Экспертиза качества строительных работ – независимый технический процесс, направленный на исследование и оценку выполненных строительных, ремонтных, монтажных и иных видов мероприятий с целью выявления фактического качества и объёма, а также их соответствия проектной, сметной документации, строительным нормативам.

СОДЕРЖАНИЕ
Когда нужна независимая экспертиза качества строительных работ?
Отрасль строительства обширна и многообразна, включает в себя колоссальные объёмы и проводимые работы: новое строительство, реконструкция, реставрация, ремонт и т.д. Рынок полон самых разных компаний и специалистов, способных провести подобные мероприятия. Однако не все из них готовы ответить за качество выполненных строительных работ. Иногда сказывается низкая квалификация рабочего персонала, порой технические ошибки случаются из-за банального человеческого фактора, случается и снижение качества работ из-за непредвиденных обстоятельств или урезания сроков. К сожалению, происходят и случаи хищения или коррупции. Порой применяются и некачественные строительные материалы, негативно влияющие на здоровье и безопасность пребывающих в здании людей. Что делать, если подобное произошло? Иногда нарушения заметны невооружённым глазом, а иногда и вовсе нет. Но даже при малейшем сомнении лучше обратиться за экспертизой качества строительных работ в независимый проектно-экспертный центр «Моспроекткомплекс». Наши инженеры-эксперты смогут разрешить любой спор и разобрать возникшие претензии между подрядчиком и заказчиком.

Объекты независимой экспертизы качества строительных работ
Спорная ситуация может затронуть следующие объекты, которым потребуется независимая техническая экспертиза:
- Любой вид зданий и сооружений: промышленные, гражданские, уникальные, частные, коммерческие - как целиком, так и отдельные помещения или конструктивные элементы;
- Конкретные объемы монтажных, демонтажных, пусконаладочных, отделочных, ремонтных, изыскательских мероприятий;
- Документация, связанная с проведением вышеперечисленных объектов или работ.
Критериями оценки этих объектов экспертами будут являться следующие параметры качества в зависимости от ситуации в каждой конкретной экспертизе:
- Степень износа, дефекты и повреждения;
- Качество работ, соответствие их строительным правилам, правильность выполнения;
- Величина, объём ущерба;
- Правильность выполнения и целесообразность тех или иных строительных работ с технической, экономической точек зрения;
- Причины возникновения аварий, дефектов, повреждений строительных конструкций, инженерных сетей.
Объект и критерии оценки различаются от одной экспертизе к другой – однако специфика вопросов, проведения непосредственно самой экспертизы качества строительных работ придерживаются определённого порядка и регламента, соблюдаемые техническими экспертами.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Вопросы, рассматриваемые экспертизой качества строительных работ
Вопросы, задаваемые экспертам могут быть самые разные – зависит от каждого конкретного объекта и предмета спора. Примерами рассматриваемых вопросов могут быть следующие формулировки:
- Какой категории технического состояния соответствует состояние строительных конструкций (инженерных сетей) объекта экспертизы?
- Выполнены ли строительно-монтажные работы в соответствии с договором? Если нет, пояснить расхождения и несоответствия.
- Выполнены ли строительно-монтажные работы в соответствии с действующим законодательством, строительной нормативной документации? Если нет, то пояснить расхождения и несоответствия.
- Каков физический износ объекта экспертизы (строительно-монтажных работ, конструкции, здания)?
- Имеются ли дефекты или повреждения конструкций? Если да, вызваны ли они проведёнными строительными работами?
- Безопасны ли использованные строительные материалы безопасными? Наносится ли ущерб и вред здоровью неопределённого круга лиц?
- Какой действительный объём проведённых строительных работ на объекте экспертизы?
И это далеко не финальный перечень возможных вопросов экспертизы, он может быть гораздо больше.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами, чтобы конкретно уточнить вопросы, предмет экспертизы качества строительных работ и возможность ее проведения.

И это далеко не финальный перечень возможных вопросов экспертизы, он может быть гораздо больше. Заранее проконсультируйтесь со специалистами, чтобы конкретно уточнить вопросы, предмет экспертизы качества строительных работ и возможность ее проведения.
Эксперты «Моспроекткомплекс» в каждой экспертизе качества строительных работ вникают в суть вопроса, разбирая его на составляющие определения и детали, и в результате дают чёткий, понятный, аргументированный, конкретный и однозначный ответ на него.
Проведение независимой экспертизы качества строительных работ
Для выполнения квалифицированной и компетентной экспертизы качества строительных работ наша компания придерживается последовательных этапов:
1. Ознакомление со всеми материалами на объект, анализ проблемы и подготовительное изучение исходных данных. Этап необходим для введения в курс дела и оптимизации дальнейших работ.
2. Натурные исследования - наши специалисты выезжают на объект и уже по заранее подготовленному плану благодаря предварительному анализу данных проводят необходимое техническое обследование объекта без лишних инструментальных вскрытий и измерений – только лишь необходимый объём исследований для дачи ответов на поставленные вопросы. Это значительно экономит как и время проведения экспертизы качества, так и средства Заказчика. Безусловно, при сохранении качества экспертизы строительных работ.
3. Вариативный этап. В некоторых случаях выполняются отдельные лабораторные испытания качества при необходимости.
4. Составление технического заключения по результатам независимой экспертизы качества строительных работ, в котором прозрачно, четко и доходчиво приведены выводы и обоснования по ним после обобщения выездных и лабораторных данных. В заключении приложены все соответствующие подтверждающие протоколы натурных и лабораторных испытаний качества, а также иных инструментальных измерений, делая отчёт максимально прозрачным и понятным.
5. Отправка заключения Заказчику. В случае возникновение каких-либо вопросов - разъясним, в случае корректировок – поправим. Итого Заказчик поймёт все тонкости и получит оперативно корректный документ.

Результат экспертизы качества строительных работ – независимое техническое заключение
В работе инженеры «Моспроекткомплекс» руководствуются действующим законодательством, нормами и правилами – и независимое техническое заключение, являющееся результатом экспертизы качества строительных конструкций, – им соответствует в полном объёме.
Техническое заключение включает в себя следующие подробные пункты:
- Информацию об исполнителе, его допуски и лицензии, методику и объём независимой экспертизы;
- Результаты визуальной и инструментальной экспертизы, выявленные дефекты и повреждения (дефектная ведомость) и их анализ – объёмы, причины возникновения и рекомендации по их устранению, если такое необходимо. Везде приводятся ссылки и опора на нормативные документы;
- Оригинальные протоколы испытаний натурных или лабораторных исследований;
- Экспертные выводы, содержащие исчерпывающую информацию об экспертизе: резюмирование, фактическое положение дел, рекомендации;
- Приложения, дополняющие текстовые выкладки независимой технической экспертизы качества строительных работ: фотоматериалы, фиксация дефектов, испытаний; графическая часть с визуализацией проделанных исследований и дефектной ведомости.
Стоимость и сроки экспертизы качества строительных работ в Москве
Различные объёмы и сроки выполнения экспертизы качества строительных работ, а также сложность самого объекта, могут диктовать достаточно разную стоимость. Тем не менее компания «Моспроекткомплекс» готова предложить своим Заказчикам лояльное коммерческое предложение – для этого обратитесь прямо сейчас к нам по телефону или опишите свою проблему на почту. Наши специалисты в ближайшее время свяжутся с вами и составят выгодное для вас коммерческое предложение по экспертизе качества строительных работ.