонкости всех процессов, благодаря чему предлагаем Вам лучший сервис на рынке с эксклюзивными возможностями. Одна из наших целей – развитие облика Москвы на основании истории, законов и требований современности, которые необходимы развивающемуся городу. Некоторые из наших кейсов:
улица Красноармейская, дом 1
Объект культурного наследия
улица Рождественка, дом 3/6, строение 1
Объект культурного наследия
Тверской бульвар, дом 26А
улица Гончарная, дом 30, строение 1
улица Малая Грузинская, дом 25, строение 1
бульвар Дмитрия Донского, дом 1
ул. 6-я Радиальная, вл. 7/11
Зеленоград, Крюковская площадь, дом 1
улица Верейская, дом 17
Варшавское шоссе, дом 160
проезд Огородный, дом 20, строение 27
Необходимые документы для разработки архитектурно-градостроительного решения (АГР)
Выписка ЕГРН на ОКС
Выписка ЕГРН на ЗУ
Планы, экспликации БТИ
Проектная документация
Геоподоснова (ситуационный план, СПОЗУ, дендроплан)
Предыдущие обследования, экспертизы, исследования
Договора с эксплуатирующими организациями (МОЭК, Мосводоканал и др.)
Предписания госорганов о разработке АГР
Возможно, вам потребуется
Наши преимущества
Лидер по утверждению АГР в Департаменте градостроительной политики (ДГП)
Изучены все нюансы законодательства в подготовке АГР/АГО
Согласование происходит бесплатно
Сопровождение и консультации от Главного архитектора проекта
Экосистема услуг по экспертизе недвижимости
96% договоров реализовано в срок
Лицензии
Статьи
В корпоративном блоге «МосПроектКомплекс» собрана серия статей на тему
архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве от ведущих экспертов в отрасли. Узнайте в
деталях,
как законодательно определяется утверждения АГР.
Изучите новые требования к подготовке альбома АГР с высокополигональной и низкополигональной 3D
моделей
АГР
согласно ППМ № 284-ПП и распоряжения ДИТ и МКА №64-16-192/23/769.
Также вы можете использовать наш информационный ресурс, чтобы погрузиться в более широкий дискурс о
вопросах
экспертизы недвижимости и земельных участков