Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Красногорск, улица Речная, д. 8
Функциональное назначение
неэксплуатируемое здание
Площадь обследования
101,6 м²
Цель
обращения
Работа инженеров «Моспроекткомплекса» на объекте, входящем в комплекс на улице Речной, 8, преследовала перечисленные
ниже цели:
- Выяснить, в каком техническом состоянии из перечисляемых СП 13-102-2003 вариантов находится объект на момент проведения обследования
- Установить, возможна ли дальнейшая эксплуатация здания, не представляющая опасности для неопределённого круга лиц
Выводы экспертов оформляются в виде Заключения по оценке фактического состояния здания.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» проводит техническое обследование и экспертизу различных строительных конструкций,
помещений, зданий и сооружений — как в Москве, так и в располагающихся рядом областях. В частности, экспертами было
выполнено обследование комплекса зданий в Красногорске, по адресу: улица Речная, 8. Очередным объектом работы
специалистов стало здание с кадастровым номером 50:11:0010104:7495, возведённое в 1961 году. Несущие конструкции — стены
и покрытие. Фундамент — железобетонная плита монолитной заливки.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения технического обследования здания с кадастровым номером 50:11:0010104:7495 специалистами был использован
обычный распорядок действий:
- Первый этап работы — общий осмотр здания и исследование технической документации
- Второй этап работы — органолептическое обследование конструкций в составе объекта
- Третий этап работы — инструментальная диагностика, включая замеры и дефектоскопию
- Четвёртый этап работы — вычисления и подготовка экспертных выводов
Обеспечить главное условие — достоверность расчётов и выводов в рамках технического обследования — экспертам
«Моспроекткомплекса» помогает наличие всего необходимого оборудования: зарегистрированного в Росстандарте, поверенного и
калиброванного.
Использованное оборудование
Для техобследования здания с кадастровым номером 50:11:0010104:7495 инженерами «Моспроекткомплекса» были применены:
- Механическая рулетка с диапазоном измерения 0…5000 миллиметров
- Прибор для ультразвукового измерения прочности стройматериалов
- Прибор для измерения прочности и дефектоскопии материалов
- Лазерный дальномер
- Влагомер
В распоряжении экспертов — автолаборатория, оснащённая современными приборами неразрушающего контроля, а также всё
требуемое для работы вспомогательное оборудование.
Знакомство с объектом
Техническое обследование здания с кадастровым номером 50:11:0010104:7495 началось с двух обязательных шагов:
- Инженеры «Моспроекткомплекса» исследовали документы, включая выписку из ЕГРН
- Осмотрели здание снаружи и изнутри, а также ознакомились с его месторасположением
Получив первичные сведения о здании, инженеры смогли перейти к органолептической (преимущественно посредством зрения)
диагностике.
Визуальное обследование
Визуальный анализ состояния здания выявил перечисленные ниже повреждения и дефекты строительных конструкций:
- Разрушение кирпичной кладки стен
- Большие трещины в кирпичной кладке
- Частичное разрушение ограждающих конструкций
- Коррозионное разрушение стальных конструкций покрытия
Определив, что в здании с кадастровым номером 50:11:0010104:7495 имеются критические повреждения и дефекты, эксперты
приступили к инструментальной диагностике.
Детальное обследование
При помощи перечисленных ранее инструментов и приборов инженеры «Моспроекткомплекса»:
- Замерили геометрические параметры всех представляющих важность конструкций
- Определили относительную влажность строительных конструкций выборочным способом
- Измерили прочность стройматериалов, в том числе бетонного слоя в железобетоне
Кроме того, инженеры произвели фотофиксацию данных, в том числе общего вида объекта и выявленных дефектов.
Обработка данных
Систематизировав данные и проведя ряд вычислений, эксперты заключили, что объект с кадастровым номером
50:11:0010104:7495 находится в аварийном техническом состоянии, а степень износа конструкций превышает 62%. На основании
результатов специалистами было рекомендовано демонтировать здание.
Результат работы
Собственник комплекса зданий на улице Речной, 8, получил, в числе прочих документов, Заключение по оценке фактического
состояния объекта с кадастровым номером 50:11:0010104:7495. Заказчик остался удовлетворён работой инженеров, благодаря
которой смог принять обоснованное решение о судьбе здания.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
