Экспертиза качества строительных работ

Когда нужна независимая экспертиза качества строительных работ?

Отрасль строительства обширна и многообразна, включает в себя колоссальные объёмы и проводимые работы: новое строительство, реконструкция, реставрация, ремонт и т.д. Рынок полон самых разных компаний и специалистов, способных провести подобные мероприятия. Однако не все из них готовы ответить за качество выполненных строительных работ. Иногда сказывается низкая квалификация рабочего персонала, порой технические ошибки случаются из-за банального человеческого фактора, случается и снижение качества работ из-за непредвиденных обстоятельств или урезания сроков. К сожалению, происходят и случаи хищения или коррупции. Порой применяются и некачественные строительные материалы, негативно влияющие на здоровье и безопасность пребывающих в здании людей. Что делать, если подобное произошло? Иногда нарушения заметны невооружённым глазом, а иногда и вовсе нет. Но даже при малейшем сомнении лучше обратиться за экспертизой качества строительных работ в независимый проектно-экспертный центр «Моспроекткомплекс». Наши инженеры-эксперты смогут разрешить любой спор и разобрать возникшие претензии между подрядчиком и заказчиком.

Объекты независимой экспертизы качества строительных работ

Спорная ситуация может затронуть следующие объекты, которым потребуется независимая техническая экспертиза:

• Любой вид зданий и сооружений: промышленные, гражданские, уникальные, частные, коммерческие - как целиком, так и отдельные помещения или конструктивные элементы;

• Конкретные объемы монтажных, демонтажных, пусконаладочных, отделочных, ремонтных, изыскательских мероприятий;

• Документация, связанная с проведением вышеперечисленных объектов или работ.

Критериями оценки этих объектов экспертами будут являться следующие параметры качества в зависимости от ситуации в каждой конкретной экспертизе:

• Степень износа, дефекты и повреждения;

• Качество работ, соответствие их строительным правилам, правильность выполнения;

• Величина, объём ущерба;

• Правильность выполнения и целесообразность тех или иных строительных работ с технической, экономической точек зрения;

• Причины возникновения аварий, дефектов, повреждений строительных конструкций, инженерных сетей.

Объект и критерии оценки различаются от одной экспертизе к другой – однако специфика вопросов, проведения непосредственно самой экспертизы качества строительных работ придерживаются определённого порядка и регламента, соблюдаемые техническими экспертами.

Вопросы, рассматриваемые экспертизой качества строительных работ

Вопросы, задаваемые экспертам могут быть самые разные – зависит от каждого конкретного объекта и предмета спора. Примерами рассматриваемых вопросов могут быть следующие формулировки:

• Какой категории технического состояния соответствует состояние строительных конструкций (инженерных сетей) объекта экспертизы?

• Выполнены ли строительно-монтажные работы в соответствии с договором? Если нет, пояснить расхождения и несоответствия.

• Выполнены ли строительно-монтажные работы в соответствии с действующим законодательством, строительной нормативной документации? Если нет, то пояснить расхождения и несоответствия.

• Каков физический износ объекта экспертизы (строительно-монтажных работ, конструкции, здания)?

• Имеются ли дефекты или повреждения конструкций? Если да, вызваны ли они проведёнными строительными работами?

• Безопасны ли использованные строительные материалы безопасными? Наносится ли ущерб и вред здоровью неопределённого круга лиц?

• Какой действительный объём проведённых строительных работ на объекте экспертизы?

• И это далеко не финальный перечень возможных вопросов экспертизы, он может быть гораздо больше.

  Заранее проконсультируйтесь со специалистами, чтобы конкретно уточнить вопросы, предмет экспертизы качества строительных работ и возможность ее проведения.

И это далеко не финальный перечень возможных вопросов экспертизы, он может быть гораздо больше. Заранее проконсультируйтесь со специалистами, чтобы конкретно уточнить вопросы, предмет экспертизы качества строительных работ и возможность ее проведения.

Эксперты «Моспроекткомплекс» в каждой экспертизе качества строительных работ вникают в суть вопроса, разбирая его на составляющие определения и детали, и в результате дают чёткий, понятный, аргументированный, конкретный и однозначный ответ на него.

Проведение независимой экспертизы качества строительных работ

Для выполнения квалифицированной и компетентной экспертизы качества строительных работ наша компания придерживается последовательных этапов:

• 1) Ознакомление со всеми материалами на объект, анализ проблемы и подготовительное изучение исходных данных. Этап необходим для введения в курс дела и оптимизации дальнейших работ;

• 2) Натурные исследования - наши специалисты выезжают на объект и уже по заранее подготовленному плану благодаря предварительному анализу данных проводят необходимое техническое обследование объекта без лишних инструментальных вскрытий и измерений – только лишь необходимый объём исследований для дачи ответов на поставленные вопросы. Это значительно экономит как и время проведения экспертизы качества, так и средства Заказчика. Безусловно, при сохранении качества экспертизы строительных работ;

• 3) Вариативный этап. В некоторых случаях выполняются отдельные лабораторные испытания качества при необходимости;

• 4) Составление технического заключения по результатам независимой экспертизы качества строительных работ, в котором прозрачно, четко и доходчиво приведены выводы и обоснования по ним после обобщения выездных и лабораторных данных. В заключении приложены все соответствующие подтверждающие протоколы натурных и лабораторных испытаний качества, а также иных инструментальных измерений, делая отчёт максимально прозрачным и понятным.

• 5) Отправка заключения Заказчику. В случае возникновение каких-либо вопросов - разъясним, в случае корректировок – поправим. Итого Заказчик поймёт все тонкости и получит оперативно корректный документ.

Результат экспертизы качества строительных работ – независимое техническое заключение

В работе инженеры «Моспроекткомплекс» руководствуются действующим законодательством, нормами и правилами – и независимое техническое заключение, являющееся результатом экспертизы качества строительных конструкций, – им соответствует в полном объёме.

Техническое заключение включает в себя следующие подробные пункты:

• Информацию об исполнителе, его допуски и лицензии, методику и объём независимой экспертизы;

• Результаты визуальной и инструментальной экспертизы, выявленные дефекты и повреждения (дефектная ведомость) и их анализ – объёмы, причины возникновения и рекомендации по их устранению, если такое необходимо. Везде приводятся ссылки и опора на нормативные документы;

• Оригинальные протоколы испытаний натурных или лабораторных исследований;

• Экспертные выводы, содержащие исчерпывающую информацию об экспертизе: резюмирование, фактическое положение дел, рекомендации;

• Приложения, дополняющие текстовые выкладки независимой технической экспертизы качества строительных работ: фотоматериалы, фиксация дефектов, испытаний; графическая часть с визуализацией проделанных исследований и дефектной ведомости;

Стоимость и сроки экспертизы качества строительных работ в Москве

Различные объёмы и сроки выполнения экспертизы качества строительных работ, а также сложность самого объекта, могут диктовать достаточно разную стоимость. Тем не менее компания «Моспроекткомплекс» готова предложить своим Заказчикам лояльное коммерческое предложение – для этого обратитесь прямо сейчас к нам по телефону или опишите свою проблему на почту. Наши специалисты в ближайшее время свяжутся с вами и составят выгодное для вас коммерческое предложение по экспертизе качества строительных работ.