Хозяйственная площадка - это участок земли или территория, предназначенная и оборудованная для выполнения различных хозяйственных операций, таких как складирование материалов, обслуживание и ремонт оборудования, временное размещение техники, а также для других подобных хозяйственных потребностей.

СОДЕРЖАНИЕ
Решение по проекту размещения хозяйственных площадок в рамках 636-ПП
Арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды, на основании решения Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы могут размещать, в том числе -
- Хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства
- объекты из сборно-разборных конструкций, состоящие из светопропускающих конструкций полузакрытого типа с незамкнутым контуром, в том числе с тентовым покрытием и с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства и размещаемые на площади, не превышающей 20 процентов от площади земельного участка, свободной от застройки
Оптимальным решением арендатора земельного участка, будет разработка проекта размещения подобных площадок и объектов, предусмотренных положениями данного постановления и предназначенных в целях удовлетворения широкого спектра потребностей, в том числе складирования/хранения и сезонного хранения/временного размещения ТБО/ТКО
«Моспроекткомплекс» в рамках 636-ПП предлагает успешные решения по размещению и установке объектов некапитального строительства на территории города Москвы, а также решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Контроль и Упрощения: Законодательство о Некапитальных Сооружениях в России
В РФ законодательством устанавливается полный контроль над процессом возведения временных и постоянных некапитальных сооружений, что не зависит от продолжительности использования таких объектов. Популярность данных конструкций обусловлена более упрощенными правилами и процедурами, касающимися их строительства и согласования.
Более подробные детали о специфике возведения таких сооружений можно найти в документе № 636-ПП. В работе наши сотрудники успешно используют данные руководящие положения при реализации проектов, связанных с размещением некапитальных объектов.
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение
для вашего проекта! Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61
(офис) , +7 (925) 150-00-55
(WhatsApp, Telegram)
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Различия между некапитальными объектами и объектами недвижимости
Определение, является ли определенный существующий или проектируемый объект капитальным или некапитальным, имеет важное значение для следующих целей:
- Установления законности размещения уже существующих объектов на земельных участках
- Минимизации рисков, связанных с строительством новых некапитальных объектов (нужно ли разрешение на строительство?)
К недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что надежно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без значительного ущерба их назначению невозможно, включая здания, сооружения и объекты, находящиеся в стадии незавершенного строительства.
Вещи, которые не относятся к недвижимости, считаются движимым имуществом.
Следовательно, некапитальным объектом (движимым имуществом) можно считать временную постройку, которая не имеет прочной связи с землей и может быть перемещена без значительного ущерба ее назначению.
Однако с учетом современных строительных технологий, трудно представить себе объект, который невозможно переместить, и в то же время перемещение любого, даже явно некапитального, объекта обычно сопровождается некоторым ущербом его назначению. Таким образом, понятие и признаки недвижимости (и, следовательно, некапитальных объектов) фактически могут быть не слишком четко определены.
В отношении Москвы региональное законодательство устанавливает определение некапитальных объектов только для некоторых категорий объектов благоустройства, размещаемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности. Следовательно, в других случаях разрешение на строительство некапитальных объектов разного типа, не входящих в определение недвижимости и не нарушающих законодательные запреты, может не требоваться.
Наличие фундамента (включая железобетонный монолитный), а также подключение к коммуникациям не обязательно исключает возможность отнесения объекта к некапитальным. Например, бытовые городки на строительных площадках, которые многократно используются на практике, имеют подобные характеристики.
Когда имеется фундамент, важными факторами определения являются технические решения, позволяющие отделить надземную часть объекта от фундамента и переместить ее в другое место.
Такие объекты, как металлические каркасные здания и ангары любой площади, могут быть признаны некапитальными при условии, что фундамент не слишком глубок и надземную часть можно повторно установить на другом фундаменте. Еще меньше сомнений вызывают тентовые ангары и аналогичные конструкции.
Итак, основными характеристиками некапитальных объектов являются временность и возможность перемещения постройки без значительного ущерба ее назначению. В случаях, когда эти критерии неоднозначны, определение капитальности или некапитальности конкретного объекта производится на основе экспертной оценки.
Создание плана размещения некапитальной конструкции
Перед началом возведения сооружения, которое относится к категории некапитального строительства, необходимо разработать проект размещения объекта, не являющегося частью капитальных строительных работ. Этот этап работы основывается на директиве № 636-ПП, Приложение 3. Обычно такие нестационарные строения представляют собой легкие конструкции без глубоких фундаментов. Тем не менее, для них все равно действуют определенные урегулирования в сфере градостроительства.

Содержание документации
Для проекта размещения некапитальной структуры необходимо включить следующие элементы:
- Интеграция объекта в общую городскую структуру через схему его местоположения
- Обозначение расположения объекта на ситуационном плане с масштабом 1:2000
- Детальное изображение распределения элементов объекта на генеральном плане с масштабом 1:500
- Визуальное фиксирование объекта через фотографии с установленными точками наблюдения
- Визуализация проектных решений в формате 3D
- Планы фасадов объекта, раскрывающие его архитектурную структуру
- Технические чертежи размещаемого объекта, включая планы, фасады, разрезы и детали
- Пояснительная записка, дополняющая и обосновывающая представленные материалы
- Извлечение данных из реестра участников СРО

Преимущества “Моспроекткомплекс”
"Моспроекткомплекс" предоставляет комплекс услуг, связанных с размещением некапитальных объектов в Москве:
- Полное юридическое сопровождение процедуры получения разрешения на размещение некапитальных объектов
- Выполнение обязанностей технического заказчика при размещении таких объектов
- Обоснование технической природы объектов, чтобы подтвердить их категорию "некапитальные"
- Подготовка комплексных заключений по вопросам возможности и процедуре размещения некапитальных объектов на конкретных участках
Преимущества наших услуг включают:
- Строгое соблюдение конфиденциальности
- Профессиональную юридическую поддержку
- Высококвалифицированных экспертов в области кадастра и инженерии
- Получение всех необходимых разрешений и допусков от саморегулируемых организаций (СРО)
- Гарантированный соблюдение сроков выполнения работ