Геологические (инженерно-геологические) изыскания — это совокупность исследований и измерений, целью проведения которых является установление особенностей грунта участка, отведённого под строительство зданий, частных домов, линейных объектов, создание искусственных водоёмов и аналогичные задачи. Для чего нужна организация геологических изысканий, в каком порядке в Москве согласуются и проводятся работы и какая документация необходима для старта исследований, расскажет компания «Моспроекткомплекс».
СОДЕРЖАНИЕ
Инженерно-геологические изыскания для строительства с компанией «Моспроекткомплекс»
«Моспроекткомплекс» специализируется на проведении технических обследований и строительно-технических экспертиз зданий, выполнении геодезических (в том числе с построением трёхмерных моделей) и геологических изысканий, производстве прочих видов работ, связанных с обследованиями в области строительства. Мы выполним весь комплекс порученных работ точно в указанные в договоре сроки — и выпустим документы с результатами исследований, оформленные в полном соответствии с требованиями российского законодательства.
Помимо проведения инженерно-геологических изысканий, как в Москве, так и в Московской области, «Моспроекткомплекс» занимается разработкой всех видов проектной документации: для строительства, восстановления, реконструкции, сноса домов, пристроек, зданий и прочих объектов. Компания имеет все требуемые для работы, в том числе выполнения комплексных инженерно-геологических изысканий, сертификаты, допуски и лицензии. Мы гарантируем точность каждого измерения и исследования — по адекватной цене и в разумные сроки!
Геологические и инженерно-геологические изыскания: есть ли разница?
Хотя на практике эти словосочетания употребляют как равнозначные, термин «геологические изыскания» подразумевает проведение работ, в виде коммерческой услуги или научно-исследовательской деятельности, с целью общего изучения физико-химических параметров грунта, начиная с почвенного слоя и заканчивая заданной или максимально достижимой глубиной. В частности, производство таких работ необходимо в ходе разведки местности, в которой планируется добывать полезные ископаемые.
В свою очередь, термин «инженерно-геологические изыскания» подразумевает, что выполнение работ проводится не в чисто научных или разведочных целях, а в рамках подготовки к проектированию и дальнейшему строительству на данном участке. Такой вид исследований позволяет на основании данных о состоянии грунта выработать инженерно-архитектурные решения относительно устройства фундамента, несущих и ненесущих конструкций — и в результате обеспечить безопасность возводимого объекта.
Базовые цели выполнения работ по геологическим изысканиям
Услуга по изучению параметров грунта в процессе подготовки к проектированию и строительству помогает:
- Подобрать вид фундамента и спроектировать подземные конструкции таким образом, чтобы при минимальной стоимости обеспечить требуемые несущие характеристики объекта в целом;
- С учётом специфики грунта продумать меры по защите возводимого объекта от сезонных подтоплений, образования пустот и прочих факторов, существование которых необходимо учитывать ещё до начала строительства;
- Принимая во внимание особенности грунта на застраиваемом участке, обезопасить от оползней, подтоплений и прочих угроз, связанных с геологией местности, инженерные сети, сэкономив таким образом на стоимости ремонта и услугах по повторному подведению коммуникаций.
Таким образом, заказывать работы по инженерно-геологическим изысканиям в области строительства необходимо для того, чтобы заблаговременно определить надёжность грунта на отведённом под возведение объекта участке — и предупредить возможные риски.
Кроме того, геологические изыскания можно заказать и на уже застроенном участке: для определения текущего состояния грунта и изменения его исходных характеристик, например, в результате наводнения, пожара и других напрямую влияющих на данный параметр катастроф.
Что будет, если пренебречь проведением геологических изысканий перед началом строительства
В среде застройщиков всё ещё распространено мнение, что геологические изыскания для строительства различных объектов — это нечто необязательное. На деле услуга по инженерно-геологическим изысканиям, заказанная в заслуживающей доверия компании, позволяет на подготовительной стадии исключить риски, связанные с состоянием грунта. Если же пренебречь этой услугой, заказать её у неквалифицированного исполнителя или провести в неполном объёме, впоследствии велика вероятность столкнуться с:
- Проседанием грунта. Недостаточно утрамбованная или постоянно размываемая подземными водами земля может не выдержать многотонного здания и просесть — равномерно, с одной или нескольких сторон. Проседание почвы непосредственно сказывается на состоянии фундамента: через определённый срок он не выдержит изменившегося вектора нагрузки и, в зависимости от совокупности факторов, деформируется, растрескается или вовсе разломится на несколько частей. А нарушение целостности фундамента неизбежно приведёт к повреждению всего здания — от перекашивания дверных и оконных проёмов до тотального обрушения;
- Подтоплением грунта. Подземные воды, залегающие на участке, во время сезонных паводков могут подниматься и вызывать затопление фундаментных и вышележащих помещений. Повышение влажности в здании, в свою очередь, приводит к появлению опасной для здоровья плесени и ускоренной порче строительных материалов — что в конце концов также может завершиться полным или частичным обрушением.
Таким образом, проведение геологических изысканий для строительства — обязательная часть работ, предшествующих выработке инженерно-архитектурных решений и подготовке проектной документации и помогающих избежать множества неприятных, а иногда и трагических последствий.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Геологические изыскания: региональные особенности в Москве и Московской области
В Москве, а также близких к столице районах Московской области при производстве работ, связанных с геологическими изысканиями, специалисты обязательно учитывают специфику местности — большое количество подземных пустот и провалов грунта. В рассматриваемых регионах эти явления могут быть вызваны целым рядом причин, как сугубо техногенных (огромная нагрузка на землю, создаваемая высотными зданиями и инфраструктурой в целом), так и естественных (размывание внутренних слоёв подземными водами). К сожалению, данные прошедших геологических изысканий быстро устаревают, в том числе по причине непрекращающегося строительства столицы и её расширения.
Бурение скважин, рытьё всё новых и новых котлованов, протечки в сетях водоснабжения и водоотведения — всё это напрямую сказывается на состоянии земли, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Заблаговременно проведённые на участке инженерно-геологические изыскания дают возможность оценить состояние грунта — и выработать меры по защите будущего здания.
Дополнительный фактор, осложняющий производство работ, связанных с геологическими изысканиями, — крайне развитая в столице транспортная инфраструктура: специалистам, занимающимся исследованиями, приходится особенно тщательно подбирать места для бурения скважин, пути подъезда техники, а также согласовывать геологические изыскания с соответствующими коммунальными службами.
Именно поэтому проведение геологических изысканий для строительства следует поручать компетентной организации — только так заказчик получит достоверные данные о состоянии грунтового слоя на участке, позволяющие подготовить проектную документацию, учитывающую все особенности местности — и перейти к по-настоящему качественному строительству.
Какие виды работ, связанных с геологическими изысканиями, выполняются в строительстве
В зависимости от специфики участка, на котором намечается строительство, и списка задач, поставленных перед оказывающими услугу по организации и выполнению исследований специалистами, геологические исследования для строительства могут включать в себя:
- Осмотр территории, на которой планируется строительство, проведение реконструкционных, демонтажных или аналогичных работ, в том числе с вертолёта;
- Аэрофотосъёмку, выполняемую при помощи беспилотных летательных аппаратов, с последующим дешифрованием полученных исходных данных;
- Работы по разведке участка: определение зон прокладки шурфов и бурения скважин для отбора проб, определения высоты залегания вод, границ природных и техногенных подземных слоёв;
- Определение параметров глинистых и песчаных грунтов, а также горных пород: прочности, устойчивости к различным типам деформаций, фильтрационных характеристик.
Помимо работ, проводимых в полевых условиях, в стоимость такой услуги, как геологические изыскания, могут входить сбор и анализ исходной информации, в том числе из архивов Геофонда, лабораторные исследования, имеющие целью определение химического состава и физических качеств добытых образцов, обработка полученных сведений и выпуск технического отчёта в соответствии с действующими в России требованиями и стандартами.
Инженерно-геологические изыскания: в какой последовательности выполняются и проводятся
В общем случае проведение геологических изысканий с целью выработки инженерно-архитектурных решений и выпуска проектных документов, необходимых для старта строительства, насчитывает шесть этапов работ:
- Заказчик работ по геологическим изысканиям, намеревающийся вести строительство, подготавливает исходную документацию: документы, в соответствии с которыми он получил право на использование участка; отчёты о ранее проведённых исследованиях; предписания надзорных инстанций; проекты, технические заключения и прочие документы, имеющие непосредственное отношение к вопросу. Кроме того, заказчиком формируется техническое задание на выполнение геологических изысканий: в документе указываются необходимый объём и состав работ, а также требования к их производству;
- Специалисты компании «Моспроекткомплекс» изучают предоставленные заказчиком исходные данные, определяют цену и сроки выполнения поставленной задачи, после чего подготавливают договор, в соответствии с которым и будут вестись геологические изыскания, осуществляемые в целях подготовки к проектированию и строительству;
- После подписания договора инженеры компании приступают к сбору предварительной информации: справочных данных и архивных сведений. Также на этом этапе проводится общее ознакомление с исследуемой территорией; совокупность перечисленных работ в составе геологических изысканий позволяет подобрать методику бурения скважин, рассчитать, какое количество проб необходимо отобрать, определить, в каких зонах требуется провести бурение и шурфование, выработать список выполняемых в ходе работы испытаний, а также спланировать оптимальные пути для подъезда спецтехники и подвоза оборудования. Кроме того, на этом этапе выполняется согласование необходимых перед началом строительства инженерно-геологических изысканий с ответственными инстанциями;
- По завершении подготовительных мероприятий специалисты приступают к собственно геологическим изысканиям: подгоняют к месту выполнения работ специальную технику, выполняют бурение, прокладывают шурфы, проводят полный комплекс испытаний посредством динамического и статического зондирования, отбирают пробы грунта и подземных вод. Работы, выполняемые в целях будущего строительства, уже при визуальной оценке характеристик грунта позволяют определить, насколько реальное состояние земли соответствует архивным и представленным заказчиком данным. Результатом полевых работ, проводимых в рамках геологических изысканий, предшествующих строительству, является получение исходных сведений, которые затем будут обработаны и включены в технический отчёт;
- На камеральном этапе инженерно-геологические изыскания, предваряющие проектирование и строительство, продолжаются обработкой совокупности полученных ранее исходных сведений. Специалисты выполняют вычисления, сравнивают расчётные и допустимые характеристики грунта, подготавливают графическое представление данных: планы, схемы, графики, эпюры. На основании результатов формируются выводы относительно поставленных в техзадании и программе изыскательских работ вопросов: допустимо ли строительство на рассматриваемом участке в соответствии с требованиями безопасности, какие меры необходимо предпринять для защиты планируемого здания и так далее;
- Работы по геологическим изысканиям завершаются подготовкой и выпуском технического отчёта. Документ состоит из текстовой и графической частей. Первая представлена пояснительной запиской, содержащей перечень произведённых в ходе геологических изысканий, предшествующих строительству, работ, список использованной техники и специального оборудования, вычисления, справочные и архивные данные, ссылки на регламентирующие документы, а также выводы специалистов. Вторая включает совокупность графических представлений: планов, чертежей, разрезов и так далее.
Помимо указанных разделов, в состав технического отчёта, разрабатываемого по итогам геологических изысканий, проведённых в целях будущего строительства, входят приложения, содержащие прочие относящиеся к делу данные — например, сканированные копии документов, подтверждающих право компании на проведение соответствующих видов работ.
Сроки выполнения предшествующих проектированию и строительству геологических изысканий
Суммарная длительность работ и продолжительность каждого из этапов исследований определяется несколькими факторами:
- Общими объёмами поставленной задачи: площадью обследуемой территории, требуемой глубиной бурения, списком намеченных полевых и лабораторных испытаний и анализов;
- Сложностью выполнения геологических изысканий: рельефом территории, на которой намечается строительство, наличием зон подтопления, крутых участков, отсутствием качественно организованных подъездных путей;
- Погодными условиями: влажностью воздуха, достаточной видимостью, наличием или отсутствием во время осуществления геологических изысканий, предваряющих строительство, осадков, влияющих в том числе на качество забранных для лабораторного анализа проб.
Помимо прочего, на срок завершения исследований влияет и длительность согласования мероприятий с контролирующими органами: программа изыскательских работ, подготовленная «Моспроекткомплексом» в соответствии со всеми действующими стандартами, — гарантия простого согласования, а значит, и быстрого завершения геологических изысканий.
Геологические изыскания перед началом проектирования и строительства: сколько стоят
Стоимость услуги, предполагающей выполнение на отведённом под строительство участке геологических изысканий, определяется общей площадью территории, сложностью ландшафта, наличием опасных и труднопроходимых зон, сезоном проведения работ, необходимостью для специалистов поиска дополнительных данных. Стоимость геологических изысканий, проводимых «Моспроекткомплексом», начинается от 15000 рублей; чтобы узнать цену услуги для своего участка, позвоните нам или оставьте заявку на обратную связь.
Согласование работ по геологическим изысканиям: в какие инстанции обращаться
Согласно действующему в 2023 году порядку, для согласования исследований заявителю потребуется обратиться в:
- Москомархитектуру. Обращение проводится в заявительном порядке, а затем ведомство направляет информацию в Геонадзор;
- Отдел последних сооружений. По изучении заявления специалисты ОПС выдают список инстанций, от которых необходимо получить письменное разрешение;
- Собственно ответственные инстанции: коммунальные структуры и так далее, в зависимости от специфики планируемого строительства и предварительных геологических изысканий.
Кроме того, для начала работ заявителю потребуется получить разрешение лица, в собственности которого находится участок: владельца, муниципальной структуры и так далее. Разумеется, если территория принадлежит самому заявителю, в этой процедуре необходимости нет.
По завершении исследования копия технического отчёта, на бумаге и в электронном формате, направляется в Геофонд; сроков для этой процедуры законодательство не прописывает.
Геологические изыскания с «Моспроекткомплексом» — достоверно и быстро!
Компания «Моспроекткомплекс» обладает всем необходимым для выполнения исследований в данной сфере инструментарием: используемое нами высокоточное оборудование поверено и зарегистрировано в Росстандарте. Мы используем современнейшие вычислительные комплексы, исключающие ошибки при обработке результатов исследований и измерений. «Моспроекткомплекс» работает в Москве и по всей Московской области. Мы проведём геологические и прочие инженерные изыскания, разработаем для вас проектную документацию, включая технологические карты, выполним техническое обследование строительного объекта, в том числе для последующей легализации. Обращайтесь — мы знаем всё о законах и нормах в области строительства!
Выводы:
- Геологические изыскания выполняются перед началом проектирования и строительства с целью определения состояния грунта и подземных вод;
- Инженерно-геологические изыскания проводятся в несколько этапов, включая согласование с ответственными коммунальными службами;
- «Моспроекткомплекс» проводит все виды геологических изысканий — по адекватным ценам и строго в установленные договором сроки.
Лаборатория и оборудование
и экспертизы любой сложности
Лицензии
