Экспертиза дома перед покупкой

Компания «Моспроекткомплекс» выполняет профессиональную независимую экспертизу загородных домов, многоквартирных домов, зданий, сооружений и помещений всевозможных категорий. В нашем распоряжении — полный пакет документов, дающих экспертам «Моспроекткомплекс» право на проведение работ на любых объектах Москвы и Московской области, включая объекты культурного наследия. В нашем штате — лучшие специалисты, обладающие необходимыми для выполнения строительной экспертизы частных домов и прочих зданий аттестацией, опытом и квалификацией. Эксперты «Моспроекткомплекс» регулярно актуализируют свои знания и опыт, а значит, вы получите отчет, достоверный от первой до последней буквы — и сможете принять полностью взвешенное решение!

В работе эксперты «Моспроекткомплекс» используют современные измерительные инструменты и диагностические приборы, позволяющие провести полноценную проверку технического состояния жилого дома или любого другого объекта недвижимости. В собственности нашей компании — полностью оснащенный мобильный лабораторный комплекс, дающий экспертам возможность проводить выездные работы не только в Москве, но и в любом пункте Московской области. Обработка полученных данных выполняется нами при помощи профессионального программного обеспечения — исключающего возникновение ошибок и гарантирующее полную совместимость рабочей документации.

Стоимость и сроки проведения строительной экспертизы частных домов и других объектов недвижимости определяются многими факторами: отдаленностью здания, его общей площадью, текущим техническим состоянием, — и прочими. Узнайте, сколько стоит обследование загородного дома в вашем случае: обратитесь в компанию «Моспроекткомплекс» по телефону или лично — и получите полноформатную вводную консультацию!

Действующим законодательством России не предусматривается необходимость обследования (экспертизы, оценки) коттеджа в городской черте, загородного дома или иного объекта недвижимости перед покупкой. По сути, продавец и покупатель вправе заключить сделку в отношении какой угодно недвижимости, находящейся в каком угодно состоянии — главное, чтобы такая недвижимость на момент продажи действительно находилась в собственности продавца.

На практике эта свобода означает, к сожалению, не заключение взаимовыгодной сделки на радость обеим сторонам, а бесчисленные ухищрения со стороны продавца, желающего создать впечатление о большем, чем в действительности, качестве своей недвижимости — от фундамента и несущих стен до стеклопакетов, — и не менее настойчивые попытки покупателя сбить цену недвижимости, какого бы качества она ни была в действительности, до минимальной возможной. Здесь-то и приходит на помощь услуга независимой технической экспертизы дома, с наибольшей степенью достоверности выясняющей текущее состояние объекта, наличие юридических сложностей и реальную стоимость недвижимости.

Перечислим пять наиболее распространенных уловок продавцов, старающихся создать ложное мнение о высоком качестве загородного дома:

• Проведение косметического ремонта здания непосредственно перед продажей. Продавец шпаклюет стены, замазывает трещины в фундаменте, кладет новую плитку прямо на плесень и прорехи в полу — и создает достаточно привлекательный для неискушенного покупателя вид. Качественно выполненный косметический ремонт позволяет скрыть дефекты, выявляемые при обычном осмотре, — однако услуга технического обследования, выполняемая специалистами «Моспроекткомплекс», поможет обнаружить все имеющиеся повреждения и получить максимально корректное представление о текущем состоянии недвижимости;
• Заверение покупателя в незначительности не скрытых дефектов. Вот эта трещина в колонне ни на что не влияет, вот этот перекос плиты можно устранить буквально голыми руками, просто времени не было… Покупатель, обычно не имеющий даже начального опыта в сфере строительства и проверки технического состояния зданий, легко поверит словам продавца — а в итоге окажется собственником полуразвалившегося дома. Услуга обследования недвижимости экспертами «Моспроекткомплекс» поможет получить неприукрашенное представление о приобретаемом объекте — и решить, действительно ли будут оправданы затраты;
• Замалчивание гидрогеологической специфики. Продавец может просто-напросто не рассказать о высоком залегании грунтовых вод, нестабильности почвы, больших сезонных паводках — а покупатель, как правило, в последнюю очередь интересуется климатическими и геологическими проблемами местности. Выполняемая специалистами «Моспроекткомплекс» услуга проверки недвижимости перед приобретением позволит заблаговременно узнать обо всех неблагоприятных природных, в том числе геологических факторах — и, таким образом, избежать немалых предстоящих затрат на защиту или восстановление здания;
• Представление недостоверных сведений о текущем юридическом состоянии недвижимости. Часто продавцы «забывают» рассказать о наличии всевозможных обременений, несогласованных перепланировках или пристройках, существовании на земельном участке зон с особыми условиями пользования и прочих не всегда приходящих в голову покупателю нюансах. Предупредить неприятные сюрпризы очень просто: достаточно заказать услугу проведения проверки дома специалистами «Моспроекткомплекс» — и получить представление не только о технических, но и о юридических особенностях дома.

• Экспертиза частного дома перед приобретением позволяет узнать реальные техническое состояние и юридический статус объекта недвижимости — и, таким образом, избежать обязательных при покупке вслепую неприятных сюрпризов;
• Обследование дома при покупке может проводиться как комплексно, то есть с исследованием всех значимых аспектов состояния недвижимости, так и в отношении отдельных представляющих для заказчика интерес вопросов;
• «Моспроекткомплекс» выполняет экспертизу дома перед покупкой — с использованием современных измерительных и диагностических приборов, с полноценным анализом юридического статуса и расчетов реальной стоимости объекта;
• «Моспроекткомплекс» обладает полным набором необходимых для выполнения экспертизы частного дома (или иного объекта недвижимости) разрешений, работает на любых объектах Москвы и в любых точках Московской области.