Экономические изыскания - это процесс идентификации и обоснования способов снабжения строительства
необходимыми ресурсами, такими как сырье, местные материалы, топливо, электроэнергия, вода, газ, тепло,
транспортные средства, рабочие кадры, жилье, а также культурно-бытовые учреждения. Такие изыскания
осуществляются главной проектной организацией после того, как заказчик предоставляет утвержденное задание на
проектирование.
Сбор начальных данных для экономических изысканий осуществляется на основе общесоюзных и региональных планов
развития соответствующих отраслей, технико-экономических обоснований (ТЭО) для проектирования
территориально-промышленных комплексов и промышленных узлов, ТЭО транспортных систем, ТЭО по охране окружающей
среды и других технических и экономических материалов. Некоторые необходимые данные для экономических изысканий
также могут быть получены из баз данных и паспортов резервных земельных участков.
Экономические изыскания направлены на оценку целесообразности постройки инженерного сооружения на выбранной
местности. Они проводятся в соответствии со специальными нормативами, которые зависят от типа планируемого
сооружения. Экономические изыскания необходимо проводить до начала технических изысканий.
СОДЕРЖАНИЕ
Экономические изыскания от Моспроекткомплекс
Команда «Моспроекткомплекс» занимается проведением различных изысканий, необходимых различных видов строительства и объектов. Мы находим и предлагаем оптимальные варианты участков для наших заказчиков, а также анализируем все условия, связанные с их приобретением и последующей застройкой.
Наша работа включает:
- Поиск доступных участков или тех, которые требуют минимального сноса существующих строений;
- Поиск объектов, подходящих для реконструкции с возможностью увеличения полезной площади;
- Отслеживание недостроенных и заброшенных объектов;
- Анализ и оценка всех факторов, связанных с приобретением участка для застройки;
- Исследование технических условий для подключения новых объектов к существующим в районе системам коммунальной инфраструктуры, включая водопровод, канализацию, газ, электричество, отопление и пр.;
- Оценку пропускной способности подъездных дорог;
- Для дорожного строительства: проведение экономических изысканий в соответствии с нормами ВСН 42-87.
Когда нужны экономические изыскания
Экономические изыскания обязательны для всех объектов дорожного строительства и их реконструкции.
Экономические изыскания направлены на анализ и оценку экономической ситуации в районе предстоящего строительства, подготовку экономического обоснования проекта и разработку плана экономического изменения территории из-за строительства нового сооружения. Эти изыскания основываются на данных перспективного планирования от центральных и местных органов власти, а также на ведомственных планах.
Данные изыскания особенно важны для определения места строительства. Они включают исследование близости к источникам сырья, наличие транспортных и коммунальных сетей, местных стройматериалов, материально-технической базы, а также доступности энергии и воды.
Различаются следующие типы экономических изысканий:
- Комплексные изыскания, проводимые для анализа разнообразных вопросов, связанных со строительством;
- Проблемные изыскания, оценивающие разные варианты решения одной экономической задачи, выбирая наиболее выгодный;
- Титульные (объектные) изыскания, проводимые для конкретного объекта с учетом его местоположения, осуществляются на стадии технического проектирования;
- Внутриобъектные изыскания, представляющие собой сравнение экономических показателей для различных вариантов проекта.
Для линейных сооружений необходимо экономическое трассирование, то есть выбор трассы на основе сравнения затрат по разным вариантам.
Экономические изыскания также имеют ключевое значение при проектировании городов и рабочих поселков, особенно на стадии разработки генерального плана. Они включают расчеты затрат, которые состоят из стоимости рабочей силы, строительных материалов, транспорта, электроэнергии и прочих расходов, а также учитывают дополнительные затраты, возникающие в результате отчуждения территории для строительства.
Особое внимание уделяется оценке экономической эффективности капитальных вложений, сравнивая капитальные и эксплуатационные затраты различных вариантов проекта и определяя срок окупаемости дополнительных вложений. Выбираются варианты с минимальным сроком окупаемости, который не превышает установленного нормативного срока.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Стадии изысканий
При проведении экономических изысканий ключевые задачи включают изучение и сбор данных в районе предполагаемого строительства, последующую обработку, систематизацию и анализ этих данных. Специфика собираемой информации зависит от типа проектируемого объекта. Например, для автомобильных и железнодорожных дорог основной акцент делается на оценке будущих объемов грузовых и пассажирских перевозок, а для других проектов важно собрать информацию о местных промышленных предприятиях, их продукции, возможностях сотрудничества с ними, а также о ресурсах энергоснабжения, сырье, транспортных связях и условиях будущего строительства.
Для различных видов инженерных сооружений детализированный список необходимых экономических изысканий определяется специальными нормативными документами.
Вне зависимости от вида сооружения, экономические изыскания должны учитывать доступность строительных материалов (таких как цемент, песок, гравий, глина, бутовый камень) и элементов сборных конструкций, а также уровень оснащенности подрядчиков механизмами и строительной техникой.
Сбор экономических данных проводится через государственные планировочные органы, министерства, статистические управления, муниципалитеты, на действующих предприятиях и транспортных узлах. Эти данные должны отражать перспективы роста промышленных предприятий, увеличение численности и благосостояния населения, а также рост объемов транспортных перевозок. В зависимости от стадии проектирования и типа сооружения необходимо учитывать перспективы развития на ближайшие 10-20 лет.
Результаты экономический изысканий
Завершающим этапом экономических изысканий является документ с определенным социально-экономическим воздействием, которое проект окажет на изучаемую область (оценка социально-экономической эффективности), а также выбор наилучшего варианта реализации проекта.
Заказ изыскания в Москве
Обращение в "Моспроекткомплекс" для выполнения экономических изысканий в Москве и Московской области является решающим шагом для оптимизации расходов и повышения экономической эффективности вашего проекта. Наша компания специализируется на экономических изысканиях, предоставляя глубокий анализ и оценку экономического потенциала строительных проектов. Наши эксперты обладают обширным опытом и профессиональными знаниями, что позволяет нам обеспечивать точные и надежные результаты в кратчайшие сроки. Мы также предлагаем широкий спектр услуг в сфере геологии, геодезии и экологии. На нашем сайте Вы найдете полную информацию о стоимости и деталях всех предоставляемых нами услуг.
Наши преимущества
Комплексный подход за счет широкого спектра услуг
Допуски СРО, Росаккредитации, МЧС и Минкульта
Штатные проектировщики, архитекторы, судебные эксперты
Оптимальные и экономически выгодные экспертные решения
Объективные и достоверные выводы по ФЗ, ГОСТ и СП
Собственная строительная лаборатория
Лицензии
