Экспертиза многоквартирного дома

Независимая экспертиза дома с «Моспроекткомплекс»: точность и адекватность

Оказывать услугу по экспертизе дома, многоквартирного или частного, могут исключительно эксперты, соответствующие четырем ключевым критериям: наличию профильного образования, опыта работы в данной сфере, государственной аттестации, а также непредвзятости, то есть отсутствия личной заинтересованности финансового или некоммерческого характера.

Эксперты компании «Моспроекткомплекс» отвечают всем вышеперечисленным требованиям. Наши независимые специалисты регулярно актуализируют свои знания и навыки, как в основной, так и в смежной областях, — а значит, вы получаете заключение, которое без возражений будет принято любыми судебными и муниципальными инстанциями. Кроме того, эксперты, работающие в нашей компании, великолепно знакомы со спецификой отечественной бюрократии — мы учтем возможные сложности еще перед тем, как вы о них узнаете!

Услуга строительной экспертизы дома (или иного капитального здания) осуществляется нашими экспертами с применением самого современного измерительного и диагностического оборудования — откалиброванного, зарегистрированного в Росстандарте. В нашем распоряжении — полноценный передвижной исследовательский комплекс, позволяющий специалистам выполнять выездные обследования и анализы как в Москве, так и на любых объектах Московской области.

Цена и сроки оказания услуги по экспертизе дома определяются многими отдельными факторами: от этажности и отдаленности объекта до реализации, согласно проектной документации, нестандартных инженерных и архитектурных решений. Чтобы узнать стоимость экспертизы для вашего здания и заказать выезд экспертов, позвоните нам, отправьте электронное письмо или обратитесь в «Моспроекткомплекс» лично. Доверьте экспертные работы нам — обеспечьте себя стопроцентно достоверным непредвзятым результатом!

В отношении каких домов возможно проведение независимой экспертизы

В каких ситуациях нужно провести независимую экспертизу дома

Выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома чаще всего осуществляется в следующих случаях:

• Требуется определить текущее техническое состояние строительных конструкций (фундамента, стен, перекрытий) и/или коммуникаций (отопления, вентиляции, водопровода и прочих) перед приобретением дома в целом, его части или отдельных помещений;
• Требуется подтвердить техническую возможность и безопасность перевода помещений в составе дома из одной категории в другую: из нежилых в жилые или наоборот, одного или нескольких;
• Требуется оценка серьезности и опасности для человека и окружающей среды обнаруженных в многоквартирном доме дефектов и повреждений: например, трещин в фундаменте;
• Требуется оценка текущего состояния здания перед началом масштабных строительно-монтажных работ: капитального ремонта, реконструкции, реставрации или приспособления;
• Требуется оценить степень тяжести повреждений, полученных многоквартирным домом (или его отдельными частями) вследствие катастроф природного или техногенного происхождения.

Кем может быть инициирована строительная экспертиза многоквартирного дома

В зависимости от текущих обстоятельств экспертиза дома может быть произведена по желанию собственника, по предписанию надзорных инстанций или по назначению суда.

В первом случае владелец дома сам определяет список вопросов, на которые должна отвечать экспертиза, периодичность и дату выполнения экспертных работ. Такие исследования могут быть проведены по любому кажущемуся собственнику существенным поводу: от обнаружения нескольких трещин в стенах до сомнения в качестве установки стояков.

Во втором случае владелец дома заказывает экспертизу на основании предписания тех или иных контролирующих инстанций: в Москве это может быть, например, Москомархитектура или СЭС. Собственник вправе самостоятельно определить дату выполнения экспертных работ — однако должен уложиться в официально отведенные на это сроки.

В третьем случае решение о необходимости выполнения экспертизы дома принимает суд. Стороны процесса имеют право предлагать свои экспертные организации, настаивать на отводе не внушающих доверия специалистов, а также требовать рецензирования (критического разбора) выпущенного экспертного заключения независимым экспертом.

В каком порядке осуществляется экспертиза жилого дома

1. Заказчик подготавливает техническое задание, содержащее полный список вопросов, на которые предстоит ответить экспертам, а также собирает пакет исходных материалов, необходимых для старта работ:

• Правоустанавливающих документов на дом и располагающуюся под ним землю;
• Предписаний всевозможных надзорных ведомств;
• Договоров с обслуживающими компаниями;
• Технического паспорта, выданного БТИ;
• Проектно-сметной и рабочей документации;
• Материалов текущих судебных разбирательств;
• Прочих документов, имеющих, по мнению заказчика, прямое отношение к вопросу предстоящей экспертизы.

2. Заказчик передает консультантам «Моспроекткомплекс» техзадание и пакет исходной документации. Специалисты оценивают стоимость и длительность проведения экспертных работ, при необходимости уточняют детали, затем оформляют официальный договор.

3. После подписания договора эксперты «Моспроекткомплекс» приступают к работе: собирают недостающие сведения, обрабатывают и классифицируют информацию, проводят требуемые полевые и лабораторные исследования, выполняют расчеты — и формируют экспертное заключение.

4. Заказчик получает на руки экспертное заключение, содержащее полную информацию о текущем состоянии капитального объекта.

Заключение, подготовленное инженерами «Моспроекткомплекс», оформляется в полном соответствии с действующими постановлениями и нормами. Документ пригоден для представления в любые контролирующие органы, а также для выяснения правоты сторон в досудебном порядке — без каких-либо «промежуточных» заверений и корректировок.

Выводы: