Обследование инженерных сетей

Дополнительно результаты обследования могут быть использованы для расчета и обоснования увеличения нагрузок на объект, а также определение новых мест подключений сетей, а также для восстановления документации в случае её утери (отсутствия) – наши специалисты составят подробные поэтажные планы и аксонометрические схемы инженерных систем.

Обычно вышеперечисленные цели преследует автономное обследование инженерных сетей. Однако в некоторых случаях по необходимости заказчика оно может проводиться вместе с обследованием строительных конструкций объекта (комплексное обследование), либо в совокупности с прочими видами обследования или экспертизы, например, тепловизионным обследованием.

Особенности обследования инженерных сетей

• Системы горячего и холодного водоснабжения. 
  Для сети ГВС производится обследование насосов, приборов, трубопроводов, обнаружение и диагностика дефектов, состояние крепления элементов, производится замер температуры воды в различных характерных местах системы, а также измерения напора и уклона трубопроводов.
  Для сети ХВС проводится обследование водопроводных вводов, водомерного узла, контрольно-измерительных приборов и сетки водомера, насосных установок, трубопроводов, кроме того, проводится измерение давления на узле ввода и свободного напора.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 30.13330.2016;

• Система канализации. 
  Проводятся работы по экспертизе трубопроводов и сантехнических приборов, соответствию трассировке труб и уклонов горизонтальных участков, в аварийных случаях проводится расчет диаметров, обследуются вентиляционные стояки.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 30.13330.2016;

• Системы вентиляции и кондиционирования. 
  Определяется конструктивно-функциональная схема и принцип работы систем, проверяется герметичность и целостность сети, размеры сечений отверстий, прибор автоматики и механики, осуществляется измерение объемов вытяжки.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 60.13330.2016;

• Система газоснабжения. 
  Проводится анализ исходно-разрешительной документации, в соответствии с ней определяется конструктивная схема системы, обследуется техническое состояние трубопроводов и газоснабжающих приборов;

• Система внутреннего и внешнего водостока. 
  Обследуются крепления системы к наружным стенам, наличие засоров и обледенений, конструкции приемных воронок, герметичность стыков, защита и изоляция внутренних стояков. В случае обнаружения дефектов назначается дополнительное визуальное или визуально-инструментальное обследование чердачных помещений, конструкций кровли и покрытий.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 30.13330.2016;

• Система отопления (теплоснабжения). .
  Система обследуется с конструктивной точки зрения, исследуется тип отопительных приборов, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, контрольно-измерительная аппаратура, проводится дефектоскопия сети, а также измерения температуры воды в трубопроводах, температура поверхностей приборов, температура воздуха в помещениях, давления в системе.
  Контролируются уклоны разводящих трубопроводов.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 60.13330.2016.;

• Система мусороудаления. 
  Проводится обследование непосредственно ствола мусоропровода, клапанов, шиберов, камер для сбора мусора, проверка креплений, герметичности, наличие подводки воды в мусоросборной камере.
  На основании результатов обследования устанавливают степень соответствия систем требованиям СП 31-108-2002;

• Помимо инженерных сетей также проводится обследование технического состояния и дефектоскопия электрических сетей и средств связи. При выполнении его производят работы по проверке и оценке работоспособности шкафов вводных, вводно-распределительных устройств, электрооборудования, осветительных, силовых и электрических установок и приборов. Выявляются неисправности, недочеты, повреждения, обеспеченность оборудования помещений по нормам пожарной безопасности.

Результат обследования – техническое заключение 

После камеральной обработки данных, полученных в результате обследования, наши специалисты подготавливают профессиональное экспертное заключение, в котором на основе действующих строительных нормативов и собственного составляют описание каждой системы, прилагают дефектную ведомость с фотофиксацией и рекомендациями по устранению неисправностей. Также создаются поэтажные схемы систем с подробным описанием приборов, элементов и их техническими параметрами и характеристиками. В зависимости от поставленных целей, в заключении могут содержаться и дополнительные главы: например, некоторые расчеты и выкладки, оценка стоимости работ и т.д.