Разработка рабочей документации

Выполнение разработки рабочей документации после стадии проектирования: суть и назначение процесса

Проектирование капитального объекта, в согласии с основными требованиями ГОСТов, СНиПов и других регламентирующих документов, должно содержать в составе разделов не только данные о принятых в процессе проектирования технических решениях, вносимых конфигурационных изменениях, стоимости работ и материалов, но и обоснование архитектурно-инженерных методик. Такая информация безусловно необходима (как минимум потому, что стадия проектирования завершается контролем и согласованием проекта), однако не слишком интересна для непосредственных исполнителей — подрядчиков.

Порядок выполнения строительно-монтажных работ описывает прошедшая стадии проектирования и оформления рабочая документация, включающая в состав, в согласии с основными требованиями ГОСТов, СП, аналогичных документов, как непосредственные указания на особенности выполнения и контроля качества тех или иных видов работ, так и полностью описывающие задачи и пути их решения, содержащиеся в рабочей документации, графические материалы, в частности, чертежи.

Осуществление разработки и оформления рабочей документации, в согласии с основными требованиями, входящими в цикл ГОСТов, СНиПов и иных материалов, по завершении стадии проектирования и внесения в проект необходимых изменений, служит следующим целям:

• Максимально прояснить для исполнителя, руководствующегося рабочей документацией, прошедшей процессы выполнения разработки и оформления, в согласии с основными требованиями ГОСТов и друг стандартов, особенности выполнения каждого этапа предстоящих в соответствии с рабочей документацией мероприятий, предусмотренных еще на стадии проектирования;
• Представить исполнителю, руководствующемуся преодолевшей стадии выполнения разработки и оформления рабочей документации, полный цикл методик и правил контроля, позволяющего, в согласии с разделами рабочей документации, определить качество выполняемых работ, предусмотренных на стадии проектирования, с необходимыми изменениями, внесенными в процессе согласования;
• Помочь предельно эффективно, без неоправданных потерь времени и денег, организовать предусмотренные прошедшей стадии выполнения разработки и оформления рабочей документацией, согласно основным требованиям ГОСТов и иных нормативов, затраты на оплату работы инженеров, строителей и неквалифицированного персонала, а также закупку строительных материалов;
• Дать ответы на сопутствующие вопросы, которые могут возникнуть у исполнителя, следующего прошедшей, в соответствии с основными требованиями ГОСТов, стадии выполнения разработки разделов и оформления рабочей документацией, в том числе в аспекте предельной допустимой стоимости закупок и контроля качества выполнения специфических работ.

Комментарий от руководителя отдела проектирования

— Константина Новикова

данные, содержащиеся в рабочей документации, прошедшей процедуры разработки разделов и оформления согласно излагаемым в ГОСТах основным требованиям, не должны входить в противоречие с результатами проектирования и согласования проекта, как в отдельных вопросах, например, представленных в сметах стоимостях материалов, так и в целом. Именно поэтому целесообразно не только заказывать выполнение разработки и оформления разделов рабочей документации в той же организации, которой было поручено проектирование, но и производить стадии проектирования и разработки разделов, а также оформления рабочей документации в виде одного непрерывного процесса, исключающего возникновение ошибок и несоответствий вследствие недопонимания между специалистами, выполняющими проектирование, и инженерами, проводящими выполнение разработки состава рабочей документации. Помимо того, проектная и рабочая документация теснейшим образом взаимосвязаны — следовательно, разработка состава рабочей документации на стадии после проектирования и согласования позволяет максимально ускорить прохождение предварительных процессов и приступить непосредственно к строительству, руководствуясь представленными в рабочей документации рекомендациями по контролю и стоимостям, а также чертежами.

Специфические особенности состава и выполнения разработки разделов рабочей документации

В состав рабочей документации, проходящей стадии осуществления разработки разделов, а затем и оформления, включаются только материалы, имеющие непосредственное отношение к выполнению освещаемых рабочей документацией задач: текстовые комментарии, чертежи, расценки и прочие. Поскольку производство разработки состава и оформления разделов рабочей документации, в соответствии с основными требованиями, представленными в ГОСТах, носит сугубо практический характер, проведение разработки требуемого состава, текстового и графического оформления рабочей документации предполагает включение в рабочую документацию только тех разделов, которые прямо касаются вопросов возведения или изменения объекта, контроля работ и стоимостей.

Таким образом, состав рабочей документации, находящейся на стадии выполнения разработки разделов и оформления, ГОСТами и аналогичными основными требованиями четко не регламентируется: в рабочую документацию, подготавливаемую по завершении проектирования, включаются все материалы, необходимые для качественного выполнения подрядчиком поставленных в процессе проектирования мероприятий и контроля качества работ.

Комментарий от руководителя отдела проектирования

— Константина Новикова

главным критерием оценки качества и полноты производимых подрядчиком работ являются требования заказчика, учитываемые как на стадии проектирования, так и при выполнении разработки требуемого состава, графического и текстового оформления разделов рабочей документации. Так, если исполнитель не выполнил какое-либо предписание, изложенное в рабочей документации, например, не проложил линию холодного водоснабжения (при условии, что на стадии выполнения разработки полного цикла разделов и оформления рабочей документации, согласно основным требованиям ГОСТов, такие работы были предусмотрены для нового или подвергаемого изменению объекта), застройщик вправе требовать от него полного исполнения предписаний, изложенных в рабочей документации, а при ненадлежащем исполнении таких работ — обратиться в суд.

Однако не следует забывать, что, несмотря на то что особенности выполнения специалистами разработки состава, а затем оформления разделов рабочей документации в первую очередь определяются представленными заказчиком основными требованиями и дополнительными пожеланиями, также учитываемыми на стадии проектирования, оформление чертежей, указание стоимостей работ и материалов, а также прочие работы, связанные с необходимостью выполнения разработки, текстового и визуального оформления рабочей документации, должны осуществляться в соответствии с правилами, изложенными в ГОСТах и других регламентирующих документах.

В соответствии с какими положениями российской законодательно-нормативной базы осуществляются разработка и оформление рабочей документации

Выполнение разработки состава, а далее оформления разделов рабочей документации, согласно основным требованиям, излагаемым в ГОСТах и СП, осуществляется в согласии с положениями, содержащимися в:

• Градостроительном кодексе. В частности, статья 48 ГрК прямо указывает на необходимость выполнения разработки и последующего оформления, по завершении стадии проектирования и согласования проекта, разделов рабочей документации, включая чертежи, стоимости работ и материалов, а также иные принципиально важные для возведения или изменения объекта вопросы;
• Гражданском кодексе. В частности, статья 723 ГК предусматривает для застройщика возможность требовать от исполнителя, не выполнившего основные требования, включенные на стадии выполнения профессиональной разработки состава, текстографического оформления разделов, в рабочую документацию на возводимое или подвергающееся изменениям здание, или выполнившего работы с ненадлежащим качеством, что было установлено в ходе контроля, произвести предусмотренные рабочей документацией мероприятий в должном объеме и качестве или возместить стоимость некачественно произведенных работ;
• Водном, Земельном и Жилищном кодеках. Основные требования и правила, содержащиеся в этих документах, не имеют непосредственного отношения к специфике выполнения разработки требуемого состава, а далее оформления разделов рабочей документации, в том числе стоимостей, чертежей и методик контроля, однако включают критерии, непременно учитываемые как на стадии проектирования, так и на стадии выполнения разработки рабочей документации;
• ГОСТе 21.1101-2013. Содержит наиболее полный перечень основных требований к выполнению процессов разработки состава, текстового и визуального оформления разделов рабочей документации, по завершении стадий проектирования и согласования, включая стоимости, методики контроля и чертежи, а также правил, в согласии с которыми в рабочую документацию могут вноситься, в том числе на стадии утверждения, необходимые изменения;
• Совокупности прочих ГОСТов, СП, СНиПов, СанПиНов и иных регламентирующих документов. Включают основные требования и правила по выполнению операций разработки состава и оформления разделов, после стадий проектирования и согласования, рабочей документации, в том числе чертежей, стоимостей и принципов контроля.

Комментарий от руководителя отдела проектирования

— Константина Новикова

помимо перечисленных выше основных требований и правил, в том числе ГОСТов, обязательных к исполнению по всей стране, в регионах могут действовать дополнительные критерии, регламентирующие те или иные аспекты выполнения подготовки, разработки и оформления рабочей документации, по завершении стадий проектирования и согласования, в том числе смет стоимостей, чертежей, методов контроля.

Какие разделы включаются в состав проходящей стадии разработки и оформления рабочей документации

Как было указано выше, в состав разделов находящейся на стадии выполнения цикла разработки рабочей документации включаются именно те материалы, которые имеют непосредственное отношение к вопросам организации строительства: стоимости, правила контроля, чертежи.

В соответствии с основными требованиями и правилами, излагаемыми в ГОСТах, относительно выполнения, после прохождения стадий проектирования и согласования, разработки и оформления рабочей документации, в общем случае в состав рабочей документации включаются следующие разделы:

• Техническое предложение. В состав данного раздела, включаемого на стадии выполнения процедуры разработки в рабочую документацию, входят условия сотрудничества сторон в части возведения объекта или внесения в его конфигурацию изменений, а также основные требования и критерии застройщика, в том числе в вопросах контроля качества работ;
• Техническое задание. Данный раздел рабочей документации включает полный список задач и основных требований, в соответствии с которым должны были быть произведены проектирование, а затем выполнение стадий разработки, текстового и графического оформления рабочей документации;
• Проектные документы. Включают совокупность инженерно-архитектурных решений, выработанных на стадии проектирования, претерпевших изменения на стадии согласования и ставших основой для выполнения разработки содержания, а далее оформления разделов, в соответствии с основными требованиями ГОСТов, рабочей документации. Поскольку разработка разделов рабочей документации невозможна без предварительного оформления и согласования проекта, проектирование и подготовку рабочей документации рекомендуется выполнять в связке, а не как две отдельные стадии;

• Сметные документы. Включают, в соответствии с основными требованиями, содержащимися в ГОСТах и прочих регламентирующих документах, полные списки стоимостей работ, расходных и строительных материалов, а также аналогичных статей затрат, обозначенных на стадии проектировании и претерпевших в ходе разработки и оформления рабочей документации необходимые изменения;
• Спецификации расходных, отделочных и строительных материалов. Содержат, в согласии с содержащимися в ГОСТах и правилах контроля основными требованиями, полные перечни и стоимости материалов, которые, как было предусмотрено на стадиях проектирования и согласования, а также выполнения мероприятий по разработке состава и оформления разделов рабочей документации, должны быть использованы на разных стадиях строительства;
• Спецификации специального и вспомогательного оборудования. Содержат, как следует из основных требований, излагаемых ГОСТами и правилами контроля, в соответствии с которыми производятся стадии проектирования, а затем выполнения разработки и оформления рабочей документации, полные перечни инструментов, приборов и технических средств, используемых при возведении или внесении изменений в конфигурацию строительного объекта;
• Графические материалы. Раздел рабочей документации, выполнение процедур разработки, а в конце оформления которой по завершении стадий проектирования и согласования проекта, в соответствии с основными требованиями заказчика и правилами, излагаемыми в ГОСТах и аналогичных регламентирующих документах, содержит планы и схемы участка земли, на котором будет располагаться возводимый или уже располагается претерпевающий изменения объект, чертежи строительных конструкций и узлов, поэтажные планы объекта, трехмерные модели фасадов и внутренних помещений и прочие визуальные данные, позволяющие и заказчику, и подрядчику составить на основании рабочей документации точное, не допускающее неопределенностей или неверных толкований, представление о сути намечаемых прошедшей стадии выполнения разработки состава и оформления разделов, согласно основным требованиям ГОСТов, рабочей документацией мероприятий в отношении как комплекса работ в целом, так и отдельных его составляющих, предусмотренных на стадиях проектирования и согласования, а затем и выполнения разработки, согласно действующим правилам, рабочей документации;
• Материалы, относящиеся к вопросам контроля качества выполняемых согласно рабочей документации работ. Содержат полный список основных требований, дополнительных стандартов и пожеланий, подготавливаемых на стадии проектирования и изменения исходного проекта, а затем в процессе выполнения разработки состава и оформления разделов рабочей документации, с целью обеспечения полноценного контроля качества работ, выполненных подрядчиком на основании прошедшей стадии разработки, текстового и визуального оформления рабочей документации, и производимых, с учетом максимальных допустимых стоимостей закупаемых материалов и оплачиваемых работ, расходов;

• Акты выполненных мероприятий и промежуточные документы, подтверждающие осуществление контроля и соответствие качества работы подрядчика, сделанной в согласии с прошедшей стадии выполнения процессов разработки необходимого состава и профессионального оформления разделов рабочей документацией, основным требованиям ГОСТов, пожеланиям и правилам заказчика;
• Договоры с подрядчиками (или с генподрядчиком) на выполнение, в соответствии с задачами, определенными на стадиях проектирования, внесения изменений в проект и согласования, а затем разработки и оформления рабочей документации, комплекса намечаемых работ, всевозможные дополнительные соглашения.

Рабочая документация, прошедшая стадии разработки, а далее оформления разделов, в соответствии с основными требованиями заказчика и ГОСТами, в том числе в отношении чертежей, смет стоимостей и методик контроля, оформляется в виде тома формата A4. Графические материалы, включая чертежи, большего размера складываются стандартным способом, предполагающим возможность многократно разворачивать и сворачивать листы, и подшиваются в общий том.

Порядок разработки состава, оформления разделов и согласования рабочей документации

Выполнение разработки, в соответствии с приводимыми в ГОСТах основными требованиями и прочими действующими правилами, рабочей документации проводится в несколько обязательных этапов:

• Заказчик выпуска рабочей документации подготавливает пакет вводных материалов: правоустанавливающих документов; отчетов о проведенных ранее инженерных изысканиях, технических обследованиях и мониторингах; предписания контролирующих инстанций; если наличествуют, уже готовые разделы проектной документации или проект в целом; дополнительные данные, имеющие непосредственное отношение к задаче выполнения полного цикла разработки состава, а далее оформления разделов, согласно основным требованиям ГОСТов, рабочей документации, включая сметы стоимостей, чертежи и методы контроля;
• Заказчик подготавливает техническое задание, включающее исчерпывающий список основных требований и дополнительных пожеланий, которыми будут руководствоваться специалисты при выполнении разработки и оформления рабочей документации;
• Заказчик передает техзадание и пакет исходных документов экспертам «МосПроектКомплекс». Специалисты проводят первичный анализ полученной информации, определяют стоимость и сроки выполнения предстоящих процессов разработки состава и оформления разделов рабочей документации, включая чертежи, стоимости и методики контроля, и подготавливают договор на оказание услуги;
• По подписании договора инженеры «МосПроектКомплекс», которым поручено выполнение разработки, в соответствии с основными требованиями ГОСТов и прочими правилами, рабочей документации, приступают к необходимым процедурам: собирают недостающие исходные данные, анализируют положения ГОСТов, СП, СНиПов, проводят требуемые полевые работы, а затем систематизируют полученную информацию, осуществляют расчеты и выпускают рабочую документацию;
• Выполнение завершающей стадии разработки состава и конечного оформления разделов рабочей документации, включая чертежи, стоимости и методики контроля, завершается процедурами согласования рабочей документации с заказчиком, внесения нужных изменений и выпуска рабочей документации, передаваемой на руки заказчику.

Готовая рабочая документация, составляемая по завершении стадии проектирования, в соответствии с основными требованиями ГОСТов и прочими актуальными правилами, пригодна для представления на согласование в надзорные инстанции без каких-либо дополнительных исправлений и заверений. Высочайшее качество выполнения полного цикла разработки, текстового и графического оформления рабочей документации гарантирует заказчику быстрое и простое согласование — и, следовательно, возможность без проволочек приступить к возведению объекта или внесению реконструкционных изменений.

Разработка и оформление рабочей документации «Моспроекткомплексом»: сроки, стоимость и преимущества