Акт обследования – документ, которым кадастровый инженер подтверждает фактическое прекращение существования объекта капитального строительства. Этот акт необходим для снятия с кадастрового учета объекта после его разрушения, демонтажа, сноса и т.п. Акт обследования может быть составлен в отношении объекта незавершенного строительства, здания или сооружения, нежилого помещения и машино-места и т.д. В отношении земельных участков указанный документ не применяется.
СОДЕРЖАНИЕ
Акт обследования
Команда "Моспроекткомплекс" представлена опытными кадастровыми инженерами, обладающими высоким профессионализмом и навыками, необходимыми для качественного проведения работ по формированию актов обследования, а также нормативной подготовки документов в ходе работы. Профессионализм команды «Моспроекткомплекс» позволяет гарантировать качество и соответствие требованиям при работе любой сложности.
Юридическое определение акта обследования содержится в статье 23 Закона № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” - кадастровый инженер, после проведения осмотра местонахождения объекта недвижимости, подтверждает прекращение существования следующих объектов:
- здания, сооружения, дома или объекта незавершенного строительства в случае сноса (демонтажа), утраты или уничтожения;
- помещения, машино-места в случае утраты или уничтожения здания, дома или сооружения, в которых они были расположены, или частей здания или сооружения.
Подготовка акта обследования здания:
Подготовка акта обследования является основным этапом процедуры снятия объекта с кадастрового учета в сведениях ЕГРН. Общие требования к проведению кадастровых работ утверждены в Законе о регистрации 218-ФЗ. Порядок составления данного документа прописан в Приказе Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".
Согласно указанному нормативному акту, акт обследования подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта и оценки его технического состояния. Основной целью акта является подтверждение факта прекращения существования объекта недвижимости.
Для подготовки акта обследования требуется обязательный осмотр объекта капитального строительства. Примеры документов, подтверждающих прекращение существования объектов недвижимости, были озвучены экспертом выше.
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение
для вашего проекта! Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61
(офис) , +7 (925) 150-00-55
(WhatsApp, Telegram)
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Кто имеет отношение и принимает участие в комплексе мероприятий, связанных с подготовкой акта обследования и снятии объекта с кадастрового учета:
- Кадастровый инженер;
- Собственник объекта;
- Государственные и муниципальные органы;
- Росреестр;
- Судебные органы.
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела кадастра:
Как определяется необходимость подготовки акта обследования в отношении всего здания, в отношении помещения/помещений в здании, машино-мест и т.д.?
Необходимость подготовки акта в отношении помещения/здания/помещения и здания в ряде случаев сильно отличается, зависит от зарегистрированных прав, резолютивной части решений суда, претензий надзорных органов и т.д.
Снятие с учета объекта капитального строительства по акту обследования:
Правила снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета, следующие:
- При снятии с учета объекта капитального строительства также прекращается право собственности на данный объект, в случае его наличия (права/ограничения на земельный участок, где находится фактически переставший существовавший объект, сохраняются)
- Процедура снятия с кадастрового учета не требует оплаты государственной пошлины
- Срок рассмотрения документов и снятия с учета от 5 раб.дней
- После снятия с учета заявителю выдают выписку из ЕГРН
Преимущества нашей компании:
"Моспроекткомплекс" предоставляет широкий спектр услуг в области проектирования, кадастра и строительства, включая процесс проведения и составления акта обследования здания/помещения. Мы гарантируем следующие преимущества для наших заказчиков:
- Квалифицированных специалистов;
- Оперативное выполнение работы;
- Современное оборудование для выполнения работ.
Лицензии и допуски
Комментарий от эксперта
Руководитель отдела кадастра:
Какие документы могут являться основанием для подготовки акта обследования?
Основанием для подготовки акта обследования могут являться: