Высотное строительство все больше захватывает рынок недвижимости в России. В основном, конечно, небоскребы появляются в Москве, но на данный момент здания выше 100 м есть ещё в 19-ти городах России: Саратове, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Казани и других. Однако отношение к таким зданиям не всегда однозначное.
Разберемся, действительно ли высотки влекут за собой много минусов, как это считается?
Миф 1. На последних этажах холодно/жарко
Ориентацию окон относительно сторон света согласно нормативам никто не отменял, к тому же высотное строительство сопровождается современных оснащением инженерными системами и фасадными решениями – благодаря этому микроклимат в помещениях соблюдается как следует.
Миф 2. Высокие здания шатаются и колеблются
Простому обывателю порой сложно представить работу конструкций здания, особенно если он видит перед собой устрашающие консоли или высотки. Да, в Останкинской башне отклонения могут составлять несколько метров при самых худших обстоятельствах, но у неё совершенно другая конструкция и назначение в отличие от классических жилых или офисных высоток. В них отклонения не будут превышать нескольких сантиметров, что абсолютно незаметно для людей.
Миф 3. Высотное строительство – путь в гетто
Скорее не миф, а предрассудок. Всё зависит от расположения здания – локации, района, окружающей территории. Поэтому здесь 50 на 50 – да, бывают и многоэтажные «человейники» с бесконечным асфальтом вокруг под парковку, а есть и элитные здания, органично вписанные в застройку и инфраструктуру и являющиеся архитектурной доминантой района.
Миф 4. Негативное влияние высотной застройки на психику
Ситуация аналогична – здания бывают разные, у них разная архитектура и градостроительная ситуация. Безусловно, безвкусные ЖК высотой 25-30 и больше этажей без придомовой территории – это плохо со всех точек зрения. Но, к счастью, застройщики стараются и удивлять рынок эксклюзивными проектами – зоны лобби и променадов, собственные закрытые благоустроенные дворы, отличные панорамные виды и т.д.
Миф 5. Проблемы с лифтами и водой
Считается, что если вы живете на верхних этажах, то поломка лифта – это катастрофа. А еще напор воды маленький. Мы объединили эти два пункта потому, что и для лифтов, и для водопровода в высотных здания сейчас предусматривается принцип автономности. Некоторые лифты обслуживают один блок этажей, другие лифты – остальные этажи, за счет чего не придётся подниматься пешком по всему зданию. С водой тоже самое – на разные части зданий подразумевают собственные обособленные пункты без потери напора.
Так или иначе, конечно, есть и реальные минусы проживания (да и просто пребывания) в высотных домах, однако стоит признать – это уже наше настоящее и будущее. По крайней мере в столице курс уже давным-давно взят на многоэтажное строительство, и жители Москвы всё чаще и чаще будут жить, отдыхать, работать в высотках.