Строительство частного или многоквартирного дома, торгового комплекса, промышленного объекта, как и любых других зданий и сооружений, окружено большим количеством стереотипов, как относительно правдивых, так и совершенно безосновательных. Такие мифы замедляют процесс, мешают выбирать подходящие технологии и материалы, а иногда и вовсе заставляют отказаться от продолжения работ. О самых распространённых заблуждениях в строительстве расскажет «Моспроекткомплекс» – читайте и не повторяйте чужих ошибок!
Миф первый. Проектирование – пустая трата времени и денег
Заблуждение. Построить здание или сооружение можно, или вовсе не тратясь на подготовку проекта, или используя типовые решения – вне зависимости от характеристик конкретного объекта. Так строили раньше – и старинные дома стоят до сих пор.
В действительности. При желании и большом везении и правда можно построить здание или сооружение, не составляя проект или руководствуясь самыми общими намётками, позаимствованными из интернета или у «знающего человека». Можно также подготовить проект самостоятельно — взяв на себя ответственность за такие ключевые параметры, как:
- Тип фундамента
- Материал строительных конструкций
- Толщина стен
- Теплоизоляция
- Ввод и размещение инженерных коммуникаций
Однако кажущаяся экономия на деле выльется или в необходимость постоянно чинить здание (с проведением всех необходимых технических обследований), или в перерасход строительных материалов, или в неудобства планировки. В результате невосполнимый ресурс, время, будет потрачен зря: собственник, не желающий платить за проект, впоследствии будет отдавать деньги за приведение здания в хотя бы удовлетворительное состояние.
Как показывает статистика, проектирование, выполненное специалистами, позволяет сократить расходы, связанные со строительством, вплоть до 30% – за счёт оптимизации площади, правильного выбора стройматериалов, звуко- и теплоизоляции. О безопасности здания, спроектированного профессионалами, нечего и говорить: фундамент объекта, рассчитанный под конкретные условия, гарантированно не треснет, а строительные конструкции не обрушатся под собственным весом. Обращайтесь за проектом в «Моспроекткомплекс» – не рискуйте судьбой здания, которое пока даже не начало строиться!
Миф второй. Однослойные стены не подходят для российских условий
Заблуждение. В России с её холодами нельзя строить дома с однослойными стенами: они непременно будут промерзать, поэтому на бетон или кирпич непременно надо устанавливать теплоизоляционный материал.
В действительности. Утепление жилого дома, промышленного или коммерческого здания и правда необходимо проектировать с учётом погодных условий: умеренного европейского климата, сибирских экстремальных морозов, дальневосточной повышенной влажности. В нормальных условиях дом можно строить со стенами в один слой – используя вместо традиционных кирпича, дерева или бетона современные материалы, например, пористые керамоблоки.
Керамические блоки великолепно удерживают тепло: в зависимости от выбранной марки однослойная стена по изолирующим свойствам может сравняться с кирпичной, имеющей толщину 2500 миллиметров.
Преимущества однослойной стены из керамоблоков:
- Простота возведения. Блоки имеют больший размер, чем кирпичи, а значит, рабочим будет сложнее допустить ошибку при укладке
- Быстрота строительства. За счёт больших габаритов керамических блоков однослойная стена может быть возведена в минимальные сроки: в среднем на укладку квадратного метра уходит 50–60 минут
Оценить возможность строительства дома с однослойными стенами в конкретных климатических условиях сложно; «Моспроекткомплекс» подготовит проект здания или сооружения – с учётом всех параметров местности.
Миф третий. Изоляция токсична – какие бы материалы вы ни использовали
Заблуждение. Любые изоляционные материалы, в том числе самые современные, выделяют в воздух вредные вещества. Кроме того, они пожароопасны, боятся влаги и сильных перепадов температуры.
В действительности. Некачественная изоляция на самом деле может быть опасна для здоровья; именно поэтому выбор теплоизолирующего материала для дома, других зданий и сооружений необходимо поручать специалистам.
Вместе с тем утеплители на основе минеральной ваты, основным компонентом которых является всем известный оксид кремния, то есть просто песок, нетоксичен, не выделяет неприятных запахов, устойчив к повышению температуры. Стекловата, самый распространённый вариант теплоизоляции на основе минеральной ваты, горит при достижении температуры 500°С; шлаковата начинает плавиться в среднем при 250°С; каменная вата, в свою очередь, способна выдерживать температуры до 1000°С.
Утеплители на основе полимерных материалов, относящиеся к классу пенополистиролов, в зависимости от класса горючести могут как почти мгновенно затухать самостоятельно, так и гореть довольно долгое время, выделяя при этом отравляющие соединения — вот и ещё один повод обратиться за выбором теплоизоляционного материала к профессионалам. «Моспроекткомплекс» выполнит проектирование жилого дома, здания коммерческого или промышленного назначения – с подбором безопасных стройматериалов.
Миф четвертый. Фундамент может быть любым – главное залить в землю цемент
Заблуждение. Строить жилой дом, любое другое здание или сооружение можно на любом фундаменте; определение типа грунта, уровня залегания вод и прочие гидрогеологические изыскания – пустая роскошь.
В действительности. Вся масса здания опирается не непосредственно на землю, а на фундамент, который, в свою очередь, должен иметь опору в виде прочного грунта. Никто не станет строить дом на болоте или зыбучем песке – а вот скальная поверхность или плотная почва для этого неплохо подходят. Кроме того, на надёжность фундамента влияет влажность почвы, то есть количество и высота залегания грунтовых вод.
Провести полноценное геологическое исследование местности своими силами невозможно: в ходе работ необходимо пробурить скважины, определить тип грунта, принято во внимание климатическую нагрузку. Дальнейшие расчёты позволят определить:
- Оптимальный тип фундамента: ленточный, свайный, столбчатый, плитный
- Толщину заливаемого слоя бетона
- Необходимость дополнительного усиления
- Вид гидроизоляции фундамента
Дом на специально подобранном (и, конечно, корректно построенном) фундаменте будет сохранять надёжность на протяжении всего расчётного срока эксплуатации; что случится со зданием, возведённом на фундаменте случайно выбранного типа, предсказать невозможно. Помимо характеристик грунта, на прочность фундамента влияют перепады температуры, ветровая нагрузка, режим использования, количество этажей – учёт всех деталей гарантирует безопасность и здания, и находящихся в нём людей.
Миф пятый. Строить можно только в тёплое время года
Заблуждение. Строить здания и сооружения, включая жилые дома, зимой нельзя: фундамент выйдет непрочным, а стены и кровлю также лучше собирать, когда тепло.
В действительности. При экстремально низких температурах строительство на самом деле необходимо приостанавливать — как минимум потому, что рабочим будет сложно правильно выполнять свои функции. А вот при небольших заморозках возведение дома вполне возможно, не противоречит ГОСТам, СНиПам и прочим регламентирующим документам. В частности, можно заливать фундамент при следующих условиях:
- Использование марок (классов) повышенной прочности, порядка М350 – М400 (В25 – В30)
- Добавление в раствор пластификаторов и противоморозных компонентов
- Правильное выполнение подготовительных и послезаливочных работ
Некоторые манипуляции, в том числе забивку свай, зимой, в условиях отсутствия в грунте жидкой воды, выполнять даже удобнее. Разумеется, перед заливкой бетона из опалубки удаляются загрязнения, снег и наледь.
Вполне возможен в зимнее время и монтаж стен и кровель. В случае с деревянными конструкциями зима даже предпочтительнее, поскольку на состояние древесины не влияет повышенная влажность воздуха. Строительство с использованием прочих материалов, например, искусственного камня, проводится в соответствии с рекомендациями изготовителя; как правило, запретов на возведение здания или сооружения в условиях умеренно низкой температуры в настоящее время не встречается.
