Легализация
самовольных построек
Легализация самовольных построек – процесс экспертизы и узаконивания объектов, обладающих признаками самовольного строительства, с целью их сохранения, дальнейшей беспрепятственной эксплуатации и полного снятия с них претензий, предъявляемых органами власти города Москвы
Узнайте стоимость штрафа за самострой!
Мы вывели собственную формулу расчета на основании 819-ПП, 237-ПП, распоряжения ДГИ и 200 реальных сумм штрафов сохраненных нами объектов
Максимальная погрешность расчета – 6-8%. Вы сможете опираться на эту сумму в ходе легализации и планировать расходы
Заполните свои данные, и мы вышлем вам на почту расчет штрафа и дополнительную информацию о легализации самовольной постройки!
Что мы предлагаем?
Делайте правильный выбор!
По данным открытых источников суммарно с 2011 года в Москве выявлено 24 000 объектов самостроя общей площадью 11 500 000 м². Из них властями и собственниками снесено 17 600 построек квадратурой 8 500 000 м², что наглядно демонстрирует картину:
3 из 4 выявленных самостроя ликвидируется
В чем причина высокого процента сноса?
Причиной является недобросовестная работа представителей рынка, обладающих
спекулятивным характером деятельности и не имеющих необходимой аккредитации
к экспертизе, которая позволяет пройти процедуру легализации самовольной постройки.
«Моспроекткомплекс» узаконил и спас от сноса 379 построек общей площадью
свыше 307 000 м². Наш процент сохранения
самостроя 97%
Преимущества нашей компании
сниманием все обременения на объект
процедуры легализации
сертификаты
на всех этапах
Бонусы при выборе «Моспроекткомплекс»
стоимости
Мы за прозрачное ценообразование без накруток и воздуха. На нашем сайте Вы сможете воспользоваться простым расчетом документации для узаконивания самостроя
Рассчитатьпо легализации
Если хотите глубже разобраться в проблематике – мы вышлем вам «Пособие по легализации самостроя». Это уникальное справочное издание для собственников недвижимости с ответами на часто задаваемые вопросы и дорожной картой действий
Высокоточный расчет штрафа на предпроектном аудите объекта. Учитывается площадь самостроя, земли, район, функционал и другие параметры
Рассчитатьсамостроев
Проверьте свой объект на наличие в актуальном реестре выявленного самовольного строительства по данным 819-ПП и Госинспекции по недвижимости Москвы
С какими объектами работаем?
Административные
здания
Бизнес-центры, офисы
Гостиницы,
рестораны
Спортивные
здания
Объекты культурного
наследия
Торговые центры,
магазины
Автоцентры,
паркинги, мойки
Производственные
объекты, склады
Медицинские
центры
Религиозные
объекты
мы помогаем оформить?
Снос самовольной постройки и другие последствия
Выявление самостроя и включение в список 819-ПП – чёрная метка для его собственника. Автоматически на постройку накладывается ряд негативных обременений:
Все риски и расходы, связанные с владением и пользованием объекта самовольного строительства, несет текущий владелец. Данное положение зафиксировано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
Отказ в госуслугах, запрет регистрационных действий
в Росреестре.
Невозможность аренды, залога, продажи, передачи в дар или по наследству
Штраф от ДГИ, начисляемый за нарушение условий договора аренды земельного участка
Прекращение деятельности на срок до 90 дней согласно
КоАП РФ.
Если постройка не будет узаконена, МГСН продлит запрет
на эксплуатацию здания
Штраф от Госинспекции по ст.6.7. КоАП Москвы, предписание в течении 6 месяцев устранить выявленные замечания. Если не устранить, штраф начислят повторно по ч.2 ст.6.7
Невозможность законного способа присоединения инженерных
сетей к зданию – это возможно только после легализации самостроя
Подача ДГИ иск на снос самовольной постройки. Если не заняться процедурой легализации – снос постройки гарантирован. При сопротивлении собственника ситуация может дойти до изъятия земли
Лицензии и допуски
Полная аккредитация экспертного центра «Моспроекткомплекс» в рамках процедуры легализации самостроя гарантирует Вам проведение объективной экспертизы и подготовку достоверной, основанной на действующих нормативно-правовых актах, технической документации. Наши услуги полностью аккредитованы и сертифицированы
Проекты
Мы специализируемся на проведении объективной экспертизы и результативной легализации самовольных построек. За время работы изучили тонкости всех процессов, благодаря чему предлагаем Вам лучший сервис на рынке с разработкой оптимального решения именно для Вашего объекта. Наша цель – сохранить Ваш самострой наиболее вероятным способом, с наименьшими потерями и затратами. Предлагаем ознакомиться с некоторыми кейсами по легализации самостроя
10 лет легализуем самострой
379 объектов сохранено
307 000 м² узаконенная площадь
68 млрд ₽ сохраненные активы клиентов
Статьи
В корпоративном блоге «Моспроекткомплекс» собрана серия статей на тему легализации самостроя в Москве от ведущих экспертов в отрасли. Узнайте в деталях, как законодательно определяется и выявляется самовольное строительство, как формируются списки самостроя, насколько масштабны текущие темпы сноса незаконно построенной и реконструируемой недвижимости в столице. И главное – как защитить самовольную постройку и успешно пройти её легализацию. На основании текущего законодательного положения, актуальной судебной практики и статистики официальных исполнительных органов города Москвы статьи на тему «Легализация самостроя (самовольного строительства)» регулярно обновляются