Геодезические работы — это один или несколько подвидов мероприятий, целью которых является путём выполнения совокупности необходимых полевых измерений определить с требуемой степенью точности топографические параметры земельного участка, необходимые для текущего и планируемого проведения строительных работ. Какими законами регламентируется проведение геодезических работ в Москве и какие данные в результате получает заказчик, расскажет компания «Моспроекткомплекс».
СОДЕРЖАНИЕ
Разновидности геодезических работ в строительстве
На взгляд неспециалиста с точки зрения как организации, так и осуществления разные виды топографических работ весьма сходны — как минимум тем, что их объектом всегда является земельный участок. В действительности, разумеется, разница между ними есть — ниже мы перечислим наиболее часто встречающиеся разновидности:
- Топографо-геодезические. Как и следует из названия, такие работы осуществляются в целях определения топографических параметров (площади, линии границ, неровностей местности, наличия искусственных объектов, как надземных, так и подземных) земельного участка. Производство мероприятий, относящихся к данной категории, необходимо при подготовке к возведению строительных объектов, прокладке или реконструкции всех видов инженерных сетей, дорог и автотрасс. В зависимости от специфики задачи работы могут иметь как масштабный, так и сугубо локальный характер;
- Разбивочные. Мероприятия, относящиеся к этой категории, служат цели определения соответствия реперных точек земельного участка, показанных на картографических материалах, их реальному расположению, с последующей привязкой к действующей в настоящее время геодезической государственной сети. Результатом проведения мероприятий является выпуск план-схемы, содержащей сверенные координаты, которых требуется придерживаться в дальнейшем, например, при выполнении строительных, демонтажных или реконструкционных работ;
- Исполнительная съёмка. Оказание услуги необходимо в тех случаях, когда требуется установить соответствие внешних (видимых замерщику) параметров возводимого или изменяемого объекта сведениям, содержащимся в ранее согласованной проектной документации. Выполнение такой съёмки, в зависимости от желания клиента, требований надзорной инстанции и сложности объекта, возможно однократно, на определённых стадиях строительства, а также в качестве постоянно действующей меры контроля. Услуга исполнительной съёмки помогает выявлять преднамеренные или случайные отступления от проекта и оперативно ликвидировать их;
- Фасадная съёмка. Основой этого вида геодезических работ является получение объёмного (трёхмерного) макета фасадной части находящегося на участке объекта, в том всех относящихся к ней строительных конструкций. Выполнение фасадной съёмки в строительстве необходимо при подготовке к проведению мероприятий, предполагающих реконструкцию или реставрацию фасада;
- Контроль деформационных воздействий на объект. При помощи этого вида геодезических работ осуществляется наблюдение за действующими на здание, сооружение, объект незавершённого строительства негативными факторами, в перспективе приводящими к частичному или полному обрушению, а потому представляющими опасность как для человека, так и для окружающей среды;
- Кадастровые. Проведение работ подразумевает определение точных границ территории, на которой запланирован тот или иной вид мероприятий, относящихся к строительству. Такая услуга позволяет подготовить кадастровый план, необходимый для оформления последующей документации;
- Подготовка геодезических сетей. Заказывают такую услугу в случаях, когда требуется разработка плана создания на участке сетей с нуля, их восстановления, переноса или концентрации (сгущения).
Компания «Моспроекткомплексе» выполняет все перечисленные виды геодезических работ — в строгом соответствии с действующей нормативной базой.
Какими законами и нормами регламентируется проведение работ в области геодезии
Как и прочие категории деятельности, лежащие в областях строительства и землеустройства, оказание геодезических услуг строго регламентируется и контролируется государством, в том числе посредством законов, подзаконных и нормативных актов. Все виды геодезических работ осуществляются согласно предписаниям и рекомендациям, приведённым в:
- Градостроительном кодексе;
- Федеральном законе «О геодезии, картографии и пространственных данных…» под номером 431-ФЗ (от 22 декабря 2015 года);
- Строительных правилах (СП) 11-104-97;
- Строительных правилах (СП) 47.13330.2012;
- Геодезических картографических инструкциях, нормах и правилах (ГКИНП) 02-033-82.
В Москве и Московской области к приведённой выше базе добавляется ряд местных законов и законодательных актов; к примеру, в столице это Постановление Правительства под номером 115-ПП.
В отдельных случаях, например, при установлении сервитута, при проведении геодезических изысканий учитываются также положения Гражданского кодекса, в частности, статьи 274.
Бесплатная консультация
от наших экспертов
Обратитесь к экспертам «Моспроекткомплекс», и мы поможем вам разработать оптимальное решение для вашего проекта!
Наши профессионалы всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями!
Email: info@mosproektkompleks.ru
Телефон: +7 (495) 150-05-61 (офис) , +7 (925) 150-00-55 (WhatsApp, Telegram)
Кто вправе проводить топографические и прочие геодезические изыскания
Оказывать услуги в области геодезии имеют право частные лица (инженеры-геодезисты) и компании, имеющие в распоряжении требуемые для этого допуски, лицензии и сертификаты. Поскольку проведение землемерных изысканий требует наличия специального точного оборудования, часть 6 статьи 5 431-ФЗ отдельно указывает на необходимость владения лицом, осуществляющим соответствующую деятельность, приборов, в отношении которых была проведена обязательная поверка.
В той же статье подчёркивается необходимость использования при оказании услуги методик, соответствующих требованиям о поддержании единства измерений и вычислений. Именно поэтому важно заказывать геодезические изыскания, в том числе с целью выпуска кадастровых документов, в компетентной проектной организации: наличие аккредитации, использование поверенного оборудования и зарегистрированных методик позволит клиенту получить точные данные — и, при необходимости, доказать свою правоту в судебном порядке.
Порядок проведения изысканий и измерений в области геодезии
В общем случае геодезические работы, в том числе с целью постановки объекта на кадастровый учёт, выполняется в следующем порядке:
- Заказчик подготавливает исходные документы: правоустанавливающие, содержащие результаты прошлых изысканий, кадастровые документы, постановления суда, предписания контролирующих инстанций — и прочие, имеющие непосредственное отношение к оказанию услуги;
- С подготовленным пакетом документов и техническим заданием на проведение геодезических работ заказчик обращается в аккредитованную проектную организацию. При необходимости специалисты «Моспроекткомплексе» помогут в составлении техзадания — это особенно важно, если заказчику раньше не приходилось сталкиваться с такими вопросами;
- По изучении исходной документации и технического задания компания подготавливает договор, на основании которого и будут вестись последующие изыскания;
- Инженер-геодезист, имеющий при себе всё необходимое оборудование, откалиброванное и поверенное, прибывает на место. Далее специалист определяет привязку к точкам, после чего выполняет совокупность перечисленных в техническом задании и договоре работ. В зависимости от сложности поставленной задачи этот этап услуги может занять несколько дней;
- В состав геодезических работ помимо полевого входит и камеральный этап: данные съёмки и измерений фиксируются, а затем обрабатываются в соответствии с принятыми методиками, с использованием современных программных комплексов;
- На основании полученных результатов измерений и вычислений специалисты формируют итоговую документацию, содержащую сведения, необходимые клиенту: для установления текущего состояния объекта, реставрации фасадов, кадастра и так далее.
Итогом работы инженера-геодезиста для клиента является решение поставленной задачи: получение трёхмерной модели фасада объекта, сведений об усадке здания, уточнённых контуров участка, информации для кадастрового учёта. Документация, предоставляемая «Моспроектомкомплексе» по завершении работ, должным образом заверяется — и без дополнительных уточнений или заверений пригодна для представления в надзорные органы, а при необходимости и в суд.
«Моспроекткомплекс»: все категории геодезических работ — с высочайшей аккуратностью и точно в срок!
Компания «Моспроекткомплекс» предлагает полный комплекс геодезических услуг: от сверки реперных точек до 3D-съёмки фасада. Стоимость работ определяется площадью и «сложностью» участка, а также находящихся на нём объектов. Цена подготовки межевого плана для уточнения границ — от 70000 рублей; чтобы уточнить стоимость услуги для вашего участка, позвоните нам или оставьте заявку на обратную связь.
«Моспроекткомплекс» — это не только лучшее высокоточное оборудование, зарегистрированное в Росстандарте, поверенное и калиброванное. Это не только уникальная мобильная лаборатория неразрушающего контроля и современнейшие вычислительные среды. «Моспроекткомплексе» — это команда специалистов, которым без опасений можно доверить самую сложную задачу в области строительства и геодезии: от проведения технического обследования или строительно-технической экспертизы до разработки проектной документации и изготовления трёхмерной модели фасадов здания. Наши инженеры выезжают на объекты, располагающиеся в Москве и Московской области. Обращайтесь — обеспечьте себя достоверной и безупречно оформленной документацией!
Выводы:
- Геодезические работы выполняются в разных целях: для установления границ участков, контроля соответствия возводимого объекта проектной документации, подготовки компьютерной модели фасада и так далее;
- Выполнять геодезические работы может лишь аккредитованное лицо, имеющее в распоряжении поверенное оборудование и пользующееся для обработки данных разрешёнными методиками;
- Заказать проведение геодезических работ можно в «Моспроекткомплексе»: компания предоставляет полный комплекс услуг и выпускает документацию, до последней точки отвечающую требованиям российского законодательства.
Лицензии
