Что такое «уникальное здание»
В соответствии с положениями части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса России в редакции от 30 декабря 2021 года, здание, называющееся уникальным, должно отвечать как минимум одному из перечисленных критериев:
-
Высота надземных конструкций — от 100 метров. К таким зданиям, расположенным в России, относятся, в частности, московский небоскрёб «Евразия» (высота 309 метров), гостиница «Грозный-Сити» из столицы Чечни (высота 137 метров) и деловой дом «Демидовский» из Екатеринбурга (высота 130 метров).
-
Длина пролётов — от 100 метров. В России к таким зданиям относятся, например, здание велотрека в Крылатском (длина пролёта 168 метров) и стадион «Санкт-Петербург-Арена» (длина пролёта 132 метра). Наклоны могут быть как наклонными, так и параллельными земле.
photo by A.Savin / crop by Osepu, FAL, via Wikimedia Commons
-
Длина консоли — от 20 метров. Российскими зданиями, уникальными по этому параметру, являются «Лахта-Центр» из Санкт-Петербурга (длина консоли 25 метров) и деловой центр «Свердловск» из Екатеринбурга (длина консоли 21 метр).
-
Глубина расположения подземной части — от 15 метров. Примерами таких уникальных зданий, располагающихся в России, являются московская башня «Эволюция» (глубина 23 метра) и екатеринбургская «Исеть» (глубина 16 метров).
К уникальным зданиям не могут быть отнесены атомные станции, канатные дороги, гидротехнические станции, разнообразные опасные производства и прочие объекты, перечисленные в части 1 той же статьи.
Российские уникальные здания: сложности проектирования и перспективы развития
К сложностям проектирования уникальных по одному или нескольким критериям зданий относятся:
-
Необходимость дублирования части или всего объёма расчётов с привлечением второй команды инженеров.
-
Разработка особых условий возведения и мониторинга уникального объекта.
-
Настоятельная потребность в моделировании, а часто и проведении испытаний на масштабных моделях.
-
Увеличение запаса прочности строительных конструкций, обычно в пределах 1,2…1,5 по сравнению с нормативным.
Кроме того, уникальное здание нуждается в детальной экспертизе, учитывающей особенности грунта, ветровой нагрузки, сейсмической активности, фундамента, надземных строительных конструкций — и даже окружающих построек. Усложняет уникальность и процесс согласования: здание, отличающееся большими габаритами, неизбежно представляет собой повышенную угрозу для находящихся внутри и снаружи людей: жильцов, постояльцев, посетителей или работников.
Исторически Россия, как и все европейские страны, тяготеет к масштабной архитектуре: московский и нижегородский кремли, храмы Василия Блаженного и Спаса на Крови, Большой театр из Москвы и Театр оперы и балета из Новосибирска сложно назвать малогабаритными. Развитие строительных технологий, появление новых материалов и методик расчёта позволяет возводить поистине гигантские здания — и теперь их размеры должны ограничиваться не техническими возможностями, а здравым смыслом и чувством меры. Без сомнения, в России появится ещё немало уникальных зданий — надеемся, что при этом они будут и красивы.
Больше информации о шедеврах российской и мировой архитектуры представлено в блоге «Моспроекткомплекса» — заходите и получайте порцию интересных данных каждый день!