При возведении частного или многоквартирного дома, промышленного комплекса или торгового центра используются разные предварительные исследования, технологии и строительные материалы, привлекается разное число рабочих и квалифицированного персонала. Одинаково в каждом случае одно: все мероприятия, связанные со строительством, должны быть проведены качественно. Конечно, разумную экономию никто не отменял — но иногда попытка сберечь тысячу-другую рублей выливается в гораздо большие финансовые (и не только) потери. «Моспроекткомплекс» расскажет, на чём нельзя экономить в строительстве; надеемся, наша статья поможет вам избежать ошибок.
Гидрогеологические исследования
Безопасность зданий и сооружений напрямую зависит от качества грунта, принимающего на себя нагрузку от фундамента и всех расположенных выше строительных конструкций. Определить геологические характеристики на глаз невозможно; чтобы обеспечить прочность и надёжность постройки, необходимо провести полноценное исследование, в ходе которого будут выяснены:
-
Тип грунта.
-
Наличие и расположение грунтовых вод.
-
Сейсмографические характеристики.
-
Необходимость укрепления земли (например, цементированием).
Здание, построенное на грунте с неизвестными характеристиками, может просесть, сползти в сторону, страдать от сезонных подтоплений. Какими бы ни были последствия, экономия на геологических изысканиях приведёт к необходимости дополнительного укрепления и гидроизоляции, а в худшем случае — к человеческим жертвам.
Проектирование
Подготовка проекта здания или сооружения стоит недёшево — отсюда вполне естественное желание сэкономить на услугах профессионалов, составить проект самостоятельно или взять типовые данные из интернета. При определённом везении дом, построенный таким образом, действительно будет стоять и даже не представлять угрозы — однако экономия на проектировании приведёт:
-
К переплате за стройматериалы (вследствие перерасхода или неправильного выбора).
-
К неудобной планировке (неправильное расположение коридоров, лестниц, нерационально занимаемая площадь).
-
К затягиванию работ (например, вследствие непродуманного размещения строительных конструкций).
Кроме того, отсутствие качественного проекта даёт неограниченный простор ошибкам строителей; остаётся только угадывать, сколько денег уйдёт на их исправление.
Утверждение проектной документации
Только грамотные проверка и утверждение проекта здания или сооружения позволят в дальнейшем избежать претензий и откровенных придирок со стороны надзорных инстанций — со всеми вытекающими последствиями. Услуги специалистов по техническому надзору стоят денег, зато помогают сэкономить на штрафах и простоях — и, что не менее важно, сберечь нервы.
Привлечение качественного строительного оборудования
При большом желании и неограниченном количестве свободного времени траншеи под фундамент для частного дома можно выкопать вручную — как и проделать все остальные необходимые работы. При возведении многоэтажного дома, здания промышленного или коммерческого назначения такая «экономия» уже невозможна. Да и к чему тратить время, даже в частном строительстве, если можно привлечь к делу профессиональное оборудование — и получить результат в несколько раз быстрее и качественнее?
Строительные материалы
Закупка стройматериалов без выполненных специалистами расчётов — настоящая лотерея с попытками сэкономить на каждом пункте, от черепицы до саморезов, и выбором наобум. Будет ли получившееся в результате здание или сооружение достаточно прочным и безопасным, вопрос открытый. Возможно, объект начнёт разрушаться ещё во время строительства; может быть, после ввода в эксплуатацию; если очень повезёт, такая постройка даже простоит несколько лет перед обрушением.
Как бы то ни было, здание, построенное из неправильно подобранных или некачественных материалов, не только неудобно в эксплуатации (например, по причине промерзания, плохой звукоизоляции, постоянных протечек), но и представляют потенциальную опасность. Есть ли смысл экономить на стройматериалах, чтобы впоследствии тратиться на ремонтно-восстановительные работы или лечение? По нашему мнению, нет.
Обустройство инженерных коммуникаций
Экономия на материалах и подведении инженерных сетей, как в частном доме, так и в любых других зданиях и сооружениях, приведёт к таким неприятным последствиям:
-
Перебои в электро-, тепло-, водоснабжении.
-
Порча имущества и травмирование людей в результате неисправности сетей.
-
Претензии со стороны проверяющих органов.
-
Необходимость платить штрафы и переделывать коммуникации, доводя их до приемлемого состояния.
Исправление ошибок, причиной которых стала неоправданная экономия, наверняка обойдётся дороже, чем изначально корректное обустройство инженерных коммуникаций; думаем, выбор очевиден.
Использование современных технологий
Конечно, дешевле подвести к зданию или сооружению проверенные временем инженерные сети без возможности дальнейших улучшений, подключения «умной» техники и прочих преимуществ. Но время не стоит на месте: чтобы пользоваться плодами прогресса, внедрять новые технологии всё равно придётся — и модернизация может обойтись дороже, чем установка по умолчанию.
Отделочные материалы
Попытка сэкономить на краске, плитке и обоях может привести не только к эстетическим потерям. Значительно опаснее использование дешёвых отделочных материалов, выделяющих вредные для здоровья соединения — как при повышении средней температуры (например, в весенне-летний период), так и на постоянной основе. Впрочем, не обидно ли вложиться в строительство — и из-за неразумной экономии получить вместо красивого дома аляпистое нечто?
Организация территории
К территории, прилегающей к промышленным сооружениям, торговым комплексам, инфраструктурным зданиям, предъявляются жёсткие требования — в частности, в соответствии с СП 82-13330-2016. Экономия на профессиональном планировании приведёт к претензиям со стороны надзорных инстанций — да и к элементарному неудобству, вплоть до невозможности подъехать к объекту на автомобиле. Не стоит забывать и об эстетической составляющей: дом с продуманными зелёными насаждениями, стоянками и игровыми площадками смотрится не в пример привлекательнее.
Оплата строителей
Здесь всё предельно просто: хорошие строители не будут работать за бесценок, а ждать удовлетворительного результата от непрофессионалов не стоит — здание вскоре придётся ремонтировать или реставрировать.
Хотите узнать больше интересного и полезного о строительстве зданий и сооружений? Читайте статьи от «Моспроекткомплекса»: мы — команда специалистов, и нам есть что рассказать!