Обмерные работы

Когда и зачем необходимы обмерные работы?

• При всех видах обследований строительный конструкций зданий и сооружений для определения фактических планировок объекта, действительного положения конструктивных элементов и их геометрических сечений с целью их контроля и оценки соответствия проектным показателям, а также для определения возможных отклонений конструкций по вертикали. Полученные данные с обмерных работ используются в поверочном расчете, в котором составляется фактическая расчетная схема обследуемого здания или сооружения.

• При утере проектной или иной документации, в которой указана последняя версия планировки, фасадов и т.д. для восстановления графической части.

• При работах по вводу в эксплуатацию, перепланировке, ремонту объекта или его некоторых помещений для подготовки актуальных планировок.

• При установленном факте самовольного строительства и его дальнейшей легализации для подготовки актуальных планировок, схем фасадов и разрезов.

• Для подготовки исходных данных для выполнения последующих проектных работ, работ по восстановлению или усилению конструкций, по проведению капремонта.

• Для составления актуальной 3D-модели здания или сооружения.

• При разрешении различных видов споров между собственников и арендаторами и т.д.

• Для согласования актуальных технических планов в соответствующем бюро технической инвентаризации.

• Для перевода чертежей в электронный вид (оцифровка чертежей).

Этапы проведения обмерных работ

• Ознакомление с исходными данными, полученными от Заказчика: проектная и рабочая документация, неактуальные чертежи (в том числе и устаревшие), техпланы, схемы фасадов, ранее выданные заключения с обмерными работами, если таковые имеются. Устанавливается объем необходимых работ в зависимости от обмеряемой площади, этажности объекта, доступности мест для проведения обмеров. В случае отсутствия чертежей минимально оценивается объем работ по данным фото-, видеофиксации объекта.

• Выезд наших специалистов на объект, в течение которого проводится непосредственно сами обмерные работы, выполняются черновые эскизы, в некоторых сложных ситуациях возможна фотофиксация объекта, его конструкций или отдельных помещений или элементов.

• Камеральная обработка обмерных работ и составление необходимого комплекта чертежей по результатам обмеров.

Результат выполнения обмерных работ

• Планы части или всех этажей здания с габаритными размерами помещений и их площадью, а также фактическое расположение конструктивных элементов сооружения с возможным указанием отклонений от планов и проектной документации при необходимости и наличии таковой. Кроме конструктивных элементов при необходимости чертежи могут содержать в себе отображения локаций ненесущих, ограждающих конструкций (перегородок, дверей, окон, проемов), сантехнических приборов;

• Поэтажные экспликации с актуальными значениями площадей помещений;

• Планы полов, сечение «пирога» пола/перекрытия;

• План кровли с привязкой элементов, расположенных на ней;

• Конструктивные чертежи, такие как: план несущих конструкций перекрытия (например, отображение главных и второстепенных балок), план несущих элементов кровли (план стропильной системы) и т.д.

• Разрезы здания с указанием высотных отметок, а также состава «пирогов» перекрытий и кровли;

• Фасадные чертежи объекта;

• Схемы вскрытия шурфов и других конструкций (если такие работы выполняются). Возможно расширение списка комплекта чертежей

Техническая база для обмерных работ

Leica DISTO S910 – лазерный дальномер. Свидетельство о поверке № СП 2977911.
Имеет функционал электронного тахеометра, то есть измеряет не только расстояния, но и горизонтальные и вертикальные углы. Является основным инструментом для проведения обмерных работ. Максимально удобен для съемки фасадов обследуемого объекта, а также съемке размеров земельных участков и территорий.

Leica DISTO D2 – лазерный дальномер. Сертификат о калибровке № СК 0221642.
Ручной лазерный дальномер для оперативной съемки размеров помещений, а также сечений конструкций

Bosch GLL 3-80 Professional – линейный лазерный нивелир. Сертификат о калибровке № СК 0228838.
Предназначен для построения горизонтальной, вертикальной или наклонной плоскости. С помощью нивелирования определяются отклонения конструкций по горизонтали и вертикали, прогибы.

TOPEX 31C625 – электронный штангенцируль. Сертификат о калибровке № АБ 0238080.
Одно из самых точных средств измерения. Необходим для определения внутренних и внешних размеров и глубины.

Gross Ergonomisch – металлическая рулетка.
Рулетка оснащена магнитным обрезиненным зацепом, обеспечивающий четкую фиксацию на всех видах поверхностей и большую точность замеров. Используется в основном для определения сечений конструкций.

Линейки измерительные.
Металлические линейки длиной 150, 200 и 300 мм соответственно.